10 bandiere rosse da tenere d'occhio quando si affitta il primo appartamento

Sei pronto a far volare il nido? Se è il momento di trovare un nuovo appartamento, ci sono alcune cose a cui prestare attenzione prima di firmare un contratto di locazione. Se non sai di cosa diffidare, il tuo primo posto potrebbe metterti in pericolo finanziario e persino fisico. Queste sono le bandiere rosse più grandi. (Vedi anche:10 domande da porre prima di firmare un contratto di locazione)

1. Una selezione limitata di foto

Se l'annuncio dell'appartamento contiene solo una o due fotografie del luogo, non preoccuparti nemmeno di fare una chiamata per vederlo. I proprietari sanno che le belle foto aiutano a vendere un posto. È la prima cosa che ogni potenziale affittuario guarderà, e li perlustreranno prima di esaminare caratteristiche e prezzo. Se ci sono solo un paio di foto, forse sfocato o che mostra solo una stanza o l'esterno dell'edificio, il padrone di casa nasconde qualcosa. O l'unità è in condizioni pessime, è piccolo e scuro, o ha altri problemi di cui lui o lei preferirebbe non parlarti finché non ci arrivi; ed è allora che inizia la vendita dura. Non vedere nessun posto che non ti mostri tutti gli interni e gli esterni in anticipo.

2. Sbarre alle finestre

Potresti pensare che sia utile avere un ulteriore livello di sicurezza, ma siamo onesti; le barre significano guai. Chiaramente l'appartamento è in una zona piena di criminalità, e se il padrone di casa ha preso l'abitudine di aggiungere inferriate alle finestre, è cattivo. L'unico motivo per cui le barre sono alzate è perché è l'ultima risorsa per prevenire le effrazioni, vandalismo, e altri crimini. Se vedi barre, non entrare nemmeno nell'edificio.

3. L'affitto è troppo bello per essere vero

I proprietari sono nel business di fare soldi. Che si tratti solo di una persona che affitta una proprietà, o un'intera agenzia che affitta centinaia di case, l'obiettivo finale è il profitto. Quindi, se ti imbatti in un appartamento che ha un prezzo molto inferiore alla tariffa corrente per quella zona, avere paura. Abbi molta paura. Potrebbe essere un'esca e un interruttore, che è illegale - quando chiami, all'improvviso quell'appartamento a quel prezzo basso non è più disponibile, ma ce n'è uno simile che è molto più costoso. O, ce n'è uno che ha lo stesso prezzo ma ha meno stanze ed è in un quartiere orribile.

Un'altra ragione potrebbe essere che c'è un grosso problema con l'unità a noleggio. Per esempio, è direttamente sopra un bar o un ristorante rumoroso, o è vicino a una zona ad alto traffico che ti assicura di non dormire mai. Il prezzo può anche compensare bollette insolitamente alte, infestazione da parassiti, o problemi significativi con la struttura. Le probabilità sono, un prezzo bassissimo è semplicemente un verme all'amo, e tu sei il pesce che viene tirato dentro. Non mordere.

4. Email provenienti da persone diverse

Quando rispondi a un annuncio per un annuncio di appartamento, all'inizio è abbastanza comune ottenere alcuni indirizzi di risposta diversi. Uno potrebbe essere un risponditore automatico che dice che qualcuno sarà in contatto, oppure potrebbe provenire da un dominio di terze parti come Craigslist. Però, se gli indirizzi e-mail continuano a cambiare, e anche il nome della persona con cui hai a che fare sta attraversando una crisi di identità, hai un potenziale truffatore tra le mani. Dai un'occhiata ai nomi di dominio, vedere se la persona è presente su LinkedIn, o se esiste un sito Web legittimo collegato a quel proprietario o agente. Se sono un fantasma, dovresti evitare questa proprietà. E se le e-mail sono piene di errori di battitura e altri errori, anche questo può essere un brutto segno. (Vedi anche:6 modi per cercare un appartamento su Craigslist senza essere truffati)

5. Il proprietario o l'agente non è disponibile

Se hai problemi a metterti in contatto con il proprietario ora, in un momento in cui dovrebbe essere estremamente desideroso di parlare con te, immagina quanto sarà dura quando sarai un inquilino. In questa fase del processo, tu rappresenti il ​​denaro. Vogliono che l'appartamento venga affittato, e realizzare un profitto il prima possibile. Se le tue email rimangono senza risposta per giorni, le tue chiamate vanno alla segreteria, e devi giocare al detective per ottenere qualsiasi tipo di risposta, questo non è il posto per te. Potrebbe essere un truffatore, potrebbe essere disorganizzazione, oppure potrebbe essere pigrizia e apatia. Nessuna di queste sono qualità che desideri in qualcuno su cui fare affidamento per le riparazioni dell'appartamento e altri problemi.

