Come Convincere un Proprietario ad Affittarti

di Julie Jaggernath

Stai cercando di convincere un proprietario ad affittarti? Sembrare il locatario ideale e il grande inquilino per far risaltare la tua applicazione richiede un po' di pianificazione. Ma per segnare il posto che vuoi - e tenerlo, può essere fatto anche se il tuo credito potrebbe sembrare negativo.

Il rapporto proprietario-inquilino è in definitiva un rapporto d'affari. Per mostrare ai proprietari che ti interessano le stesse cose a cui tengono loro, trovare modi per dimostrare loro che puoi davvero permetterti l'affitto, che tu possa prenderti cura del loro posto e mantenerlo in buona forma, e che non sei il tipo di persona che causa problemi con altri inquilini o vicini.

Ecco un elenco di suggerimenti per aiutarti a essere desiderabile per un proprietario:

Come un proprietario può dire se puoi permetterti l'affitto

Un proprietario può dire se puoi davvero permetterti l'affitto guardando le informazioni sul reddito che fornisci, così come gli importi del pagamento mensile per ciascuno dei debiti sul tuo rapporto di credito. Se l'affitto ti addebiterà più i debiti che hai attualmente si avvicina a quello che guadagni, che li causerà preoccupazione.

Per alleviare le loro preoccupazioni, dimostrare loro di avere accantonato risparmi aggiuntivi (ai quali contribuisci regolarmente) che verranno utilizzati per il deposito cauzionale e le spese impreviste. Non puoi però, continua a vivere al di sopra delle tue possibilità, quindi evita di affittare un posto più costoso di quanto consentito dal tuo budget normale.

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Il tuo rapporto di credito e valutazione

Se non sei sicuro di cosa vedrà un potenziale proprietario sul tuo rapporto di credito, ottenere una copia del proprio rapporto di credito da Equifax e TransUnion Canada in anticipo. Il link spiega in dettaglio come ottenerlo gratuitamente nella posta, come pagarlo e averlo subito, e come ottenere il tuo punteggio di credito.

Tuttavia, in effetti non devi preoccuparti del tuo punteggio di credito. Prenditi cura del tuo rapporto sulla storia del credito e il tuo punteggio e il rating di credito in generale si prenderanno cura di sé.

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Se hai un rapporto di credito negativo, ad esempio con elementi di pubblico dominio, debiti in riscossione, giudizi contro di te, fallimenti, pignoramenti, debito cancellato o estinto, o anche continui ritardi nei pagamenti, hai il tuo lavoro da fare quando si tratta di dimostrare a un proprietario che hai le carte in regola per essere un affittuario ideale. Preparati a spiegare come si sono verificati i tuoi problemi e cosa hai fatto da allora per affrontare il problema e risolverlo.

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Le prime impressioni contano

Quando si tratta di richiedere un noleggio, la tua prima impressione è importante. Molto. Quindi fallo bene. Preparati ad andare a vedere una proprietà nello stesso modo in cui ti prepareresti per un colloquio di lavoro, perché questo è esattamente ciò che è. Vi state intervistando a vicenda. I tuoi vestiti dovrebbero essere puliti, in buono stato di manutenzione, e appropriato. vuoi essere te stesso, ma rendilo il tuo business o business casual e non te che hai appena lasciato un allenamento, il campionato della birra, o è pronto per una giornata al mare.

Il tuo veicolo è pronto per una prima impressione?

Già che ci sei, assicurati che anche il tuo veicolo sia in grado di fare una buona prima impressione. Qualsiasi potenziale proprietario che accede al tuo rapporto di credito vedrà se il tuo veicolo è in leasing. Se la tua macchina è un disastro e la stai solo noleggiando, che invierà un messaggio ad alta voce che potresti non voler inviare. Se hai un prestito auto, vuoi assicurarti che il modo in cui ti prendi cura di qualcosa che possiedi sia indicativo di come ti prendi cura di un appartamento o di una casa.

Vieni preparato al tuo appuntamento di noleggio

È essenziale che tu venga preparato al tuo appuntamento di noleggio e alla visualizzazione della proprietà. Sii puntuale, e qualche minuto prima è meglio. Porta tutto ciò che ti hanno chiesto di portare, tutte le informazioni necessarie a cui fare riferimento per compilare un modulo di domanda, i tuoi dati di contatto attuali e quelli del tuo attuale proprietario, informazioni sull'occupazione, e come contattare i tuoi riferimenti. Se sei un lavoratore autonomo o hai un reddito irregolare, assicurati di essere organizzato e in grado di fornire ciò di cui hanno bisogno per verificare il tuo impiego e il tuo reddito. La dichiarazione delle tasse dovrebbe essere aggiornata in modo da poter fornire i 2-3 avvisi di accertamento più recenti, se richiesti.

Bambini, Animali domestici, e amici extra o membri della famiglia

Porta con te i tuoi figli se vivranno con te. Assicurarsi che siano andati in bagno in anticipo, non hanno fame, non solo uno spuntino o una bevanda zuccherata che li farà rimbalzare sui muri, e che i tuoi figli abbiano qualcosa di tranquillo per tenerli occupati mentre parli con il padrone di casa. Se intendi consentire ai tuoi figli di utilizzare il tuo dispositivo elettronico, assicurati di avere a disposizione copie cartacee di tutte le informazioni di cui hai bisogno durante il colloquio.

Non cercare di nascondere che hai animali domestici. Molti proprietari non accettano animali domestici, e quelli che lo fanno in genere chiedono un deposito per animali domestici in aggiunta al normale deposito cauzionale. creature, da qualcosa di piccolo e in gabbia a peloso e a quattro zampe, qualsiasi proprietario che segue le regole della propria compagnia di assicurazione dovrà attraversare la sua proprietà almeno ogni pochi mesi al più tardi, così noteranno l'acquario, l'odore della gabbia del criceto o quello dei tuoi peluche sta lampeggiando.

Alla fine i proprietari vogliono sapere a chi affitteranno. Amici o familiari solidali possono indurre il proprietario a mettere in dubbio chi si trasferirà effettivamente a casa. Salva invece i tuoi amici e la tua famiglia per aiutare con il trasloco.

Quando si tratta di convincere un proprietario ad affittare a te
Anche se hai un cattivo credito

Prime impressioni per l'affittuario ideale o un ottimo inquilino e un bell'aspetto sulla carta quando si tratta di farsi scegliere da un proprietario. Ma essere un inquilino attraente significa anche comunicare in modo chiaro e sicuro; dare risposte dirette quando richiesto. E soprattutto, essere onesti, anche se hai un cattivo credito. L'atterraggio è solo l'inizio. Quando arriva il momento di rinnovare il tuo contratto di locazione o di chiedere al tuo padrone di casa di essere un riferimento per il prossimo posto, non vuoi che si sentano come se non avessero capito ciò che vedevano in te prima che ti trasferissi. Le persone ricordano quando si sentono come se fossero state ingannate, e sai cosa dicono del karma.