Questi 4 detti finanziari non reggono più

Punti chiave

• Per molti americani, l'unico modo per permettersi l'istruzione superiore è attraverso il debito.
• Le spese di gonfiaggio stanno cambiando il modo in cui gli americani acquistano di tutto, dagli immobili alle automobili.

Quando si tratta di finanze personali, molte persone si affidano a regole pratiche. Ma quando l'ambiente economico cambia, a volte dovrebbero farlo anche quelle linee guida. Assicurati di non attenerti a queste quattro regole finanziarie.

1. Evita i debiti a tutti i costi

I fan di Dave Ramsey conosceranno l'odio del guru per il debito e chiunque lo porti. Tuttavia, la strategia di elusione del debito che era popolare all'inizio degli anni 2000 e 2010 non è più fattibile per molti.

In un ambiente economico in cui le tasse universitarie salgono a un tasso cinque volte superiore a quello dell'inflazione, la prospettiva di lavorare fino all'università non è altro che un mito. Invece, sempre più studenti universitari sono costretti a prendere prestiti studenteschi per sovvenzionare la loro istruzione. Nel 2020, la maggior parte dei laureati ha stipulato prestiti agli studenti e circa il 14% dei genitori ha stipulato prestiti per l'istruzione dei propri figli nel 2019.

Gli Stati Uniti hanno attualmente $ 1,75 trilioni di debiti per prestiti studenteschi, superando tutte le categorie di debito dei consumatori nel 2021. Quando si tratta di finanziare l'istruzione superiore, l'idea di evitare tutti i debiti non è né valida né possibile per molti studenti.

2. Una casa è sempre un buon investimento

Per generazioni passate, una casa con una staccionata bianca era più di una semplice parte del sogno americano:era un investimento. Decenni dopo, molti americani detengono immobili sotto forma di una casa di famiglia. Tuttavia, in un ambiente in cui i prezzi di ingresso sono difficili da giustificare, la casa di famiglia potrebbe non essere più una scommessa sicura.

Due parole usate per descrivere il mercato immobiliare:rovente. Con un solo mese di offerta di domanda di alloggi, la casa media è sul mercato per soli 25 giorni. In tale contesto, i consumatori trovano più difficile fare un'offerta competitiva. Gli acquirenti scelgono di aumentare l'acconto per entrare in una casa più velocemente, con il 47% delle case vendute al di sopra del prezzo richiesto nell'ultimo anno.

Quando si tratta di investire nel settore immobiliare attraverso la casa di famiglia, le alte barriere all'ingresso potrebbero negare i vantaggi.

3. Non spendere più del 30% del tuo reddito per l'alloggio

Il mercato immobiliare e quello degli affitti si sono mossi quasi in tandem per quanto riguarda l'accessibilità economica. Le rate mensili dei mutui sono aumentate del 30% rispetto al calo del tasso di Coronavirus dell'anno scorso e il prezzo medio dell'affitto negli Stati Uniti è ai massimi storici. Che si tratti di un mutuo o di un canone mensile, gli americani si trovano ad affrontare un mercato immobiliare molto difficile.

Oggi, poco più di 37 milioni, ovvero il 30%, di tutte le famiglie statunitensi sono considerate "costi abitativi gravati". Ciò significa che stanno violando la regola pratica di spendere non più del 30% del reddito per l'alloggio. Gli affittuari se la passano peggio dei proprietari di case, con il 46% gravato. E secondo quanto riferito, una famiglia statunitense su sette spende più della metà del proprio reddito per l'alloggio.

Quando quasi un terzo delle famiglie non rispetta più una regola pratica, è probabilmente obsoleto.

4. Tutto ciò di cui hai bisogno è una vecchia auto affidabile

Quando si tratta di acquistare la prima auto, molti genitori temono il prezzo di un'auto nuova appena uscita dal concessionario. Oggi, tuttavia, gli americani stanno diventando sempre più diffidenti nei confronti del prezzo di un'auto usata fuori da Craigslist, e giustamente.

Secondo Kelley Blue Book, il prezzo medio di un'auto usata supera $ 28.000. Questo prezzo rappresenta un aumento del 42% rispetto alla fine del 2019. La carenza di auto è la tempesta perfetta di una pandemia, una carenza di microchip e persino dolori residui dal 2008. E con il prezzo medio di un'auto nuova a nord di $ 47.000, il detto potrebbe bene vai "Tutto ciò di cui hai bisogno è un paio di scarpe da passeggio affidabili".