Che cos'è l'Associazione nazionale dei fondi comuni di investimento immobiliare (NAREIT)?

La National Association of Real Estate Investment Trusts – più comunemente nota come NAREIT – funge da voce per i REIT azionari e ipotecari, REIT negoziati su tutte le principali borse valori BorsaUna borsa valori è un mercato in cui titoli, come azioni e obbligazioni, vengono comprati e venduti. Le borse consentono alle aziende di raccogliere capitali e agli investitori di prendere decisioni informate utilizzando informazioni sui prezzi in tempo reale. Gli scambi possono essere un luogo fisico o una piattaforma di trading elettronico., nonché REIT non quotati e privati. L'obiettivo principale di NAREIT è agire come rappresentante per i trust sia nel mercato immobiliare che in quello dei capitali.

Inoltre, NAREIT cerca di offrire le proprie informazioni e assistenza ai paesi di tutto il mondo interessati all'introduzione dei REIT. NAREIT è riconosciuto in tutto il mondo come l'autorità in materia di REIT e del settore REIT.

Per essere il più efficace possibile, NAREIT sostiene fortemente gli investimenti basati su REIT - lavorando con i responsabili delle politiche, investitori, e la comunità degli investitori globali nel suo insieme. L'obiettivo finale del gruppo è aiutare gli individui, aziende, e le organizzazioni guadagnano attraverso investimenti immobiliari.

Riepilogo

• La National Association of Real Estate Investment Trusts (NAREIT) agisce come avvocato, promotore, e rappresentante per i REIT - lavorando con individui e organizzazioni che lavorano nel settore immobiliare o che stanno cercando di investire nel settore.
• NAREIT è stata costituita nel 1960 ed è stata inizialmente costituita come Associazione Nazionale degli Immobili.
• NAREIT è focalizzato sull'aiutare a promuovere il guadagno di reddito da investimenti immobiliari.

Cos'è un REIT?

Un REIT – fondo di investimento immobiliare – è in realtà una società. La società è tenuta a soddisfare vari requisiti per qualificarsi e guadagnare lo stato REIT. Tutti i REIT devono operare, possedere, o fornire finanziamenti a beni immobili che producono una qualche forma di reddito.

Gli investitori REIT ottengono significative opportunità. Possono eventualmente possedere una partecipazione in immobili redditizi e ottenere l'accesso a rendimenti e reddito totali basati sui dividendi. I REIT offrono a chiunque la possibilità di investire in portafogli focalizzati sul patrimonio immobiliare. Gli investitori possono farlo attraverso fondi comuni di investimento, Exchange Traded Fund (ETF) Exchange Traded Fund (ETF) Un Exchange Traded Fund (ETF) è un popolare veicolo di investimento in cui i portafogli possono essere più flessibili e diversificati in un'ampia gamma di tutte le classi di attività disponibili. Scopri i vari tipi di ETF leggendo questa guida., o semplicemente attraverso l'acquisto di un titolo REIT.

Una volta investito in un REIT, gli investitori guadagnano una parte di tutto il reddito generato dagli investimenti immobiliari detenuti dal REIT. Gli investitori possono partecipare senza acquistare effettivamente alcuna proprietà, gestirli, o finanziarli in alcun modo.

I REIT sono storicamente buoni investimenti. Poiché forniscono un reddito da dividendi particolarmente elevato – che arriva regolarmente – e un apprezzamento del capitale a lungo termine, offrono rendimenti totali competitivi con altri investimenti. Sono anche eccellenti nel diversificare i portafogli perché non sono strettamente correlati ad altre attività.

Diversificando un portafoglio, aiutano a ridurre il rischio complessivo di un portafoglio. Ad oggi, quasi 87 milioni di persone negli Stati Uniti hanno investito in REIT, in genere attraverso i loro piani 401 (k) Piano 401 (k) Il piano 401 (k) è un piano di risparmio previdenziale che consente ai dipendenti di risparmiare una parte del loro stipendio al lordo delle imposte contribuendo a un fondo pensione.

Storia e Composizione di NAREIT

NAREIT è stata costituita nel 1960 dopo che l'ex presidente degli Stati Uniti Dwight Eisenhower ha firmato una legislazione che ha consentito un approccio diverso per guadagnare reddito da investimenti immobiliari. L'organizzazione è stata inizialmente costituita come Associazione Nazionale degli Immobiliari, in seguito evolvendo nell'organizzazione che è oggi.

NAREIT è più simile a una comunità, composto da individui e società che lavorano insieme per promuovere il settore immobiliare nel suo complesso, con un focus specifico sugli investimenti in immobili che generano reddito. Comprende accademici, investitori individuali, agenti immobiliariCommercial Real Estate BrokerUn broker immobiliare commerciale è un intermediario tra venditori e acquirenti di immobili commerciali, aiutare i clienti a vendere, locazione, o acquistarli., e organizzazioni. NAREIT agisce come rappresentante per circa 200 organizzazioni membri, che collaborano per promuovere la popolarità, portata, ed efficacia dei REIT.

NAREIT collabora anche con diversi organismi stranieri per promuovere la sua portata politica ed efficacia in termini di promozione del REIT. Tra le partnership più significative quella con il British FTSE Group e l'European Public Real Estate Association (EPRA). La partnership del trio ha stabilito la serie di indici immobiliari globali FTSE EPRA/NAREIT, un sistema che offre agli investitori i punti salienti delle tendenze di base delle azioni immobiliari potenzialmente redditizie in tutto il mondo.

Consiglio per la Sostenibilità Immobiliare

NAREIT ha creato il Real Estate Sustainability Council (RESC) nell'ottobre 2016. Il sottocomitato dell'associazione è stato formato per aumentare l'attenzione sulla promozione dell'ambiente, sociale, e governance (ESG) quando si tratta di investire nel settore immobiliare.

Il RESC è attualmente composto da 50 membri aziendali attivi di NAREIT le cui organizzazioni sono focalizzate specificamente sulla sostenibilità quando si tratta di REIT.

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