Tutto ciò che luccica è oro?

Al giorno d'oggi, possedere una proprietà a Dubai è il sogno di molte persone. Cosa otterrai se non un appartamento nella città del futuro?

I lati positivi e negativi della vita a Dubai

Alcune città sono cupe e affollate come New York, altri sono calorosi e alla mano come Los Angeles. Vengono tutti con i loro pro e contro. Dubai non fa eccezione. Prima di fare le valigie, dovresti conoscere i lati belli e non così belli della città.

Partiamo dagli aspetti migliori del vivere a Dubai:

• Dubai è una città multinazionale. Persone di tutto il mondo vengono a Dubai e trovano la loro seconda casa.
• Dubai è esentasse. Non ci sono tasse sul reddito a Dubai e in altre parti degli Emirati Arabi Uniti.
• Trasporto pubblico. Dubai ha uno dei sistemi di trasporto pubblico più robusti al mondo. La città ha oltre 1, 500 autobus e un sistema di metropolitana completamente senza conducente con 56 stazioni che possono portarti ovunque a Dubai.
• Bassa criminalità Dubai ha uno dei tassi di criminalità più bassi rispetto ad altre grandi città.
• Dallo shopping, al safari, allo skinning e al paracadutismo, non ti annoierai mai.

Dubai è una città fantastica in cui vivere, ma come ogni altra città ha i suoi lati negativi:

• La temperatura media annuale è di quasi 30 °C – l'estate è l'unica stagione lì.
• Mancanza di natura. Poiché Dubai si trova nel deserto, non ci sono molti posti verdi.
• Nessuna cittadinanza permanente. Tutti gli stranieri devono avere un visto per soggiornare a Dubai.
• Tasse scolastiche. Le tasse scolastiche annuali di Dubai vanno da AED 12, 723 ($ 3, 463) a AED 64, 093 ($ 17, 448). Queste tariffe non includono libri, uniformi, e trasporto.

Come acquistare una proprietà a Dubai

La prima cosa da fare è decidere dove vuoi vivere. Tieni presente che gli stranieri non possono acquistare proprietà al di fuori delle aree di proprietà di Dubai. Per fortuna, i distretti di proprietà comprendono alcune delle aree più famose di Dubai come Business Bay, Palma Jumeirah, Marina di Dubai, Circolo del villaggio di Jumeirah, e altri.

Il prossimo passo è scegliere una piattaforma per condurre la tua ricerca. Una delle migliori piattaforme con la più vasta gamma di opzioni immobiliari per comprare a Dubai è Metropolitan.

Vuoi acquistare un immobile a Dubai? Poi, visita il sito della Metropolitana, visualizza tutte le opzioni disponibili, e decidi quale proprietà si adatta di più a te e al tuo budget. Sul sito, potrai vedere le foto e leggere una piccola descrizione di ogni immobile. Puoi anche contattare un agente (trova le sue informazioni di contatto nei dettagli del progetto per qualsiasi proprietà). L'agente ti guiderà attraverso il processo di acquisto di un immobile.

Cosa devi prendere in considerazione quando acquisti una proprietà

Chiunque abbia fondi sufficienti può acquistare immobili a Dubai. Ecco i passaggi legali che devi fare per acquistare proprietà a Dubai:

• Stabilire un accordo tra acquirente e venditore
• Firma il contratto di vendita
• Richiedi un certificato di non obiezione
• Organizzare il trasferimento di proprietà con il Dubai Land Department

È importante fare tutto secondo la legge. Prova a discutere i tuoi piani con un agente immobiliare in anticipo.

