Il modo semplice per decidere quanto affitto puoi davvero permetterti

Stai cercando un nuovo posto? Non sei sicuro di quanto dovresti spendere per l'affitto? Abbiamo elaborato alcune linee guida generali per aiutarti a determinare qual è l'affitto ideale per il tuo reddito.

1. Stabilire un budget

Primo, devi valutare il tuo reddito Quanto guadagni ogni anno, con qualsiasi stipendio, bonus, dividendi, interesse, sostegno, o altri mezzi di reddito inclusi? Se non sai da dove iniziare, puoi facilmente calcolare il tuo budget mensile utilizzando semplici calcolatori del budget domestico.

Dovresti aspettarti di spendere circa il 60% del tuo budget per le prime tre voci di budget per la maggior parte delle famiglie, che comprende l'alloggio, trasporto, e cibo. Evita di andare troppo oltre questo numero, perché avrai bisogno anche di soldi per i fondi di emergenza, il tuo piano pensionistico, intrattenimento, pagamenti con carta di credito, assicurazione, e tutte le altre spese mensili.

2. La regola del reddito del 30%

In passato la maggior parte degli esperti consigliava di spendere non più del 30% del proprio reddito in affitto, ed è ancora una buona regola empirica. D'altra parte, questo potrebbe essere solo un numero arbitrario perché la situazione di ogni persona è diversa. Ad esempio, circa il 20% delle famiglie spende più della metà del proprio reddito per l'alloggio e vive ancora in modo confortevole.

3. 40 volte l'affitto

Molti proprietari richiedono che il tuo reddito sia 40 volte l'affitto mensile o più. Prendi semplicemente il tuo stipendio annuo lordo e dividilo per 40 per trovare l'affitto mensile per il quale sarai approvato, supponendo che il tuo padrone di casa utilizzi questo requisito.

Per esempio, se il tuo stipendio annuale della famiglia è di $ 100, 000, allora potresti permetterti di spendere $2, 500 al mese in affitto ($ 100, 000/40 =$2, 500 al mese). Se trovi che il tuo reddito totale non è 40 volte l'affitto, ma sai che puoi farcela lo stesso, considerare l'applicazione con un garante.

5. Linee guida 50/30/20

Una semplice regola che molti seguono è la linea guida 50/20/30. Questo suggerisce di spendere il tuo reddito nel modo seguente:

• 50% sui costi fissi (come affitto, servizi di pubblica utilità, e trasporti).
  
• 30% sulle spese quotidiane (come intrattenimento, cenare fuori, shopping, e altre cose varie).
  
• 20% su obiettivi finanziari (come pagare il debito, costruire un fondo di emergenza, e risparmio per la pensione).

Per esempio, se il tuo reddito familiare mensile è di $ 8, 000, ti consigliamo di budget $ 4, 000 sui costi fissi, $ 2, 400 sulla spesa flessibile, e $ 1, 600 sugli obiettivi finanziari futuri. Una volta contabilizzati tutti i tuoi guadagni mensili, puoi destinare metà del tuo reddito ai costi fissi. Una volta sottratte le utilità, trasporto, e altri costi fissi da questo numero, saprai cosa ti resta da spendere in affitto.

6. Che dire dei costi aggiuntivi?

Se lavorerai con un agente, ricordati di tenere conto della commissione del broker. In genere addebitano tra l'8% e il 15% del contratto di locazione dell'intero anno, di solito come un grande pagamento anticipato dovuto al momento della firma. Ci sarà anche un deposito da considerare e spese di trasloco.

7. Con cosa ti senti a tuo agio?

Alla fine del giorno, dovrai chiederti cosa ti senti a tuo agio a pagare. Qual è il massimo che sei disposto a spendere ogni mese? Scopri quali sono le tue priorità, quali sono le tue necessità, e cosa puoi sacrificare per risparmiare sull'affitto. E nel dubbio, spendere meno del 30% del tuo reddito sui costi totali dell'alloggio rimane una linea guida intelligente.

Quanto del tuo reddito spendi in affitto? Condividi i tuoi pensieri nei commenti!