Ristrutturare la tua casa? Preparati per questo costo nascosto

Il tuo progetto di miglioramento della casa potrebbe finire per essere più costoso di quanto potresti aspettarti.

Negli ultimi 20 mesi, molte persone hanno trascorso più tempo a casa a causa del lavoro da remoto durante la pandemia. Ciò ha spinto molti proprietari di case a migliorare le loro proprietà e renderle più comode in cui vivere.

Se stai per intraprendere un progetto di miglioramento della casa, è importante che tu stabilisca un budget in modo da sapere quanto spenderai -- e così non ti ritroverai sopra la testa, finanziariamente parlando. Probabilmente sai già stabilire un budget per cose come il costo dei materiali e della manodopera. Ma c'è una spesa meno ovvia che non vuoi dimenticare.

La ristrutturazione della tua casa richiede un permesso?

Alcuni progetti di miglioramento della casa possono essere realizzati senza l'approvazione di un'autorità locale o cittadina. Per esempio, se stai strappando il vecchio tappeto e mettendoci un nuovo tappeto, questo è un progetto per cui generalmente non hai bisogno di un permesso.

Nella maggior parte dei casi, quando si eseguono lavori strutturali o con componenti idraulici o elettrici, è richiesto un permesso. Inoltre, la maggior parte dei progetti all'aperto richiede un permesso. Questi includono mettere in un mazzo, alzando una staccionata, e l'installazione di una vasca idromassaggio.

Ora, a seconda di dove vivi, un permesso può essere una spesa minore. Ma in alcuni luoghi, il costo del tuo permesso dipenderà dal costo della tua ristrutturazione. Più costoso è il tuo progetto di miglioramento della casa, più il tuo permesso ti costerà.

Qualche anno fa, io e mio marito abbiamo deciso di finire il nostro seminterrato. Era un grande progetto che prevedeva la realizzazione di un bagno.

Sapevamo fin dall'inizio che avremmo avuto bisogno di un permesso per quel tipo di impresa. Quello a cui non eravamo preparati era il fatto che il nostro permesso sarebbe costato molte centinaia di dollari.

La ragione? La ristrutturazione stessa ha avuto un costo di circa $ 30, 000 cartellino del prezzo ad esso allegato. Mentre avevamo macinato i numeri e determinato che potevamo oscillare, l'alto costo del nostro permesso ci ha fatto superare il budget di diverse centinaia di dollari.

Non saltare il permesso

Se l'idea di dover spendere un sacco di soldi per un permesso per ristrutturare casa non ti sta bene, potresti pensare, "Beh ciao, mi limiterò a saltare il permesso, allora." Ma è una cattiva idea.

Se la tua città scopre che hai rinnovato e non hai ottenuto il permesso richiesto, potresti dover affrontare una costosa multa (la cui entità dipenderà da dove vivi). Potresti anche avere problemi quando vai a vendere la tua casa.

Quando vendi una casa, generalmente spetta a te fornire al tuo acquirente un certificato di occupazione, che afferma che la casa è abitabile. La tua città non ti rilascerà quel certificato una volta scoperto che hai effettuato aggiornamenti alla tua casa senza ottenere i permessi appropriati. Come tale, è un'idea migliore per passare attraverso il processo di autorizzazione e sborsare i soldi.

Solitamente, quando è richiesto un permesso per la ristrutturazione della casa, qualcuno della tua città viene a ispezionare il lavoro una volta terminato per assicurarsi che sia conforme al codice. Avere un permesso per la tua ristrutturazione in realtà ti protegge come proprietario di una casa, perché se il tuo miglioramento non supera quell'ispezione, saprai come risolvere il problema risolvendolo da solo (se hai fatto il lavoro) o facendolo risolvere dal tuo appaltatore.

Pagare i lavori di ristrutturazione della casa

Alcune persone toccano i loro conti di risparmio per pagare i miglioramenti della casa. Altri finanziano questi progetti tramite prestiti di ristrutturazione o prestiti per la casa. Non importa come decidi di pagare per la tua prossima ristrutturazione, assicurati di includere i costi dei permessi in quell'equazione. Se stai prendendo in prestito denaro, potrebbe essere necessario prendere un prestito leggermente più alto per garantire che tutte le tue spese siano coperte.

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