Cos'è PP&E (Proprietà,

Proprietà, Pianta, and Equipment (PP&E) è un non corrente, attività di capitale tangibile indicata nel bilancio Stato patrimonialeIl bilancio è uno dei tre rendiconti finanziari fondamentali. I rendiconti finanziari sono fondamentali sia per la modellazione finanziaria che per la contabilità. di un'impresa e viene utilizzato per generare ricavi e profitti. PP&E svolge un ruolo chiave nella pianificazione finanziaria e nell'analisi delle operazioni di un'azienda e delle spese future, soprattutto per quanto riguarda le spese in conto capitale.

Il conto PP&E è spesso indicato come al netto dell'ammortamento accumulato. Ciò significa che se un'azienda non acquista nuove attrezzature aggiuntive (quindi, le sue spese in conto capitale sono pari a zero), quindi i PP&E netti dovrebbero diminuire lentamente di valore ogni anno a causa del deprezzamento. Questo può essere meglio determinato con un piano di ammortamento.

PP&E è una voce di conto delle immobilizzazioni materiali e le attività sono generalmente molto illiquide. Un'azienda può vendere le sue attrezzature, ma non così facilmente o rapidamente come può vendere il suo inventarioInventoryInventory è un conto corrente che si trova nello stato patrimoniale, costituito da tutte le materie prime, lavori in corso, e prodotti finiti che ao investimenti come obbligazioni o azioni. Il valore dei PP&E tra le aziende varia sostanzialmente a seconda della natura della sua attività. Per esempio, una società di costruzioni avrà generalmente una proprietà significativamente più alta, pianta, e l'equilibrio delle attrezzature rispetto a una società di contabilità.

Cosa classifica come proprietà, Pianta, e attrezzature?

Proprietà, pianta, e l'attrezzatura include fondamentalmente una qualsiasi delle attività a lungo termine di un'azienda, immobilizzazioni. Gli asset PP&E sono tangibili, identificabile, e dovrebbe generare un ritorno economico per l'azienda per più di un anno o un ciclo operativo (a seconda di quale sia più lungo).

Il conto può includere macchinari, attrezzatura, veicoli, edifici, terra, attrezzatura da ufficio, e arredi, tra l'altro. Notare che, di tutte queste classi di attività, il terreno è uno dei pochi beni che non si deprezza nel tempo.

Se un'azienda produce macchinari (in vendita), che il macchinario non è classificato come proprietà, pianta, e attrezzature, ma piuttosto è classificato come inventario. Lo stesso vale per le società immobiliari che detengono immobili e terreni sotto il proprio patrimonio. I loro edifici per uffici e terreni sono PP&E, ma le case oi terreni che vendono sono inventari.

Formula PP&E

Formula:

PP&E netti =PP&E lordo + Spese in conto capitale – Ammortamento accumulato

Illustrare:

A maggio 2017, Factory Corp. possedeva macchinari per PP&E con un valore lordo di $ 5, 000, 000. L'ammortamento accumulato per lo stesso macchinario è stato di $ 2, 100, 000. A causa dell'usura dei macchinari, la società ha deciso di acquistare un altro $ 1, 000, 000 in nuove attrezzature. Per questo periodo, la quota di ammortamento per tutte le attrezzature vecchie e nuove è di $ 150, 000.

Così, il saldo finale è $3, 750, 000. Questo si trova prendendo $ 5, 000, 000 + $ 1, 000, 000 – $2, 100, 000 – $ 150, 000.

Spese in conto capitale

Come mostra la formula precedente, Le spese in conto capitale (spesso indicate come CapEx in breve) sono ciò che viene aggiunto alla proprietà netta, pianta, e l'equilibrio delle attrezzature sul bilancio. Quando l'azienda investe denaro per (1) aggiornare le apparecchiature esistenti, o (2) l'acquisto di nuove apparecchiature aggiuntive, questo si aggiunge al saldo totale di PP&E nel bilancio.

Riconoscimento e misurazione di PP&E

I PP&E dovrebbero essere riconosciuti da un'azienda solo se:

1. È probabile che benefici economici futuri associati all'attività affluiranno all'entità per un periodo superiore a un anno; e
2. Il costo del bene può essere determinato o stimato attendibilmente.

I costi iniziali di un articolo in PP&E possono includere:

1. Il suo prezzo di acquisto, eventuali dazi all'importazione, tasse non rimborsabili, sconti sulle vendite, e sconti.
2. Qualsiasi costo direttamente attribuibile per portare il bene nel luogo e nelle condizioni necessarie per renderlo operativo (come le spese di installazione).
3. Un valore stimato dei costi di smantellamento e rimozione del bene e ripristino del sito in cui si trova. Questo è comunemente indicato come un obbligo di pensionamento delle attività (ARO).

Riparazioni e sostituzioni di PP&E

La natura delle risorse PP&E è che alcune di queste risorse devono essere regolarmente riparate o sostituite per prevenire guasti alle apparecchiature o per adottare una tecnologia più sofisticata. Per esempio, è normale che le aziende riparino o sostituiscano vecchie fabbriche o automobili con nuovi asset quando necessario.

La regola generale nella contabilizzazione delle riparazioni e delle sostituzioni è che le riparazioni e le manutenzioni sono spesate mentre le sostituzioni di beni sono capitalizzate. Le riparazioni sono facili da registrare; è semplicemente un addebito per spese di riparazione o manutenzione e un credito in contanti. Sostituzioni, però, sono un po' più complicati. Per le sostituzioni, il vecchio costo del bene è cancellato dai libri della società e il costo della nuova sostituzione è registrato/rilevato.

Ammortamento di PP&E

L'altro componente principale della formula PP&E è l'ammortamento. L'ammortamento riduce il valore della proprietà, pianta, e attrezzature in bilancio in quanto il valore dei cespiti si riduce nel tempo a causa dell'usura e della riduzione della loro vita utile. La quota di ammortamento viene utilizzata a riduzione del valore del saldo netto e affluisce a conto economico come spesa.

Proprietà, Pianta, &Programma dell'attrezzatura

Il modo più semplice per tenere traccia delle attività di capitale fisso è con una pianificazione, come quello mostrato di seguito. Questo è il tipo di analisi che un analista finanziario preparerebbe e manterrebbe per un'azienda al fine di preparare rendiconti finanziari completi o costruire un modello finanziario in Excel.

Scarica il modello di pianificazione PP&E per usarlo da solo! Inserisci tutte le ipotesi nelle celle dei caratteri blu.

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Come mostrato sopra, il programma inizia con un saldo di apertura PP&E, che è il valore iniziale dei beni. Da li, eventuali acquisti aggiuntivi di nuovi beni o miglioramenti a quelli esistenti vengono aggiunti come spese in conto capitale. Al di sotto di questo, vengono detratte le spese di ammortamento (nota:l'ammortamento può essere calcolato in molti modi diversi, a seconda del tipo di metodo di ammortamento utilizzato). Finalmente, prendendo il saldo di apertura, aggiungendo CapEx, e deducendo l'ammortamento, arriviamo al saldo finale.

Il saldo di chiusura è ciò che va in bilancio alla fine di ogni periodo contabile. Il saldo di apertura di ogni periodo successivo è uguale al saldo di chiusura del periodo precedente, che è il modo in cui il programma va avanti. Un esercizio come questo è molto comune nella modellazione finanziaria e nell'analisi delle valutazioni.

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