5 miglioramenti domestici che potrebbero non ripagare

Pensaci due volte prima di investire denaro in questi aggiornamenti.

Punti chiave

• Migliorare la tua casa potrebbe aumentarne il valore quando provi a venderla.
• Alcuni lavori di ristrutturazione come la moquette nel seminterrato potrebbero non valere i soldi dal punto di vista della rivendita.

I proprietari di abitazione in genere hanno due motivi per rinnovare le loro case:o per godersi da soli quei lavori di ristrutturazione, o per aumentare il valore di rivendita delle loro proprietà. Alcuni proprietari di case sono motivati ​​da entrambi. Se stai pensando di ristrutturare e il tuo obiettivo principale nel farlo è riuscire a ottenere un prezzo di vendita più alto, ecco cinque miglioramenti domestici che potrebbero non ripagarti.

1. Una piscina

Se vivi in ​​un posto dove il clima è caldo tutto l'anno, allora una piscina potrebbe essere un investimento solido. Ma se vivi in ​​una parte del paese in cui una piscina può essere utilizzata davvero solo pochi mesi all'anno, allora potrebbe non valerne la pena.

Non tutti gli acquirenti di case vogliono una piscina, e alcuni acquirenti preferirebbero non averne uno. Questo perché le piscine richiedono molto lavoro - e denaro - per essere mantenute, e possono rendere l'assicurazione dei proprietari di abitazione più costosa. Anche, le famiglie con bambini piccoli potrebbero non volere una piscina a causa dei rischi connessi.

2. Controsoffitti del bagno di fascia alta

Una cosa è investire in piani di lavoro davvero belli per la tua cucina, dove i visitatori possono vederli e ammirarli. Ma concedersi una pazzia sui ripiani in marmo per i tuoi bagni potrebbe non essere un buon uso dei tuoi soldi.

Quando gli ospiti visitano la tua casa per utilizzare le strutture, in genere vogliono entrare e uscire senza fermarsi ad ammirare l'ambiente circostante. Mentre alcuni acquirenti possono apprezzare i controsoffitti del bagno di fascia alta, le possibilità sono, non riceverai tutti i tuoi soldi indietro alla rivendita.

Ora, questo non vuol dire che non puoi aggiornare i controsoffitti del tuo bagno se quelli attuali sono datati o hanno visto giorni migliori. Ma non è necessario acquistare il marmo o il granito più costoso. Considera di accontentarti di una pietra meno costosa come compromesso. Puoi confrontare diverse scelte nel tuo negozio di bricolage o design per la casa locale.

3. Elettrodomestici da cucina costosi

Se cucini molto, allora un forno e una stufa di fascia alta potrebbero valere la pena per te. Ma se il tuo obiettivo è ottenere il massimo valore di rivendita dai tuoi lavori di ristrutturazione, allora probabilmente non è l'idea migliore per elettrodomestici da cucina ultra costosi. Il cuoco casalingo medio potrebbe non conoscere la differenza o non preoccuparsi se stanno usando una stufa da $ 800 o un $ 4, 000 uno.

4. Moquette nel seminterrato

La moquette può rendere piacevole un seminterrato finito e sembrare più accogliente. Ma gli scantinati sono noti per le inondazioni, il che rende il tappeto una scelta sbagliata, poiché è più difficile che la moquette si asciughi rispetto ai pavimenti in laminato. Anche, i potenziali acquirenti potrebbero dare un'occhiata a quel tappeto, anticipare i problemi, e corri dall'altra parte.

Molte persone considerano il seminterrato il loro spazio ricreativo e preferiscono avere un pavimento più facile da pulire e meno soggetto a macchie. Concesso, puoi aggirare il problema delle macchie con un tappeto di colore più scuro. Ma per la maggior parte, i pavimenti in laminato possono essere una scommessa migliore. E in questi giorni, puoi trovare laminato fatto per assomigliare al legno per un aspetto più gradevole.

5. Paesaggio esotico

Vale sicuramente la pena spendere un po' di soldi per aumentare l'attrattiva della tua casa. Ma fatti un favore e non caricare arbusti esotici che costano una piccola fortuna. Le possibilità sono, i futuri acquirenti non si preoccuperanno di quali specie di piante stanno occupando immobili sul tuo prato davanti. A loro importa solo che sia carino.

Non esagerare con i miglioramenti della casa

Rinnovare la tua casa è un ottimo modo per attirare gli acquirenti e ottenere un buon prezzo quando sei pronto per venderla. Ma alcuni miglioramenti domestici potrebbero non valere l'investimento.

Prima di investire denaro in qualsiasi aggiornamento, parla con un agente immobiliare della tua zona se il tuo obiettivo principale è aumentare il valore della tua casa. Potresti scoprire che in alcuni casi, conviene saltare aggiornamenti costosi e optare invece per quelli più semplici:miglioramenti che non ti porteranno a svuotare il tuo conto di risparmio oa richiedere un enorme prestito nel processo.

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