Che cos'è l'alloggio cooperativo?

L'alloggio cooperativo o l'alloggio cooperativo è un tipo di accordo immobiliare simile all'acquisto di un condominio o di una casa, tranne che in realtà non possiedi la tua unità. Con questo tipo di operazione immobiliare, un gruppo cooperativo possiede l'immobile e tu acquisti una quota di proprietà.

Nozioni di base sull'alloggio cooperativo

Una delle principali differenze tra l'acquisto in un accordo di edilizia cooperativa e l'acquisto di una casa è che sei un azionista o un proprietario di una proprietà. Quando compri una casa, sei il proprietario di quella proprietà. Quando sei coinvolto in una cooperativa abitativa, invece diventi azionista di una società. Ogni quota di proprietà dà diritto a possedere una quota della cooperativa. Effettui pagamenti mensili che ti offrono anche l'opportunità di guadagnare equità.

Prestito

Un'altra differenza tra la normale proprietà della casa e il coinvolgimento cooperativo è il modo in cui viene gestito il prestito. Con un regolare acquisto della casa, sei incaricato di ottenere un mutuo e ne effettui il pagamento. Con proprietà cooperativa, paghi una parte del prestito sull'intera proprietà. La tua parte del pagamento del prestito è per un certo interesse, tasse di proprietà e assicurazione sull'edificio. Parte del tuo pagamento va anche al patrimonio netto della proprietà. Alcune cooperative richiedono anche agli acquirenti di ottenere prestiti azionari, che sono simili ai mutui, sulle loro unità.

Controllo della proprietà

Con un regime di convivenza cooperativa, le regole per la costruzione sono stabilite da un comitato. I residenti dell'edificio eleggono un consiglio di amministrazione per prendere decisioni importanti per l'edificio. Il consiglio di amministrazione può stabilire le politiche per la proprietà, e hanno anche istituito comitati per alcuni progetti intorno alla proprietà. In questo modo, viene utilizzato un processo democratico per mantenere l'integrità della disposizione edilizia per tutti coloro che vi abitano.

Comprare e vendere

Quando un socio della cooperativa vuole uscire dalla cooperativa, può mettere in vendita la sua unità. In molti casi, la cooperativa aiuterà il venditore a trovare un acquirente per la proprietà. Alcune cooperative hanno liste d'attesa impostate in modo che i venditori possano facilmente vendere la loro unità alla persona successiva nell'elenco. Una volta agevolata la vendita, nessuna spesa di transazione immobiliare sarà coinvolta nel trasferimento di proprietà da una persona all'altra.