Che cos'è un bene non finanziario?

Un'attività non finanziaria si riferisce a un'attività che non è negoziata sui mercati finanziari, e il suo valore deriva dalle sue caratteristiche fisiche piuttosto che da rivendicazioni contrattuali. Esempi di attività non finanziarie includono attività materiali Attività materiali Le attività materiali sono attività con una forma fisica e che hanno un valore. Gli esempi includono proprietà, pianta, e attrezzature. I beni materiali sono, come la terra, edifici, veicoli a motore, e attrezzature, oltre a beni immateriali, come brevetti, buona volontà, e proprietà intellettuale.

Le attività non finanziarie sono importanti per le aziende, e possono essere utilizzati come garanzia per ottenere credito da istituti finanziari. Sono inclusi nel bilancio, e gli analisti finanziari considerano le attività non finanziarie quando valutano la redditività a lungo termine dell'azienda.

Riepilogo

• Un'attività non finanziaria è un tipo di attività il cui valore è determinato da caratteristiche materiali e patrimonio netto fisico.
• Le attività non finanziarie sono iscritte in bilancio, e sono considerati nella determinazione del valore di una società.
• Possono essere beni materiali come macchinari, immobiliare, e veicoli a motore, o beni immateriali come brevetti, avviamento acquistato, e proprietà intellettuale.

Comprensione delle attività non finanziarie

A differenza delle attività finanziarie, non esiste un mercato attivo per acquirenti e venditori di attività non finanziarie. Anche, non esistono standard di mercato per determinare il prezzo delle attività non finanziarie, come attrezzature o veicoli a motore, e il valore di un bene è determinato in base alle sue caratteristiche fisiche.

Il venditore dell'attività non finanziaria avvia una vendita solo quando trova un potenziale acquirente e negozia un prezzo di acquisto accettabile per l'attività. Il processo di vendita è considerato completo quando l'acquirente paga l'intero prezzo di acquisto al venditore, e il venditore trasferisce il bene al nuovo proprietario.

La vendita di attività non finanziarie è più complicata della vendita di attività finanziarie, che può essere negoziato attraverso un mercato attivo stabilito. Attività finanziarie, come obbligazioni e azioni, possono essere acquistati e venduti in qualsiasi momento quando i mercati finanziari sono aperti. Il valore di un'attività finanziaria è determinato dall'ammontare del rischio associato all'attività specifica, e la sua domanda e offerta nel mercato in cui commerciano.

Altre attività finanziarie derivano il loro valore da un'altra attività sottostante. Per esempio, contratti futuresContratto futureUn contratto futures è un accordo per acquistare o vendere un'attività sottostante in una data successiva per un prezzo predeterminato. È anche noto come derivato perché i contratti future derivano il loro valore da un'attività sottostante. Gli investitori possono acquistare il diritto di acquistare o vendere l'attività sottostante in una data successiva a un prezzo predeterminato. si basano sul valore delle merci, che sono beni materiali con valore intrinseco.

Tipi di attività non finanziarie

Le attività non finanziarie sono classificate in due tipi: prodotto risorse e beni non prodotti – in base a come sono nate.

1. Beni prodotti

I beni prodotti nascono attraverso il processo di produzione o di fabbricazione. I beni hanno un valore residuo, che si realizza quando non servono più e sono disponibili per la vendita.

Le attività prodotte non sono necessariamente immobilizzazioni in quanto le immobilizzazioni assumono una vita utile superiore a un anno, e sono capitalizzati nello stato patrimoniale. D'altra parte, gli altri beni prodotti possono essere cancellati nell'anno di acquisto o di fabbricazione.

2. Beni non prodotti

I beni non prodotti sono i beni che vengono all'esistenza attraverso mezzi diversi dal processo di produzione ma possono essere utilizzati nella produzione di beni e servizi. Esempi di attività non finanziarie non prodotte includono le risorse naturali (minerali, risorse idriche, foreste vergini, ecc.) locazioni e licenze.

Le attività non prodotte possono essere classificate in attività materiali e attività immateriali. I beni materiali non prodotti sono beni naturali in grado di apportare benefici economici ai loro proprietari, e che sono soggetti a proprietà effettiva. Le risorse naturali i cui diritti di proprietà non possono essere stabiliti sono escluse dai beni non prodotti.

I beni immateriali non prodotti includono beni quali brevetti, avviamento acquistato, e contratti trasferibili.

Utilizzo di beni non finanziari come garanzia per un prestito

Quando si richiede un prestito da istituti finanziari, i mutuatari possono essere tenuti a fornire attività non finanziarie, come collateralCollateralCollateral è un bene o una proprietà che un individuo o un'entità offre a un prestatore come garanzia per un prestito. È usato come un modo per ottenere un prestito, fungendo da protezione contro potenziali perdite per il prestatore in caso di mancato pagamento da parte del mutuatario., per debito garantito. I mutuatari sono tenuti a presentare i documenti di proprietà per i beni prima che il credito possa essere approvato.

Per esempio, quando un mutuatario fornisce un veicolo a motore come garanzia, sono tenuti a presentare al prestatore il libretto di circolazione dell'autoveicolo. Il prestatore conserva i documenti di proprietà del bene fino a quando il mutuatario non completa i pagamenti mensili del capitale e degli interessi per il prestito.

Nel caso in cui il mutuatario sia inadempiente sui pagamenti mensili, il creditore è libero di vendere il bene impegnato come garanzia per recuperare i pagamenti del prestito che sono inadempienti.

Attività non finanziarie vs. attività finanziarie

Le attività non finanziarie e finanziarie rappresentano la proprietà del valore, e rappresentano una risorsa economica che i proprietari/titolari possono facilmente convertire in valore. Entrambi i tipi di attività sono registrati in bilancio e sono considerati nella valutazione del valore effettivo di un'azienda.

Però, i beni si differenziano in base alle loro caratteristiche e caratteristiche. Una delle caratteristiche distintive tra i due tipi di beni è come viene calcolato il loro valore . Attività non finanziarie, come i veicoli a motore, attrezzatura, e macchinari, sono valutati guardando le loro caratteristiche fisiche e tangibili. D'altra parte, le attività finanziarie sono valutate in base alla loro pretesa contrattuale, e il loro valore può essere facilmente determinato nei mercati finanziari.

Un'altra differenza tra attività non finanziarie e attività finanziarie è che le prime si deprezzano di valore, mentre quest'ultimo non perde valore per deprezzamento . Le attività materiali non finanziarie perdono valore a causa dell'ammortamento, dove il valore del bene è ripartito lungo la sua vita utile.

Alcune attività non finanziarie, come la terra, apprezzare in valore. In contrasto, le attività finanziarie non sono soggette ad ammortamento ma possono perdere valore a causa di variazioni dei tassi di interesse di mercato e delle fluttuazioni dei corsi di borsa.

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