Capire i prestiti per l'edilizia

Se stai pensando di costruire una casa, avrai bisogno di ottenere un prestito di costruzione primo. I prestiti di costruzione funzionano in modo diverso rispetto a un mutuo tradizionale. Ecco le basi del prestito di costruzione e come funzionano.

Prelievi periodici

Una delle maggiori differenze tra un mutuo e un prestito di costruzione è nel modo in cui riceverai i tuoi soldi dal creditore. Con un mutuo tradizionale, il creditore può darti l'intero importo del denaro in anticipo per l'acquisto di una proprietà. Possono farlo perché se non effettui i pagamenti, possono semplicemente riprendersi la casa e venderla. Con un prestito di costruzione, Questo non è il caso. Ogni volta che costruisci una casa, non c'è molto che il creditore possa precludere se inizi a effettuare i pagamenti. A causa di ciò, il creditore ti effettuerà pagamenti periodici per l'intero importo del prestito.

Tipicamente, con un prestito di costruzione, puoi aspettarti di ottenere quattro pagamenti diversi per il saldo del prestito. Inizierai con il 25 percento dell'importo del prestito in modo da poter iniziare con la costruzione. Dopo aver completato il 25 percento della costruzione della proprietà, puoi ottenere un altro 25 percento. Per determinare quanto del progetto è stato completato, in genere dovrai lavorare con un perito immobiliare in modo che possa verificare quanto è stato fatto. In questo modo, il creditore può proteggersi e impedire alle persone di prendere i soldi e scappare.

Pagamenti di soli interessi

Con questo tipo di prestito, è molto comune che il creditore richieda al mutuatario il pagamento dei soli interessi. Ciò significa che pagherai solo l'importo degli interessi maturati sul prestito durante la fase di costruzione. In aggiunta a questo, non devi pagare gli interessi sull'intero importo del prestito. Pagherai solo gli interessi sull'importo che è stato erogato dal creditore. Ciò significa che all'inizio del prestito, pagherai solo gli interessi sul primo 25 percento del denaro. Il tuo pagamento aumenterà continuamente man mano che avanzi nel processo di costruzione.

Completamento della costruzione

Al termine della fase di costruzione, il prestito sta per essere modificato di nuovo. Il prestatore richiederà il pagamento completo del prestito di costruzione originale. Ciò significa che molto probabilmente dovrai ottenere un mutuo tradizionale per estinguere il prestito di costruzione. Nella maggior parte dei casi, sarà nel tuo interesse garantire il mutuo prima ancora di iniziare a costruire. Per di qua, sai che sarai in grado di beneficiare del prestito prima di essere coinvolto nella costruzione di una casa.