10 modi stupidi per spaventare i potenziali acquirenti di case

Quando arriva il momento di mettere la tua casa sul mercato, passerai dall'essere un proprietario di casa a un venditore di casa. Non fare errori, I due sono molto diversi, e se non vuoi spaventare i compratori, dovrai fare qualche sacrificio. Però, se eviti i seguenti stupidi errori, e tieni gli occhi sul premio, la tua casa sarà venduta a breve. (Vedi anche:10 costi abitativi nascosti che i nuovi proprietari di case non si aspettano)

1. Foto di famiglia e disegni di bambini ovunque

Può sembrare strano pensare che questo sia un modo per spaventare le persone, ma guardala in questo modo:quando qualcuno viene a dare un'occhiata alla casa che stai vendendo, stanno cercando di immaginare se stessi, e la loro famiglia, vivere lì. È molto difficile farlo quando la casa è chiaramente quella che appartiene a un'altra famiglia, con prove personali di ciò in ogni stanza. Se hai foto incorniciate che coprono ogni parete, disegni sopra il frigorifero e su per le scale, e altri santuari alla tua amata famiglia e ai tuoi amici, devi abbatterne la maggior parte. Non preoccuparti; non è per sempre. Infatti, se lo fai, ci vorrà meno tempo per vendere la tua casa, e mettili nella tua nuova casa.

2. Odori e macchie insoliti

Nessuna casa può rimanere nuova per sempre. Gli acquirenti di case si aspettano che la casa sia abitata, ma quello che non vogliono sono odori strani e brutte macchie. Potresti non notarli perché hai vissuto con loro per anni, ma devi guardare la tua casa con occhi nuovi. Fai una passeggiata, ed esamina ogni muro, soffitto, e pavimento in ogni stanza. Le macchie possono essere facilmente coperte con vernice, o lavato via dai tappeti. Se è molto testardo, potrebbe essere necessario sostituire il tappeto o il tappeto. odori, bene, la causa deve essere rintracciata. Se è muffa nell'angolo del seminterrato, farlo curare. Se c'è qualcosa di marcio nel garage, gettalo via. La tua casa dovrebbe avere un aspetto pulito e avere un profumo fresco. Non cercare di mascherare gli odori con i deodoranti per ambienti, in quanto peggioreranno solo la situazione (il dolce profumo di vaniglia e muffa non è una bella combinazione).

3. La tua casa è bloccata nel passato

Una cosa è mantenere la tua casa in ottime condizioni. Un'altra è tenerlo nelle stesse identiche condizioni in cui si trovava quando l'hai acquistato per la prima volta. Se hai comprato la casa 20 anni fa, non dovrebbe sembrare così, dentro o fuori. Idealmente, avrai eseguito aggiornamenti nel corso degli anni per modernizzare l'aspetto e l'atmosfera del luogo. nuova vernice, nuova moquette o pavimento, nuovi elettrodomestici, armadi aggiornati, magari anche qualche aggiunta o un seminterrato finito, tutti possono aiutare con l'appello. Pochissime persone vogliono trasferirsi in una casa che sembra datata. È un segno che avranno molto lavoro da fare, e soldi da spendere, per portare la casa ruggente nel presente.

4. È sporco e disordinato

Uno dei modi più semplici per far vendere un'auto usata per più soldi è dettagliarla, dentro e fuori. Può letteralmente aggiungere migliaia al valore. Lo stesso vale per la tua casa. Se la cucina è sporca, e il lavandino è pieno di piatti, stai inviando il messaggio sbagliato. Stai anche mettendo una barriera davanti a quel potenziale acquirente, ed è tuo compito rimuoverli. Non vuoi che debbano immaginare come sarebbe quando è pulito e ordinato. Mostrali. Ogni stanza dovrebbe essere pulita, organizzato, e privo di disordine.

5. Hai... Sfondo!

Cosa c'è di sbagliato nella carta da parati? Bene, le probabilità sono, ci è voluto molto tempo per trovare lo sfondo che ti piaceva davvero. Hai setacciato i libri di modelli, ci hai rimuginato per giorni, e quando finalmente hai fatto il grande passo, non era un compito facile da sopportare. Infatti, la maggior parte delle persone sceglie un professionista per farlo. Così, quali sono le probabilità che la tua carta da parati perfetta sia anche l'abbinamento perfetto per qualcuno che vuole comprare la tua casa? Esattamente. Quando vedono la carta da parati, vedono un compito. Vedono ore di vapore, purga, raschiare, e sudorazione. Rimuovere la carta da parati è piacevole quanto strofinare il pavimento del bagno, solo ci vuole 10 volte il tempo. Così, sbarazzarsi di esso. Grattalo via ora, e metti la vernice neutra al suo posto. Migliorerà notevolmente le tue possibilità di ottenere un acquirente.