6. Troppe cose hanno bisogno di essere riparate

Se stai camminando e tutto sembra a posto, ma lo sportello del microonde è ammaccato o allentato, probabilmente è solo una svista o qualcosa che il proprietario intende sistemare prima che tu ti trasferisca. Qualsiasi buon proprietario lo farà notare e ti assicurerà che la riparazione sarà effettuata. Altrimenti, chiedi che se ne occupi prima di firmare il contratto di locazione. Però, se vedi segni di abbandono, e molti oggetti che sembrano rotti o in cattivo stato, Vai avanti. Se il padrone di casa ti sta mostrando questo, immagina cosa ti sta nascondendo? Inoltre, non è di buon auspicio per eventuali riparazioni di cui potresti aver bisogno una volta che sei un inquilino. (Vedi anche:13 cose che devi controllare prima di firmare un contratto di noleggio)

7. Alcune porte rimangono chiuse sulle visioni

Accidenti. Se ci sono porte chiuse e il proprietario non ti mostra quell'area, hai tutto il diritto di essere molto sospettoso. stai per vivere qui, e meriti di vedere ogni stanza. Ciò significa che gli armadi, la mansarda o il seminterrato, il garage o il magazzino, e anche il vespaio se lo desideri. Alcuni proprietari diranno che alcune stanze sono vietate perché le usano per riporre forniture di manutenzione e altri oggetti personali. Questo deve essere considerato nel contratto di locazione, e dovrebbe essere contabilizzato nel prezzo dell'affitto. Ma qualsiasi proprietario serio della propria attività affitterà la propria unità di stoccaggio separata.

8. Ci sono odori strani o macchie

Non ci sono scuse per questo. Un appartamento dovrebbe essere reso "a vista" dal padrone di casa, e se non ha un bell'aspetto o un buon profumo, avrai problemi. Le maggiori preoccupazioni sono muffe e funghi. Se senti quell'odore di umido, odore di muffa significa che l'appartamento potrebbe avere dei grossi problemi con la muffa. Ciò può causare danni strutturali e problemi di salute. Non dovresti sentire alcun tipo di odore di fumo di sigaretta a meno che l'elenco non dica "fumo OK, " cosa rara di questi tempi. E cerca le macchie sui muri o sul soffitto. Se vedi una nuova mano di vernice su una piccola sezione dell'appartamento, chiedilo. Potrebbero cercare di nascondere un problema.

9. Il tour è affrettato e dato in un momento strano

Se hai un proprietario o un agente immobiliare che ti accompagna durante il tour, o farvi vedere l'appartamento solo in determinate ore del giorno, ti stai ingannando su qualcosa. Forse il quartiere è rumoroso e pericoloso dopo il tramonto. Potrebbe diventare una zona di festa tutta la notte. O, potresti rimanere bloccato vicino al traffico orrendo e ai rumori dei trasporti durante l'ora di punta. E se sei vicino a un aeroporto, assicurati che l'appartamento sia isolato da quel rumore o ti pentirai di trasferirti per l'intera durata del contratto di locazione.

10. Ti viene chiesto di firmare un accordo incompleto

Non andartene semplicemente, sprint! Un contratto di locazione è un contratto tra te e il proprietario, e la tua firma significa che accetti qualsiasi cosa ci sia sopra. Se il proprietario o l'agente dice che alcuni elementi verranno compilati in seguito, non puoi fidarti di quello che sta arrivando. Forse ti dicono che stai ricevendo una tariffa scontata, ma poi cambia idea. Potrebbero dire che si prenderanno cura di tutte le utenze, ma poi cambialo. Possono anche aggiungere che il deposito cauzionale non è rimborsabile. Quando firmi un contratto di locazione, tutto dovrebbe essere completato, e dovrebbero esserci due copie identiche, una per te e una per il padrone di casa, ciascuno firmato e datato da entrambe le parti. E se dicono che ti perderai se non firmi subito, è una tattica di pressione che può solo portare a guai. (Vedi anche:10 domande che i proprietari non possono porre)