L'acquisto di una proprietà può sembrare un compito arduo, ma alla lunga i vantaggi di esso metteranno in ombra eventuali lati negativi. Per esempio, acquistando un immobile a Dubai, puoi prolungare il tuo soggiorno negli Emirati Arabi Uniti. Sebbene, ci sono determinate condizioni:

• Un visto di soggiorno di tre anni consente di soggiornare negli Emirati Arabi Uniti per tre anni. Può essere ottenuto acquistando un immobile per oltre 1 milione di AED ($ 272, 258).
• Un visto di soggiorno di cinque anni consente di soggiornare negli Emirati Arabi Uniti per cinque anni. Per ottenerlo, devi mantenere il tuo investimento per almeno tre anni e investire oltre 5 milioni di AED ($ 1, 361, 290) in una proprietà.
• Un visto di soggiorno di dieci anni permette di rimanere negli Emirati Arabi Uniti per dieci anni. Un visto di dieci anni è disponibile solo per gli stranieri che hanno investito oltre 10 milioni di AED ($ 2, 722, 581) e almeno il 40% di tale somma deve essere investito in immobili. Devono mantenere il loro investimento anche per almeno tre anni.

La maggior parte degli edifici a Dubai ha le proprie strutture e servizi. Possedendo un appartamento in uno di quegli edifici, avrai accesso a:

• sauna e spa;
• centro fitness;
• sala affari;
• sala riunioni;
• piscina;
• Sicurezza 24 ore su 24.

Il Dipartimento del Territorio di Dubai supporta gli investitori immobiliari. Questo è il motivo per cui negli Emirati Arabi Uniti non c'è l'imposta di bollo e le tasse sulla proprietà sono generalmente basse. Nell'Emirato di Dubai, l'imposta sugli immobili ammonta al 4% per il prezzo dell'immobile.

Mercato immobiliare a Dubai

Se stai cercando un casa da comprare , Dubai ha il miglior rapporto qualità-prezzo. Per esempio, il costo medio per piede quadrato a Dubai è di $248; nel frattempo, a Manhattan, New York pagherai l'incredibile cifra di $2, 152 per piede quadrato.

Per capire meglio i prezzi, controlla la tabella qui sotto. La tabella mostra tre tipi di proprietà con tre esempi di ciascuno in ordine di prezzo basso-medio-alto.

(piedi quadrati) Conteggio camere da letto Prezzo Villa dal prezzo perfetto con un ambiente accogliente |1BRVillaAkoya Oxygen7441AED 627, 000 ($ 170, 800) Vicino alla piscina e al parco 1 Stunning 2 BR UrbanaTownhousesDubai South City1, 1592 994 AED, 888 ($ 270, 900)Elenco autentico | Ampio monolocale | Pronto a trasferirsi inAppartamentiJumeirah Village Circle536studioAED 350, 000 ($ 95, 300)Villa unica 3BR| Terrazza enorme | Full Marina VieVilla Dubai Marina3, 2743 AED 4, 500, 000 ($ 1, 225, 200)Vista mare mozzafiato | Case a schiera piene di luce solarePalm Jumeirah3, 9962 AED 3, 500, 000 ($ 953, 000)Unità angolare | Layout più grande | Vista Burj KhalifaAppartamentiDowntown Dubai1, 4452 AED 4, 000, 000 ($ 1, 089, 100)Villa d'autore | Vista mare e skyline | Spiaggia privataVillaPalm Jumeirah7, 0005 AED 18, 000, 000 ($ 4, 900, 700)Prima fila | Vista Mare | 2 minuti a piedi dalla spiaggia di La MerTownhousesJumeirah6, 8245 AED 11, 800, 000 ($ 3, 212, 700) Incredibile piano alto con 4 camere da letto in IL Primo Downtown ApartmentsDowntown Dubai5, 2534 AED 20, 005, 888 ($ 5, 446, 800)

Conclusioni

Con i suoi vantaggi e svantaggi, una cosa è certa:Dubai è un posto unico. Se non sopporti il ​​caldo, allora questa città probabilmente non fa per te. In altri casi, Dubai è sempre pronta ad accoglierti. Vuoi entrare a far parte della community? Poi, visita Metropolitan per trovare i migliori appartamenti e case in vendita .