I migliori libri su Flipping Houses

Se sei qui, probabilmente stai pensando di diventare un flipper di casa comprando e vendendo case a scopo di lucro. Questa potrebbe essere un'ottima strategia e che può potenzialmente aiutarti ad andare avanti nel mercato immobiliare.

Ma allo stesso tempo, capovolgere le case è costoso, rischioso, e richiede un sacco di duro lavoro. Come tale, vale la pena fare la dovuta diligenza prima di immergersi nel mercato.

Uno dei modi migliori per iniziare è quello di colpire i libri! Questo articolo mette in evidenza i 15 migliori libri sfogliabili sul mercato.

15 migliori libri per capovolgere le case

1. Il libro su Flipping Houses :Come comprare, riabilitazione , e Rivendere Immobili Residenziali di J Scott

Ogni volta che stai pensando di fare qualcosa di nuovo, è una buona idea chiedere il parere di un esperto e J Scott è un esperto immobiliare che dovresti prendere in considerazione.

J Scott è il creatore del sito web 1-2-3 Flip, e il suo lavoro è stato pubblicato anche attraverso BiggerPockets Publishing.

In questo libro, J Scott fornisce una guida passo passo per avere successo nel flipping della casa. Scott offre approfondimenti sul ribaltamento durante i cicli economici fluttuanti, realizzare progetti di ristrutturazione, quanto puoi guadagnare, e opzioni di finanziamento comuni, tra tanti altri argomenti.

Dai un'occhiata a questo libro per una panoramica completa e una guida per principianti all'house flipping. Te ne andrai con una solida conoscenza del mercato.

2. Il libro sulla stima dei costi di riabilitazione :La guida per gli investitori alla definizione del piano di ristrutturazione, Costruisci il tuo budget, e sapere esattamente quanto costa tutto di J Scott

Una grande parte del ribaltamento delle case comporta la loro riparazione e il loro ripristino per massimizzare il tuo ritorno.

Però, i lavori di ristrutturazione della casa possono essere un processo incredibilmente complicato e che richiede molta cura. L'ultima cosa che vuoi fare è precipitarti e iniziare a rinnovare un posto senza considerare tutti i dettagli.

Questo è un altro argomento in cui J Scott offre una vasta esperienza. J Scott spiega come stimare con precisione tutti i costi che dovrai affrontare durante un progetto, così come strategie comprovate per valutare i costi di ristrutturazione e fare aggiornamenti.

Vale la pena leggere questo libro, sia che tu abbia intenzione di fare i tuoi lavori di ristrutturazione o di assumere un team di appaltatori che lavori per te.

3. SCOPRI:Come trovare, Aggiustare , e Vendi case per profitto di Rick Villani e Clay Davis

Il capovolgimento della casa sembra facile. Ma il fatto è che può essere molto difficile.

È una sfida multiforme che coinvolge la navigazione nell'acquisto, fissaggio, e vendere una casa, nessuno dei quali è semplice.

In questo libro, Rick Villani e Clay Davis forniscono una panoramica del loro processo di analisi degli investimenti, apportare miglioramenti, e mettere una casa sul mercato.

Scopri di più:

• Costi nascosti per l'acquisto di una casa
• Come costruire un impero immobiliare prima dei 30 anni?

4. Il milionario Investitore immobiliare di Gary Keller

Il ribaltamento delle case è solo una componente del fare soldi negli investimenti immobiliari. Se vuoi eccellere nel mercato, è una buona idea imparare il più possibile.

Uno dei libri immobiliari più completi sull'argomento è "The Millionaire Real Estate Investor, ” che insegna le componenti fondamentali e i fattori trainanti del settore immobiliare.

Nel libro, Keller copre una varietà di argomenti come i miti che trattengono le persone dagli investimenti immobiliari, come ottenere le migliori offerte possibili, e modelli collaudati per il monitoraggio del patrimonio netto, per citarne solo alcuni.

5. Il Capovolgere il progetto :Il piano completo per Case da capovolgere e creare il tuo Investimenti immobiliari Attività commerciale di Luke Weber

Non è necessario reinventare la ruota quando si vendono immobili. Attieniti a pratiche che funzionano e sei destinato a risparmiare tempo ed energia aumentando le tue probabilità di successo.

"The Flipping Blueprint" presenta un modello funzionante che puoi utilizzare per capovolgere le case con successo. Weber fornisce suggerimenti su come presentarsi ad altri professionisti del settore immobiliare, parlando con istituti di credito privati, e proteggersi nel mercato.

Questo libro può aiutarti a ottenere un vantaggio nel mercato e risparmiare una quantità significativa di risorse nel processo.

6. Il libro sugli investimenti in immobili senza (e basso) Soldi giù di Brandon Turner

Il modo migliore per capovolgere le case è risparmiare abbastanza denaro per finanziare il tuo acquisto in modo da non dover fare affidamento sui finanziamenti o essere creativo riguardo al finanziamento. Spesso è più facile a dirsi che a farsi, però.

