9 miglioramenti domestici moderni che aggiungono migliaia al tuo annuncio

Quando ci siamo trasferiti per la prima volta nella nostra casa, l'abbiamo soprannominata "The House of Many Louvers, " poiché c'erano ante datate su ogni armadio, in alcune porte, e stranamente, bloccando metà della sala. In combinazione con moquette verde foresta e lampade in ottone di qualità professionale, il posto aveva un disperato bisogno di una revisione moderna.

Alcune di queste funzionalità datate erano soluzioni rapide e facili, mentre altri, come un intero lavoro intestinale in bagno, ha richiesto più tempo per l'aggiornamento. Ma il risultato finale è una casa che non solo si sente moderna e confortevole, ma è anche aumentato di valore e sembra pronto per la vendita.

Se sei pronto per aggiornare alcune delle caratteristiche datate della tua casa, dai un'occhiata ad alcuni di questi progetti di modernizzazione che forniscono il miglior ritorno sul tuo investimento. (Vedi anche:Recupera di più dal tuo investimento:8 miglioramenti domestici che aggiungono il massimo valore)

1. Ristrutturazione della cucina

Una cucina rinnovata è una delle prime cose che i potenziali acquirenti cercano in una casa, e una piccola ristrutturazione della cucina offre uno dei migliori ritorni sull'investimento per la tua casa. Una piccola ristrutturazione della cucina comporta l'aggiornamento di finiture e infissi, ma non necessariamente cambiando il layout della cucina.

Sostituire i controsoffitti in laminato datati con controsoffitti in solid surface è una priorità assoluta. Il marmo è tornato di moda, ma questo materiale è notoriamente schizzinoso e difficile da curare, quindi un granito o un quarzo simile al marmo è un'ottima alternativa. Per un backsplash, potresti prendere in considerazione un'elegante piastrella della metropolitana o una piastrella di marmo per un look classico ma moderno.

Per ebanisteria, cerca semplice, linee pulite per un fascino duraturo, ed evita tutto ciò che è troppo ornato. Se i tuoi armadi sono in buone condizioni, potresti pensare di sostituire i frontali, o farli riverniciare professionalmente in un bianco o grigio contemporaneo.

I lavelli da cucina moderni tendono a imitare i lavelli commerciali e delle fattorie con il loro grande design rettangolare e i bacini profondi, così come i rubinetti da cucina ad arco alti che sposano la funzionalità con lo stile. (Vedi anche:20 miglioramenti della cucina fai-da-te economici e facili)

2. Aggiorna lampade datate

Questo facile aggiornamento renderà immediatamente la tua casa più aggiornata. Sostituisci qualsiasi lampadario datato, come quegli infissi da incasso in ottone da costruzione (noti anche come le temute "luci dei capezzoli") con più elegante, infissi più moderni. Una bella alternativa alle luci da incasso sono le luci da incasso, ma puoi anche trovare opzioni eleganti per infissi da incasso nel tuo negozio di bricolage locale, negozio di decorazioni per la casa, e in linea.

Quasi ogni finitura può avere un bell'aspetto, ma cerca di mantenere gli apparecchi di illuminazione coerenti nello stile o nelle finiture in tutta la casa per evitare un incidente casuale, sguardo disordinato. L'installazione di interruttori dimmer è un altro aggiornamento poco costoso che può aiutare a creare un'illuminazione lunatica che sembra personalizzata e costosa (ma non lo è).

3. Riposizionare lo sportello anteriore

Sostituire una porta d'ingresso dall'aspetto usurato o datato può migliorare notevolmente l'attrattiva del marciapiede della tua casa, ed è uno dei migliori investimenti che puoi fare nella tua casa. Anche se sostituire la tua vecchia porta con una nuova porta in acciaio è considerato il miglior rapporto qualità-prezzo, potresti anche prendere in considerazione robuste porte in legno per più opzioni di stile. I test eseguiti da Consumer Reports con un ariete hanno indicato che non era la porta stessa (a meno che non fosse una porta vuota economica), ma la qualità della serratura e della piastra di battuta che era il punto di debolezza per potenziali effrazioni. (Vedi anche:6 modi per migliorare il tuo appello al marciapiede per quasi nulla)

