Quanto spesso paghi la tassa di proprietà? Risposte alle tue domande

Le tasse sulla proprietà fanno schifo, ma sono qualcosa che dobbiamo pagare tutti se vogliamo possedere il nostro dominio. Se non conosci il gioco del proprietario di casa, potresti avere un sacco di domande, come "quanto spesso paghi la tassa di proprietà?" e "le tasse di proprietà vengono pagate in anticipo?"

Per fortuna, le cose non sono così confuse come sembrano. Ecco un primer su tutte le cose sulla tassa di proprietà in modo da sapere in cosa ti stai cacciando se stai acquistando una casa!

Cosa sono le tasse di proprietà?

In poche parole, le tasse sulla proprietà sono un modo per i governi locali di raccogliere denaro per finanziare i servizi pubblici. Potrebbero essere cose come riparare quella buca che colpisci ogni giorno o mantenere i fondi dei vigili del fuoco in modo che possano proteggere il quartiere.

Ogni comune stabilisce le proprie tasse di proprietà, il che significa che possono variare notevolmente a seconda di dove vivi. Ma soprattutto, si basano sul valore della casa e sulla sua posizione. Come esempio, se hai un valore della casa più alto, pagherai di più in tasse. E se vivi in ​​un'area con un'elevata dipendenza dalle tasse sulla proprietà, pagherai anche di più.

Curioso di sapere come sono le aliquote fiscali negli Stati Uniti? L'aliquota fiscale più elevata tra le più grandi città degli Stati Uniti è del 3,81% a Bridgeport, Connecticut (basato sulle tariffe per una casa di valore medio). Questa città ha una grande dipendenza dalle tasse sulla proprietà.

Il più basso è 0,31% a Honolulu, e questo perché i valori della casa sono così alti, che anche lo 0,31% aggiunge molto. Con tutto ciò che ha detto, l'aliquota fiscale media è dell'1,495%, quindi il tuo potrebbe essere più vicino a quel numero a meno che tu non viva in queste aree.

A chi paghi le tasse sulla proprietà?

Pagherai le tasse all'ufficio delle imposte locale! Questi sono in genere gestiti dal tuo comune o contea. Ogni area è un po' diversa, quindi se hai bisogno di aiuto per trovare esattamente chi pagare, basta cercare su Google il nome della tua città e il termine "tasse di proprietà".

C'è un'eccezione. Se hai un mutuo, il tuo prestatore può riscuotere i pagamenti delle tasse su base mensile e tenerli in garanzia fino al momento di pagare il conto.

Paghi le tasse di proprietà mensilmente o annualmente?

Così, quanto spesso paghi la tassa di proprietà? Tipicamente, li paghi annualmente, intorno all'ora delle tasse o all'autunno (ma controlla le date di scadenza locali!). In alcune zone, puoi anche pagare due volte l'anno o in rate trimestrali. Tutto dipende dalle normative locali.

Ma se sei interessato a pagare mensilmente piuttosto che sborsare una somma forfettaria, tecnicamente puoi pagarli mensilmente se usi il trucco del mutuo di cui abbiamo parlato sopra. Mentre il denaro viene messo da parte mensilmente dalla tua parte, il conto non verrà pagato fino alla data di scadenza.

Le tasse di proprietà vengono pagate in anticipo?

A volte puoi – potresti persino ottenere uno sconto per il pagamento anticipato. Ecco perché è sempre importante controllare le scadenze della tua zona.

Un altro motivo per pagare in anticipo? Puoi detrarre fino a $ 10, 000 di tasse sulla proprietà se le paghi in un anno fiscale, quindi potresti voler pagare in anticipo per ottenere questa detrazione completa sulle tasse dell'anno precedente.

Come posso abbassare la mia bolletta fiscale?

La tassa di proprietà media per gli americani è di $ 2, 375 all'anno. Questo è un bel pezzo di cambiamento, quindi probabilmente stai cercando modi per abbassare la bolletta. Bene, è possibile provare! Per prima cosa:il valore della tua casa utilizzata a fini fiscali è determinato dall'accessorio fiscale locale. Spesso è diverso dal prezzo di acquisto.

Se non sei d'accordo con questo valore, potresti essere in grado di metterti in contatto con l'assessore della tua contea per vedere se possono rivalutare la tua casa. Potrebbe essere necessario fare ricerche per dimostrare perché la tua casa non dovrebbe essere valutata così in alto. Puoi farlo esaminando i valori delle case comparabili nel vicinato e assicurandoti che la valutazione sia accurata. Ben il 60% delle case nel paese sono sopravvalutate nelle loro valutazioni.

Il processo di controversia può essere lungo, e potresti anche perdere la prima volta. Se fate, puoi rivolgerti alla tua commissione locale per i ricorsi fiscali indipendente per ulteriore assistenza.

Altrimenti, l'altra opzione principale è cercare esenzioni fiscali. Potresti qualificarti se sei un veterano, avere una disabilità, avere un reddito basso, o vivere nella casa come residenza principale. Questa si chiama esenzione per la fattoria, e mentre ogni stato ha regole diverse, tipicamente, ti offre uno sconto percentuale sulle tasse.

Come si calcola l'imposta sugli immobili?

Calcolare le tasse sulla proprietà non è così difficile come potrebbe sembrare. Generalmente, prenderai il valore tassato della tua proprietà e lo moltiplichi per l'aliquota di millage (mill).

Per riferimento, 1 milione =millesimo di dollaro. Quindi 25 milioni sono 25 dollari di tasse per ogni dollaro, 000 nel valore della casa. In percentuale, che sarebbe espresso come 2,5%. Ciò significa che su $ 250, 000 casa con un'aliquota fiscale di 25 milioni, pagherai $ 6, 250 di tasse di proprietà all'anno.

Hai bisogno di ulteriore aiuto per il calcolo? Dai un'occhiata a questo calcolatore di tasse sulla proprietà per saltare i conti.

Pago ancora le tasse sulla proprietà dopo aver pagato la mia casa?

Purtroppo, sì. Dovrai continuare a pagare le tasse sulla proprietà per tutto il tempo in cui possiedi la tua casa:semplicemente non effettuerai pagamenti mensili verso di loro tramite il tuo prestatore. Quindi assicurati di avere un budget per loro!

Un consiglio che raccomandiamo è la creazione di un conto di risparmio sulle tasse sulla proprietà. Quel modo, sarai in grado di riscuotere interessi sui tuoi soldi tutto l'anno prima di consegnarli al governo. E mentalmente, fa anche meno male invece di vedere tutti quei soldi drenati dal tuo conto bancario personale.

Quindi cosa succede se non paghi le tasse? Potresti perdere la tua casa, come il governo potrebbe precludere per compensare il tuo debito fiscale. Ecco perché è meglio non rischiare.

Non lasciare che le tasse ti abbattano

La tassa di proprietà è un male necessario. Ma ora che sai tutto quello che c'è da sapere sulle tasse di proprietà, sei pronto per possedere una casa! Ricordare, se hai domande specifiche sulle tasse di proprietà, puoi sempre contattare l'ufficio delle imposte locale.