Hai bisogno di un'assicurazione per la casa?

Non esiste una legge che ti imponga di acquistare l'assicurazione del proprietario della casa. Però, per beneficiare di un mutuo, il tuo prestatore probabilmente lo richiederà. (iStock)

Se possiedi una casa, hai bisogno di un'assicurazione per i proprietari di casa. Certo, potresti non voler acquistare una copertura assicurativa, forse sei preoccupato di non essere in grado di coprire i costi, non sono sicuro di cosa copra, o nessuno ti ha fatto pressioni per acquistare una polizza. E di certo non vorrai pagare di più per una polizza che non è su misura per le tue esigenze.

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L'assicurazione del proprietario della casa ti copre da danni imprevisti e spesso molto costosi alla tua casa e ai tuoi beni personali. Anche i titolari di titoli di proprietà o di mutuo ipotecario richiederanno probabilmente che la tua casa sia assicurata. Gli incidenti accadono. Preparati per quando lo faranno.

Hai l'obbligo di stipulare l'assicurazione del proprietario di casa?

Sebbene non vi sia alcuna legge che richieda di avere un'assicurazione per i proprietari di abitazione, la maggior parte dei finanziatori richiede che tu abbia un'assicurazione prima di finanziare la tua casa. La polizza del proprietario di una casa protegge sia te che il creditore in caso di un evento coperto devastante, come un fuoco, alluvione, o tornado. Se possiedi la tua casa e non hai più un mutuo, non hai bisogno di assicurazione. Ma perché correre il rischio?

In genere, nominerai il tuo creditore ipotecario come beneficiario della perdita sulla tua polizza. Se la tua casa è danneggiata, il pagamento che riceverai dalla tua assicurazione andrà al prestatore, o a te e al creditore congiuntamente per riparare o ricostruire la tua casa. Se scegli di non riparare il danno, i soldi andranno a estinguere il mutuo.

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I tassi ipotecari di oggi

Dal 12 novembre:

• Un mutuo a tasso fisso (FRM) di 30 anni: 2,84%
• Un mutuo a tasso fisso (FRM) di 15 anni: 2,34%
• Un mutuo a tasso variabile (ARM) di 5/1 anni: 3,11%

Con tassi così bassi, potresti anche prendere in considerazione la possibilità di rifinanziare il mutuo per ridurre i pagamenti mensili, taglia la vita del tuo prestito, e risparmiare denaro. Credibile può aiutarti a navigare tra gli istituti di credito ipotecario in modo da poter trovare i migliori tassi di rifinanziamento ipotecario in circolazione.

3 motivi per cui hai bisogno di un'assicurazione per la casa

Come ogni polizza assicurativa, l'assicurazione per i proprietari di casa è una di quelle cose che speri di non usare mai. Ma se ne hai bisogno, vale ogni centesimo. Vai su Credible per assicurarti di non pagare più del dovuto per l'assicurazione dei proprietari di case.

Ci sono molte ragioni per cui hai bisogno di un'assicurazione per la casa:

1. La maggior parte degli istituti di credito ipotecario richiede che tu abbia una polizza assicurativa del proprietario della casa prima di scriverti un prestito.
2. Il Consumer Financial Protection Bureau consente al tuo prestatore di acquistare un'assicurazione per te se non acquisti una polizza in modo indipendente.
3. L'assicurazione per i proprietari di abitazione non copre solo l'abitazione in cui vivi. Altre strutture, come un capannone o una recinzione annessa Proprietà personale contro la perdita, furto, o danni Responsabilità personale in caso di lesioni a un ospite Spese di soggiorno se non sei in grado di vivere nella tua casa durante le riparazioni
4. Altre strutture, come un capannone o un recinto attaccato
5. Proprietà personale contro la perdita, furto, o danno
6. Responsabilità personale in caso di lesioni a un ospite
7. Spese di soggiorno se non puoi vivere a casa tua durante le riparazioni

Quando sei pronto per sistemarti e farti un mutuo, visita Credibile per confrontare istituti di credito e tassi ipotecari.

E se non hai un'assicurazione per la casa?

Se hai un mutuo, quasi sicuramente hai l'assicurazione del proprietario della casa. Ma se per qualche motivo il tuo prestatore non ti ha richiesto di portare l'assicurazione, hai annullato la tua polizza poco dopo aver chiuso il prestito, oppure hai estinto il mutuo e hai deciso di non rinnovare la polizza, ci sono conseguenze.

1. Il tuo prestatore potrebbe trovare un assicuratore per te. Questo è chiamato un'assicurazione forzata o prestata. Il premio potrebbe essere superiore a quello che potresti aver pagato, e potrebbe non coprire tutti gli elementi che ti interessano.
2. Il tuo prestatore può mettere il tuo prestito in default. Se questo accade, il tuo credito subisce un duro colpo, e potresti perdere la tua casa per pignoramento.
3. Se non hai una polizza assicurativa del proprietario di casa, potrebbe essere più difficile vendere la tua casa.
4. Se la tua abitazione è danneggiata, potresti non avere i fondi per effettuare le riparazioni.
5. I tuoi preziosi oggetti di valore:computer, gioielli:non sono coperti da danni, perdita, o furto.
6. Se qualcuno che viene a trovarti si fa male nella tua proprietà, dovrai pagare le loro spese mediche, e potrebbero denunciarti.

Cosa richiedono gli istituti di credito ipotecario con l'assicurazione del proprietario della casa?

La maggior parte dei finanziatori richiede che l'assicurazione del proprietario della casa copra il 100% del costo di sostituzione della casa. Al minimo, il tuo creditore ipotecario richiederà che la tua polizza assicurativa copra questi rischi:

• Fuoco, fulmine, e danni da fumo
• Vento e grandine
• Neve, ghiaccio o nevischio, e tubi congelati
• Caduta di oggetti
• esplosioni
• Vandalismo, furto, Rivolte, e agitazione

Il tuo prestatore potrebbe anche richiedere un'assicurazione per le inondazioni, tempeste di vento, e terremoti. E mentre potrebbe non essere generalmente richiesto, a seconda di dove vivi, potrebbe anche essere necessario aggiungere ulteriori coperture contro i danni causati dall'acqua e il backup delle fognature.

Se stai cercando o acquistando un'assicurazione per i proprietari di case, visita credibile, e ottieni risposta alle tue domande.