Informazioni sulle società di investimento immobiliare

La situazione ideale di un investitore immobiliare è guadagnare denaro con un investimento adeguato al rischio che sta correndo, riducendo al minimo il tempo che dedica alla proprietà. Un investitore potrebbe raggiungere questi obiettivi partecipando al mercato immobiliare tramite una società di investimento immobiliare. Il REIC offre agli investitori l'opportunità di mettere in comune i propri soldi per effettuare investimenti immobiliari. Come scrive Brad Thomas in un articolo di Forbes, domanda di un REIT produttivo che potrebbe investire in hotel, carceri o centri dati aumenta quando gli altri ritorni degli investimenti sono bassi.

Obiettivi REIC

Una società di investimento immobiliare acquista immobili di investimento per conto di investitori terzi. Nella maggior parte dei casi, un REIC investe in immobili di livello commerciale, come edifici per uffici, complessi di appartamenti, alberghi e siti industriali. Ma alcuni REIC si concentrano su una nicchia di mercato, come centri commerciali o edifici medici.

Finanziamento degli investimenti REIC

Il capitale che una società di investimento immobiliare investe in un immobile proviene da una varietà di fonti, comprese le compagnie di assicurazione, pensioni, individui facoltosi, e fondi di private equity. Il REIC può anche investire il proprio capitale, o ottenere fondi attraverso fondi comuni di investimento immobiliare. Un REIC potrebbe gestire da $ 1 milione a decine di miliardi di dollari.

Fondo di società di investimento immobiliare

Tipicamente, gli investitori impegnano capitale in un fondo REIC, da cui la direzione del REIC trae denaro da investire in diverse proprietà come l'azienda ritiene opportuno. In alternativa, il REIC può istituire un fondo per raccogliere capitali per un particolare progetto. Ciò consente agli investitori e all'azienda di svolgere una maggiore due diligence che contribuisce a un investimento più informato. Il REIC può anche creare un fondo di investimento di club chiuso che coinvolga i membri di un club di investimento che condividono obiettivi simili.

Crowdfunding REIC

È anche possibile investire con una società di investimento immobiliare attraverso una piattaforma di crowdfunding. La piattaforma consente sia ai piccoli investitori che ai grandi investitori di acquistare quote di un immobile messo a disposizione da una società di investimento immobiliare. Per esempio, Fundrise offre agli investitori l'opportunità di investire in 3 World Trade Center a New York City. Attraverso il crowdfunding, gli investitori possono acquistare azioni di condomini, centri commerciali e altro.