Così, potresti voler andare avanti nel settore immobiliare senza aspettare soldi. È possibile farcela! Ma ci vorrà un po' di lavoro.

Inizia dando un'occhiata al classico di Brandon Turner, che spiega come iniziare nel settore immobiliare anche se ti manca una quantità sufficiente di contanti per un acconto o costi di chiusura.

7. Come investire nel settore immobiliare:il massimo Guida per principianti per iniziare di Joshua Dorkin e Brandon Turner

Se non conosci il settore immobiliare e il lancio di case, è fondamentale avere un "perché" prima di andare avanti. Devi comprendere a fondo i tuoi obiettivi e formare una solida road map che ti aiuti a raggiungerli.

In “Come investire nel settore immobiliare, ” Joshua Dorkin spiega perché dovresti prendere in considerazione gli investimenti immobiliari e come iniziare. Imparerai tutto sulla creazione di ricchezza attraverso il reddito passivo, ridimensionare la tua impronta immobiliare, le varie tipologie di opportunità di investimento immobiliare, e strategie diverse, tra una miriade di altre cose.

Scopri di più:

• I migliori investimenti immobiliari
• Le migliori strategie di investimento immobiliare
• Come investire nel settore immobiliare

8. Investire nel settore immobiliare con I soldi degli altri :Strategie comprovate per trasformare un piccolo investimento in una fortuna di Jack Cummings

Jack Cummings è uno dei più noti esperti di strategie e tecniche per fare carriera nel settore immobiliare.

In questo libro, Cummings fornisce modi per aumentare il valore della proprietà senza spendere molti soldi, un'abilità fondamentale per capovolgere le case. Questo libro è utile per tutti, dai principianti ai veterani del settore immobiliare.

9. Come capovolgere il tuo Prima Casa :Il Guida per principianti a House Flipping di Jeff Leighton

Ci sono una quantità enorme di opzioni e suggerimenti da considerare quando si lanciano case, rendendo difficile per i principianti sapere da dove cominciare.

In "Come capovolgere la tua prima casa, ” Jeff Leighton offre un semplice processo per aiutare gli investitori immobiliari a tagliare il rumore. Leighton spiega strategie comprovate per trovare proprietà scontate, suggerimenti per capovolgere diversi tipi di offerte, e la transizione dal tuo primo affare a un'operazione di capovolgimento di successo.

10. Aggiustare e capovolgi la tua strada per Libertà finanziaria di Mark Ferguson

Il capovolgimento della casa è una questione di soldi. Non stai acquistando una proprietà in cui vivere o affittare quando lanci. Stai acquistando per realizzare un profitto.

Stando così le cose, è fondamentale padroneggiare il lato finanziario del ribaltamento della casa.

In "Ripara e capovolgi la tua strada verso la libertà finanziaria, ” Mark Ferguson parla di cose come il finanziamento attraverso le banche, prestito di denaro privato, e altri temi chiave.

11. Capovolgere le case Come un professionista di Stephen Cook

Non limitarti quando capovolgi la casa pensando in piccolo. È possibile dominare il mercato e fare una notevole quantità di denaro. E prima lo abbracci, più velocemente sarai sulla buona strada per costruire un'attività immobiliare di successo.

Leggi "Flipping Homes Like a Pro" di Stephen Cook per imparare cose come ridurre il rischio, selezionando le proprietà giuste, e lavorare con i broker attraverso 33 capitoli di conoscenza esperta e consigli di un investitore immobiliare di successo.

12. Proprietà in affitto Investire:sapere quando acquistare, Tieni premuto e capovolgi di Socrate Media

Trovare una grande proprietà in affitto è solo metà della battaglia. Prossimo, dovrai capire cosa farne.

Gli investitori spesso faticano a sapere quando acquistare, vendere, o detenere una proprietà in affitto. Uno dei migliori libri sull'argomento è “Rental Property Investing, ” presentato da Socrates Media.

Questo libro spiega le migliori condizioni per l'acquisto, presa, e proprietà di ribaltamento. Fornisce inoltre informazioni chiave su come essere un investitore di successo, ad esempio evitare determinati tipi di proprietà.

Scopri di più:

• Come ottenere un mutuo per una proprietà in affitto
• Investire in proprietà in affitto fuori dallo stato
• Come funziona l'ammortamento della proprietà in affitto

13. Il business di Capovolgere le case :A breve termine Investimenti immobiliari per la ricchezza a lungo termine di William Bronchick e Robert Dahlstrom

Bronchick e Dahlstrom insieme hanno oltre 40 anni di esperienza nell'acquisto e nella vendita di proprietà, rendendoli una grande risorsa per imparare a capovolgere.

In questo libro, il duo spiega come fare soldi velocemente lanciando case, insieme ad alcune insidie ​​chiave da evitare lungo la strada.

