Come calcolare il valore attuale di una rendita

Per calcolare il valore attuale di un rendita , ogni singolo pagamento del flusso di cassa al titolare della rendita deve essere attualizzato in base al tasso di interesse utilizzato per attualizzare i flussi di cassa (tasso di inflazione più altri fattori di rischio) e il periodo di tempo fino a quando tale flusso di cassa specifico deve essere realizzato. Per esempio, il valore attuale di un flusso di cassa da realizzare tra un mese è superiore a quello di un flusso di cassa che si prevede di realizzare in un anno. In altre parole, è necessario investire meno oggi per ricevere un determinato importo in dollari in un anno di quanto dovrebbe essere investito per ricevere lo stesso importo in un mese.

Usando la formula a mano

I calcolatori finanziari eseguiranno il lavoro di attualizzazione di più flussi di cassa. Però, giusto per capire come funziona, è bene conoscere la semplice formula. Per scontare un dato flusso di cassa ai suoi termini di valore attuale, dividere il flusso di cassa per (1+tasso di sconto)^il numero di periodi futuri fino alla ricezione del flusso di cassa. Per esempio, se il flusso di cassa sarà ricevuto in 3 periodi di pagamento, il flusso di cassa verrebbe diviso per (1+tasso di sconto)^3.