Che cos'è la valutazione degli asset?

La valutazione del bene riguarda semplicemente il processo per determinare il valore di una proprietà specifica, comprese le azioniStockChe cos'è un'azione? Un individuo che possiede azioni di una società è chiamato azionista ed è idoneo a rivendicare parte delle attività e degli utili residui della società (se la società dovesse mai essere sciolta). I termini "magazzino", "azioni", e "equity" sono usati in modo intercambiabile., opzioni, obbligazioni, edifici, macchinari, o terra, che di solito viene condotta quando una società o un bene deve essere venduto, assicurato, o preso in consegna. I beni possono essere classificati in beni materiali e immateriali. Le valutazioni possono essere effettuate su un'attività o su una passività, come le obbligazioni Le obbligazioni Le obbligazioni sono titoli a reddito fisso emessi da società e governi per raccogliere capitali. L'emittente dell'obbligazione prende in prestito capitale dall'obbligazionista e gli effettua pagamenti fissi a un tasso di interesse fisso (o variabile) per un periodo specificato. rilasciato da una società.

Valutazione delle attività – Valutazione delle attività materiali

Beni materiali Beni materiali I beni materiali sono beni con una forma fisica e che hanno un valore. Gli esempi includono proprietà, pianta, e attrezzature. Per beni materiali si intendono i beni di una società che hanno una forma fisica, che sono stati acquistati da un'organizzazione per produrre i suoi prodotti o beni o per fornire i servizi che offre. I beni materiali possono essere classificati come immobilizzazioni, come strutture, terra, e macchinari, o come attivo corrente, come contanti.

Altri esempi di asset sono i veicoli aziendali, apparecchiature informatiche, investimenti, pagamenti, e scorte disponibili.

Per calcolare le attività materiali nette di una società:

• L'azienda deve esaminare il proprio bilancio e identificare le attività materiali e immateriali.
• Dal totale attivo, dedurre il valore totale delle attività immateriali.
• Da ciò che resta, dedurre il valore totale delle passività. Ciò che rimane sono le attività materiali nette o il valore patrimoniale netto.

Considera il seguente semplice esempio:

• Totale attivo di bilancio: $ 5 milioni
• Totale attività immateriali: $ 1,5 milioni
• Passività totali: $ 1 milione
• Totale beni materiali: $ 2,5 milioni

Nell'esempio sopra, il totale delle attività della società ABC è pari a $ 5 milioni. Quando vengono detratte le attività immateriali totali di $ 1,5 milioni, che lascia $ 3,5 milioni. Dopo aver dedotto le passività totali, che è un altro milione di dollari, rimangono solo 2,5 milioni di dollari, che è il valore delle attività materiali nette.

Valutazione delle attività – Valutazione delle attività immateriali

Attività immaterialiAttività immateriali Secondo gli IFRS, le attività immateriali sono identificabili, beni non monetari privi di consistenza fisica. Come tutti i beni, le attività immateriali sono attività che non assumono forma fisica, ma forniscono comunque un beneficio futuro all'azienda. Possono includere brevetti, loghi, franchising, e marchi.

Dire, Per esempio, una multinazionale con un patrimonio di 15 miliardi di dollari fallisce un giorno, e nessuno dei suoi beni materiali è rimasto. Può ancora avere valore a causa dei suoi beni immateriali, come il logo e i brevetti, che molti investitori e altre società potrebbero essere interessati ad acquisire.

Metodi di valutazione delle attività

La valutazione delle immobilizzazioni può essere effettuata utilizzando vari metodi, che includono quanto segue:

1. Metodo di costo

Il metodo del costo è il modo più semplice per valutare le attività. Viene effettuato basando il valore sul prezzo storico per il quale è stato acquistato il bene.

2. Metodo del valore di mercato

Il metodo del valore di mercato basa il valore dell'attività sul suo prezzo di mercato o sul suo prezzo previsto quando viene venduto sul mercato aperto. In assenza di attività simili nel mercato aperto, viene utilizzato il metodo del valore di sostituzione o il metodo del valore netto di realizzo.

3. Metodo delle scorte di base

Il metodo delle scorte di base richiede a un'azienda di mantenere un certo livello di scorte il cui valore è valutato in base al valore di una scorta di base.

4. Metodo di costo standard

Il metodo del costo standard utilizza i costi previsti invece dei costi effettivi, spesso sulla base dell'esperienza passata dell'azienda. I costi sono ottenuti registrando le differenze tra i costi previsti e quelli effettivi.

Per saperne di più, dai un'occhiata al corso di modellazione della valutazione aziendale di CFI.

Importanza della valutazione delle attività

La valutazione degli asset è una delle cose più importanti che devono essere fatte da aziende e organizzazioni. Ci sono molte ragioni per valutare i beni, compreso quanto segue:

1. Giusto prezzo

La valutazione del bene aiuta a identificare il prezzo giusto per un bene, soprattutto quando viene offerto per essere comprato o venduto. È vantaggioso sia per l'acquirente che per il venditore perché il primo non pagherà erroneamente in eccesso per il bene, né quest'ultimo accetterà erroneamente un prezzo scontato per vendere il bene.

2. Fusione di società

In caso di fusione di due società, o se una società deve essere rilevata, la valutazione degli asset è importante perché aiuta entrambe le parti a determinare il vero valore dell'attività.

3. Richiesta di prestito

Quando una società richiede un prestito, la banca o l'istituto finanziario possono richiedere garanzie come protezione contro un'eventuale insolvenza del debito. La valutazione delle attività è necessaria affinché il prestatore determini se l'importo del prestito è coperto dalle attività come garanzia.

4. Audit

Tutte le società pubbliche sono regolamentate, il che significa che devono presentare rendiconti finanziari certificati per trasparenza. Parte del processo di audit prevede la verifica del valore delle attività.

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