Che cos'è un prestito recourse (debito)?

Un prestito di regresso, noto anche come debito di regresso, è un tipo di prestito che rende il mutuatario responsabile al 100% di qualsiasi saldo residuo. I prestiti richiedono collateralCollateralCollateral è un bene o una proprietà che un individuo o un'entità offre a un prestatore come garanzia per un prestito. È usato come un modo per ottenere un prestito, fungendo da protezione contro potenziali perdite per il prestatore nel caso in cui il mutuatario sia inadempiente nei suoi pagamenti. (in quanto sono prestiti garantiti). Con un bene sul tavolo per fungere da garanzia, il creditore può quindi rientrare in possesso dell'attività e venderla per recuperare eventuali perdite. Se il valore di mercato del bene è inferiore all'importo del prestito, il creditore può perseguire altri beni del mutuatario per compensare la perdita aggiuntiva. Questo è vero anche se gli altri beni non sono stati utilizzati come garanzia per il prestito.

Riepilogo:

• I prestiti recourse rendono il mutuatario responsabile al 100% dell'importo del prestito; se il debitore è inadempiente, il creditore può perseguire altri mezzi per recuperare il denaro.
• La maggior parte dei mutui non sono prestiti di regresso; però, prestiti in denaro duro per l'acquisto di beni immobili di solito sono.
• I finanziatori possono recuperare la perdita da un prestito inadempiente andando dietro ai conti bancari personali del mutuatario e persino al loro reddito regolare.

Esempio di prestito recourse

Diciamo che un piccolo imprenditore di riparazioni tecnologiche decide di espandersi e smettere di lavorare fuori casa. Prende un prestito regresso per $ 750, 000 per acquistare una proprietà su cui può lavorare. Entro il primo anno, la sua attività vacilla sotto il peso dei debiti insoluti. Cerca di vendere la proprietà, ma l'edificio ora vale solo circa $ 600, 000 a causa di un calo del mercato. Il creditore può quindi occuparsi della sua altra proprietà, compresa la sua casa e il suo conto bancario Conto di risparmio Un conto di risparmio è un tipico conto presso una banca o una cooperativa di credito che consente a un individuo di depositare, sicuro, o prelevare denaro in caso di necessità. Un conto di risparmio di solito paga un interesse sui depositi, anche se il tasso è piuttosto basso. – al fine di recuperare i $ 150 aggiuntivi, 000 che deve.

Come i finanziatori ottengono i loro soldi indietro?

I finanziatori che forniscono prestiti recourse sono autorizzati a perseguire i dati personali del mutuatario, e a volte compagnia, conto in banca. Sono anche autorizzati, il più delle volte, a seguire alcuni dei modi in cui una persona guadagna un reddito, come il pignoramento del salario dell'individuo fino a quando il debito non viene ripagato. Il prestatore può anche essere in grado di prelevare denaro dalle commissioni dell'individuo, bonus, e persino il loro conto pensione o pensione.

Prestiti recourse vs. prestiti pro soluto

I prestiti pro-soluto utilizzano solo il bene in questione come garanzia. Per esempio, mutuiMutuoUn mutuo è un prestito, fornito da un creditore ipotecario o da una banca, che consente a un individuo di acquistare una casa. Sebbene sia possibile contrarre prestiti per coprire l'intero costo di una casa, è più comune ottenere un prestito per circa l'80% del valore della casa. sono tradizionalmente prestiti non recourse. Usano solo la casa stessa come garanzia. Ciò significa che il creditore può sequestrare la casa stessa solo se il mutuatario non riesce a rimborsare il prestito. Il creditore non può andare dietro a conti bancari personali o qualsiasi altro bene che l'individuo possiede per recuperare la somma del prestito.

prestiti in denaro forte, d'altra parte, sono classificati come crediti di regresso, anche quando i prestiti sono utilizzati per l'acquisto di immobili Immobili Gli immobili sono immobili costituiti da terreni e migliorie, che comprendono edifici, infissi, strade, strutture, e sistemi di utilità. I diritti di proprietà danno un titolo di proprietà alla terra, miglioramenti, e risorse naturali come minerali, impianti, animali, acqua, eccetera..

In alcuni casi, i prestatori forniscono prestiti regresso sapendo in anticipo che il mutuatario probabilmente non sarà in grado di rimborsare il prestito. L'obiettivo del prestatore è ottenere l'insolvenza del mutuatario in modo che possa perseguire la proprietà. Il creditore persegue questa linea d'azione perché crede di poter acquistare e vendere la proprietà per più del valore del prestito originale.

Altre risorse

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