4. Aggiorna i trattamenti delle finestre

Modernizzare i trattamenti per finestre datati è un modo semplice per rendere la tua casa più attraente. Rimuovi vecchie tende e tendaggi e sostituiscili con semplici tende appese a un'asta. È possibile utilizzare pannelli per tende già pronti economici, ma assicurati di prenderli abbastanza a lungo da appendere appena sopra, o spazzolare il pavimento, e abbastanza largo per un lussuoso drappo. Se ami la funzionalità delle persiane, o avere finestre piccole dove non è conveniente usare le tende, considera le sfumature romane, persiane in legno, o tende a nido d'ape che sembrano contemporanee pur essendo facili da usare. Puoi combinare persiane e tende per strati e texture extra.

5. Installa nuovo hardware

L'hardware è come un gioiello per la tua casa, e fa una dichiarazione sul tuo stile. Se non hai intenzione di fare una ristrutturazione completa, la semplice sostituzione dell'hardware della cucina e dei mobili del bagno può modernizzare efficacemente il tuo spazio. Anche i mobili in legno usurati possono tornare improvvisamente alla moda con un nuovo pomello o un nuovo cassetto.

6. Rinfresca il bagno

Proprio come in cucina, un bagno aggiornato può aggiungere valore alla tua casa. Sostituire il vecchio pavimento con piastrelle di ceramica, e modernizzare anche la cornice della doccia con delle piastrelle eleganti. Se la vasca da bagno è peggio per l'usura, sostituirlo con una vasca da bagno di qualità superiore. Un controsoffitto di vanità di superficie solida è chic e durevole, e opta per un lavabo sottopiano invece di uno da incasso per un look di fascia alta. Per tutte le finiture ceramiche (vasca, Lavello, e servizi igienici), scegli un bianco brillante invece di un colore avorio. Se stai aggiungendo una porta doccia in vetro, cercane uno minimalista; altrimenti usa semplicemente una tenda da doccia.

7. Installare pavimenti in legno

I pavimenti in legno tendono ad essere fantastici per la rivendita, quindi se i tuoi tappeti sono usurati e stai cercando di sostituirli, scegliere un pavimento in legno di buona qualità è un'ottima scelta. Lo stesso vale se hai linoleum sgangherato o vecchie piastrelle in casa:i pavimenti in legno possono rendere immediatamente l'intera casa modernizzata. Fai fluire il legno in tutta la casa con il minor numero di interruzioni possibile per un aspetto più coeso, tuttavia, fai attenzione nei bagni e nelle cucine se le perdite d'acqua sono un potenziale problema (le piastrelle potrebbero essere una scelta migliore lì). Se i pavimenti in legno non sono nelle carte, il legno ingegnerizzato può sembrare altrettanto bello, con un prezzo più basso.

8. Dipingi tutto

Una nuova mano di vernice può far sembrare la tua casa nuova. Se c'è ancora qualche carta da parati datata in giro (vedi cosa ho fatto lì?), rimuoverlo e dipingere le pareti di un colore fresco. Per una guida su quali colori sono au courant, dai un'occhiata al Color Trend Report stagionale di Pantone. Se i colori alla moda sono un po' troppo audaci per i tuoi gusti, o se hai intenzione di mettere presto in vendita la tua casa, considera un grigio neutro o un bianco che non passa mai di moda. Non dimenticare anche l'esterno della tua casa per un maggiore fascino del marciapiede. (Vedi anche:4 colori di vernice che possono aumentare il valore della tua casa)

9. Sostituisci le tue finestre

Sostituire le vecchie finestre a vetro singolo con nuove finestre a doppio vetro non solo migliorerà l'aspetto della tua casa, ma aggiungerà comfort e risparmio energetico anche alla tua casa. Isolato, le finestre in vinile a doppio pannello offrono anche un buon ritorno sull'investimento, e poiché ormai sono lo standard nelle nuove case, rendono una casa più vecchia più attraente per un potenziale acquirente.