I proprietari di casa restano più a lungo. Ecco come ti colpisce.

I proprietari di case americani restano nelle loro case più a lungo, e gli effetti della tendenza si stanno diffondendo sul mercato.

Il tipico proprietario di casa statunitense ha vissuto nella propria casa per 13 anni a partire dal 2019, rispetto agli otto anni del 2010, secondo una nuova analisi della società di intermediazione immobiliare Redfin.

Salt Lake City, Houston, Fort Worth, San Antonio e Dallas hanno avuto alcuni dei più lunghi periodi di permanenza in casa mediana, secondo l'analisi. L'agente di Dallas Redfin Christopher Dillard ha detto in un post sul blog che ci sono molti proprietari di case originali che vivono ancora in quartieri costruiti negli anni '50 e '60.

"Poiché i prezzi sono aumentati e la gente sta guadagnando sempre più equità, è difficile giustificare la vendita quando non ci sono molte opzioni a prezzi accessibili, " Dillard ha detto nel post.

Per quei proprietari di casa che soggiornano più a lungo, significa che possono trarre vantaggio da programmi che riducono gli oneri fiscali sugli immobili per gli anziani e strumenti finanziari come i mutui inversi, secondo Dillard.

D'altra parte, la tendenza significa anche che ci sono meno case disponibili per gli acquirenti per la prima volta, secondo Redfin. A San Francisco, dove il possesso mediano della casa è passato da 10 anni a 14 dal 2010, ora ci sono circa la metà delle case in vendita rispetto a allora. E il prezzo medio delle case lì è raddoppiato durante lo stesso lasso di tempo.

Redfin ha scoperto che molti dei residenti di San Francisco che rimangono nelle loro case più a lungo sono quelli che possiedono le case più economiche. L'azienda ha stimato che il valore medio delle case in cui il residente non è cambiato da più di 20 anni è di circa $ 122, 000 in meno rispetto alle case che sono passate di mano negli ultimi cinque anni.

Una diminuzione del numero di case disponibili sul mercato significa che il mercato è più competitivo. A Salt Lake City, che ha avuto il mandato più lungo, Redfin ha scoperto che il numero di case in vendita è diminuito del 59% quest'anno rispetto al 2010. A sua volta, questo porta a un minor numero di proprietari che elencano le loro case perché è più difficile per loro trovare una nuova casa.

Ecco le aree metropolitane con i più lunghi periodi di permanenza in casa mediana, secondo Redfin:

5. Dallas — 21,9 anni

Centro di Dallas.

La permanenza media della casa di Dallas è aumentata da 13,3 anni nel 2010 a 21,9 anni nel 2019. Nello stesso periodo, il numero di case in vendita è diminuito del 14% e il prezzo di vendita medio è aumentato del 76,5% a $ 299, 900.

PER I MILLENNIAL, AFFITTARE È DAVVERO PI INTELLIGENTE CHE ACQUISTARE CASA?

4. San Antonio — 22 anni

Un quartiere residenziale e lo skyline del centro di San Antonio, Texas al crepuscolo.

La permanenza media della casa di San Antonio è aumentata da 13,3 anni nel 2010 a 22 anni nel 2019. Nello stesso periodo, il numero di case in vendita è crollato del 10,9 percento e il prezzo di vendita medio è aumentato del 50,6 percento a $ 234, 000.

3. Fort Worth — 22,6 anni

Lo skyline di Fort Worth con il fiume Trinity in primo piano.

La permanenza media della casa di Fort Worth è aumentata da 14 anni nel 2010 a 22,6 anni nel 2019. Nello stesso periodo, il numero di case in vendita è diminuito del 33,2 percento e il prezzo di vendita medio è aumentato del 78,6 percento a $ 250, 000.

OTTIENI FOX BUSINESS IN MOVIMENTO CLICCANDO QUI

2. Houston — 23,2 anni

Lo skyline del centro di Houston, ripresa da un ponte sul Buffalo Bayou all'interno di Eleanor Tinsley Park.

La permanenza media della casa di Houston è aumentata da 14,5 anni nel 2010 a 23,2 anni nel 2019. Nello stesso periodo, il numero di case in vendita è sceso del 7,1 percento e il prezzo di vendita medio è aumentato del 58,2 percento.

LE CITTÀ DEGLI STATI UNITI CON LE CASE PI MILIONI DI DOLLARI

1. Salt Lake City — 23,4 anni

Salt Lake City è la capitale e il comune più popoloso dello Utah.

La permanenza media della casa di Salt Lake City è aumentata da 14,7 anni nel 2010 a 23,4 anni nel 2019. Nello stesso periodo, il numero di case in vendita è diminuito del 59 percento e il prezzo di vendita medio è volato dal 74,4 percento a $ 340, 000.

LEGGI DI PI SU FOX BUSINESS CLICCANDO QUI