Queste sono le 7 caratteristiche che gli acquirenti di case desiderano di più

Interessato all'acquisto di una nuova casa? È una buona idea essere consapevoli di cosa stanno cercando i nuovi acquirenti di case. Ho intervistato Markus Brown, un agente immobiliare nella contea di Orange, California, su ciò che vede gli acquirenti che cercano in potenziali nuove case. Le seguenti funzionalità stanno attualmente generando molta domanda, che potrebbe potenzialmente tradursi in valori abitativi più elevati.

1. Un open space

I giorni delle stanze compartimentate tutte separate da muri e porte sono finiti, e l'era della vita connessa continua ad essere una delle principali nuove tendenze per la casa. Nello specifico, gli acquirenti "vogliono che la cucina sia aperta al soggiorno, che crea la "grande stanza" come è più tipicamente definita, " dice Brown. Gli acquirenti di case cercano anche una cucina a pianta aperta, in quanto consente alle persone di fluire da e verso il cuore della casa durante le riunioni.

2. Pavimenti in legno duro

Dimentica il tappeto da parete a parete, gli acquirenti di case di oggi cercano pavimenti in legno per il piano principale della casa, secondo l'Associazione Nazionale dei Costruttori di Casa. Il pavimento in legno sembra particolarmente bello quando scorre in un open space.

3. Una cucina moderna

I nuovi acquirenti di case cercano non solo una cucina aggiornata, ma un design moderno della cucina che colpisce le ultime tendenze. Il granito continua a fare tendenza, ma il modello nel granito tende ad essere caratterizzato da più "movimento e flusso, "secondo Brown, al contrario di un occupato, aspetto maculato. Gli aggregati di quarzo sono un'alternativa popolare per i controsoffitti. Le piastrelle del pavimento sono cresciute di dimensioni, con grandi piastrelle rettangolari (e meno fughe) all'avanguardia. Anche mantenere il pavimento in legno che scorre in tutta la cucina e negli spazi abitativi è molto popolare.

Le cucine più trendy hanno una grande isola che funge anche da zona pranzo, combinando cucinare e mangiare/intrattenere in una caratteristica. Gli scaffali aperti hanno visto una rinascita di interesse, ma può essere una caratteristica polarizzante che alcuni amano e altri no.

Brown sottolinea che le moderne finiture del backsplash sono importanti, e ha visto una tendenza verso i "modelli di piastrelle della metropolitana che erano popolari negli anni '20 e '30". Anche i ripiani estraibili e le ante a chiusura automatica in cucina sono un vantaggio.

4. Un sacco di spazio di archiviazione

Insieme a un open space, è necessario disporre di un ampio spazio di archiviazione per mantenere liberi gli spazi aperti. I nuovi acquirenti di case cercano dispense, armadi di lino, e aree di stoccaggio come una lavanderia separata, fango, e mobili in garage per aiutarli a rimanere organizzati e per tenere il disordine fuori dalla vista. Infatti, il sondaggio più recente della National Association of Home Builders (NAHB) riporta che il 92% degli acquirenti desidera una lavanderia, rendendolo la caratteristica più desiderata di una nuova casa.

5. Vita multigenerazionale

Molti nuovi acquirenti di case apprezzano la possibilità di ospitare un genitore o un familiare più anziano, se non a tempo pieno, almeno part-time con comode foresterie. Una camera per gli ospiti al piano terra con bagno completo è una delle caratteristiche che rende la vita multigenerazionale più confortevole per tutti.

6. Spazio multifunzionale

Qualcosa che molti nuovi acquirenti di case stanno cercando è un "loft per i compiti, " "Loft da gioco, " o una sorta di spazio multifunzionale all'interno della casa. Potrebbe essere una scrivania situata su un soppalco al secondo piano fuori dalle camere da letto, oppure un'area fuori dal soggiorno o dalla cucina che può essere utilizzata per varie esigenze. "Il loft e la grande stanza dipendono reciprocamente in molti modi, "dice Bruno, perché insieme a un maggiore spazio aperto c'è la necessità di un posto dove i bambini possano uscire separatamente dagli adulti.

7. Vivere indoor-outdoor

Gli acquirenti di case di oggi sono alla ricerca di modi per incorporare l'aria aperta nella loro vita quotidiana. Millennials e acquirenti più giovani, in particolare, richiedono sempre più un patio e più aree esterne. Lo spazio abitativo all'aperto aumenta anche la metratura funzionale di una casa. Avere una cucina all'aperto e uno spazio di intrattenimento può essere molto attraente per i nuovi acquirenti di case. Le porte scorrevoli o le porte francesi che conducono a un ampio patio che incoraggia il flusso tra l'interno e l'esterno sono spesso caratteristiche ambite.

La "California room" o "soggiorno all'aperto" è un concetto sempre più diffuso, secondo Brown. Una stanza California è uno spazio che fonde perfettamente la vita interna ed esterna, di solito composto da un patio coperto o veranda, arredamento confortevole, e facile accesso sia all'interno che all'esterno.

8. Efficienza energetica e vita eco-consapevole

L'efficienza energetica è una caratteristica che sta diventando sempre più importante. Elettrodomestici classificati Energy Star, finestre, e un'intera casa valutata Energy Star era desiderata da oltre l'80% dei nuovi acquirenti di case. Caratteristiche come un fan di tutta la casa, "prontezza" solare (infrastruttura in atto per i pannelli solari), scalda-acqua solare, riscaldamento/condizionatore a pompa di calore, e i termostati "intelligenti" possono fare appello all'acquirente eco-consapevole. "In alcune zone del Paese, " nota Brown, "Sono importanti anche il paesaggio resistente alla siccità e a bassa manutenzione".