14. Aggiustare It e Flip It:come fare soldi Riabilitazione Immobili a scopo di lucro anche in un mercato in ribasso di Gene Hamilton e Katie Hamilton

Devi lavorare velocemente e risparmiare denaro quando capovolgi le case, trasformando rapidamente le proprietà rimanendo sotto budget. Questo libro spiega esattamente come farlo.

Imparerai consigli pratici per la ristrutturazione e la rivendita di proprietà, gestione di questioni finanziarie, gestire i carichi di lavoro quotidiani, e selezionando le proprietà.

Questa è una lettura obbligata per chiunque sia nuovo nel settore immobiliare.

15. Investimenti immobiliari andati a male:21 storie vere di cosa NON fare quando si investe in immobili e case mobili di Phil Pustejovsky

A volte la cosa più efficace che puoi fare quando studi il settore immobiliare è analizzare come gli altri hanno sbagliato.

In questo libro, l'autore Phil Pustejovsky spiega 21 storie vere di accordi di investimento che sono andati male e le lezioni chiave che puoi trarre.

Imparerai storie degne di nota di investitori che hanno perso milioni di dollari e sprecato anni di tempo imparando preziose lezioni per aiutarti a evitare lo stesso destino.

Se stai prendendo sul serio gli investimenti immobiliari, vale la pena leggerlo.

Suggerimenti rapidi per capovolgere le case

Raccoglierai innumerevoli suggerimenti per capovolgere la casa mentre leggi i libri sopra menzionati. Eccone altri tre da tenere a mente.

1. Assumi appaltatori affidabili

Gli appaltatori con cui lavori sono importanti quanto il tuo agente immobiliare.

Hai bisogno di un team che ti aiuti a valutare i costi di ristrutturazione e consigli su quali prodotti acquistare e quando e dove effettuare gli aggiornamenti.

Trova affidabile, appaltatori affidabili impegnati a farti risparmiare denaro e tenerli in standby. Faranno o distruggeranno la tua esperienza lanciando case.

2. Pensa alle tue prossime proprietà quando acquisti

Lanciare case è un po' come giocare a scacchi. Devi pensare in anticipo e fare mosse che ti prepareranno per il successo futuro.

Se spendi troppi soldi o acquisti una proprietà che non vende, potresti perdere la tua possibilità di nascere per una futura proprietà lungo la strada.

Per i migliori risultati, pensare in modo strategico. Non aver paura di andartene se non ti piace un certo accordo. Un'altra opportunità è destinata ad aprirsi presto.

3. La posizione è fondamentale

Questo non può essere sopravvalutato:la posizione è fondamentale quando si acquista un immobile.

Conosci l'area locale in cui stai acquistando e tieni gli occhi aperti per proprietà di valore in ottime posizioni. A volte una posizione è ancora più importante delle condizioni di una proprietà.

Domande frequenti

La mia casa è un investimento immobiliare?

Qualsiasi proprietà che possiedi è tecnicamente un investimento immobiliare.

Però, c'è una grande differenza tra un investimento immobiliare e una casa personale.

Un investimento immobiliare è quello che acquisti appositamente per fare soldi, sia rapidamente attraverso il flipping o a lungo termine attraverso l'affitto. La casa in cui vivi è principalmente per la crescita e la stabilità a lungo termine.

Il capovolgimento della casa è intelligente per gli investitori principianti?

Dipende da diversi fattori, compreso il flusso di cassa, la tua capacità di apprendere, e il team di esperti che hai intorno.

Parlando in generale, capovolgere la casa è rischioso e meglio risparmiato per gli investitori esperti.

Però, chiunque può eccellere nel capovolgere la casa. Più, ogni esperto doveva iniziare da qualche parte! Chi lo sa? Forse avrai il tocco magico appena fuori dal cancello.

Che cos'è l'immobiliare all'ingrosso?

L'investimento immobiliare all'ingrosso implica la ricerca di persone che vogliono vendere proprietà e lavorare con loro per trovare un acquirente e negoziare un accordo. La vendita all'ingrosso richiede molto meno lavoro e investimenti da parte tua, rendendolo più attraente per le persone che hanno appena iniziato nel settore.

È meglio avviare un'attività di capovolgere casa o affittare?

Dipende in gran parte dai tuoi obiettivi e dalla tua strategia. Però, non devi attenerti esclusivamente a una strategia.

Una volta avviata una solida attività, puoi capovolgere le case mentre possiedi proprietà in affitto purché disponi di un flusso di cassa costante per supportare più sforzi. L'affitto tende ad essere più redditizio nel tempo, mentre il flipping è migliore per produrre guadagni rapidi.

La linea di fondo

Stai ancora pensando a una carriera come investitore immobiliare? Vai su Amazon o nella tua biblioteca locale e inizia a leggere o ascoltare tramite audiolibro.

Chiunque può imparare l'arte di capovolgere le proprietà, e nel tempo, può portare alla redditività e alla libertà finanziaria. Prendendo il tempo per imparare a diventare un serio investitore immobiliare, potresti prepararti per una carriera di successo mentre fai qualcosa che ami. Buona caccia alla casa!