6. Segui l'acquirente in giro

Il modo più semplice per far sentire l'acquirente davvero a disagio, scomodo, e pressato, è essere la guida turistica per la tua casa. Conosci tu stesso la sensazione, soprattutto se hai provato a guardare un'auto nel parcheggio e il venditore ti sta col fiato sul collo. Questo è un grande acquisto, e gli acquirenti vogliono tempo e spazio per guardare tutto senza un accompagnatore. Così, se puoi, assicurati di non essere in casa quando arrivano gli acquirenti. Se devi essere lì, confinati in una sola stanza, e lasciare quella stanza quando entrano gli acquirenti. Esci in giardino o in cortile, o anche il garage.

7. Tutto ciò che è rotto

Una porta che non si chiude bene. Un elettrodomestico che non funziona bene. Un pezzo di piastrella che si è staccato dal muro. Una finestra rotta. La lista è infinita, ma qualunque cosa sia rotta nella tua casa, aggiustalo prima di metterlo sul mercato. Grandi cose, come il tetto o il raccordo, questo è un gioco da ragazzi. Ma sono le piccole cose a cui potresti esserti semplicemente abituato che possono essere davvero scoraggianti per i potenziali acquirenti. Se devono muovere la maniglia nel modo giusto per entrare nel garage, questo non è buono. Se devono scavalcare il pezzo di cemento rotto nel cortile sul retro, lo ricorderanno in modo negativo. Fai un controllo approfondito della casa, e fai aggiustare tutto. Non vuoi inviare un segnale che non hai fatto un buon lavoro nel mantenere la tua casa.

8. Impostare il prezzo richiesto troppo alto

Potrebbe essere il mercato di un venditore, ma non portarlo oltre i limiti. Se inizi dal prezzo massimo che potresti sperare di ottenere, stai escludendo un vasto numero di acquirenti dal mai fare un tour. Possono avere un importo massimo che vogliono spendere, e il tuo alto prezzo di partenza significa che non possono permettersi di entrare in una guerra di offerte. Ricordare, Internet ha fornito agli acquirenti numerose informazioni sulle case in vendita, o venduto di recente, nel tuo quartiere. Possono fare le proprie composizioni, e giungi rapidamente alla conclusione che stai chiedendo troppo. Ora naturalmente, anche tu non vuoi chiedere troppo poco per la casa, perché è possibile che un solo acquirente morda, e potresti essere bloccato con quel prezzo richiesto. Quindi fai i compiti. Guarda quali case della stessa dimensione, età, e le condizioni sono state vendute nella tua zona, e prezzo di conseguenza.

9. Paesaggio scadente

C'è qualcosa chiamato appello di freno, e sta letteralmente giudicando un libro dalla copertina. La tua casa potrebbe essere qualcosa fuori Riassunto architettonico all'interno, ma se sembra che la famiglia Addams abbia fatto il lavoro in giardino, non ispirerai le persone a venire a guardarsi intorno. Questa è la prima impressione, e deve contare. Questo vale anche per il cortile, pure. Se è un mucchio di erbacce, rocce, auto arrugginite, e un pugno nell'occhio chiamato "piscina fuori terra, " hai il tuo lavoro tagliato. La gente vuole vedere un paesaggio molto amato, davanti e dietro, che ha l'erba verde, alberi sani, piante da fiore, e rocce pulite. Se è qualcosa di meno di questo, potresti non far entrare mai l'acquirente dalla porta principale.

10. Caratteristiche bizzarre o eccentriche

Potresti aver pensato che decorare un'intera parete della tana con i coprimozzi fosse bello, ma ai potenziali acquirenti di case probabilmente non piacerà. Tutto ciò che è esclusivo al punto da essere strano o strano non ti aiuterà a vendere la casa. Forse i bambini volevano una stanza che fosse come una foresta, completo di tanti alberi finti e un tappeto verde scuro. O forse la Batcaverna grigia era qualcosa che dovevi avere. Tutto bene e bene quando è il tuo posto, ma non puoi pretendere che gli acquirenti condividano le tue passioni. Se hai qualcosa di veramente originale, potrebbe essere il momento di tirarlo fuori e diventare neutrale. E nel caso di questo ragazzo, che ha costruito le montagne russe in casa sua per cercare di venderla, beh... non è consigliato!

Qual è la cosa più spaventosa che tu abbia mai visto in una casa aperta?