Dopo l'avvio lento, NY ora guida la nazione nel sostegno agli affitti

New York ha intensificato i suoi sforzi per alleviare gli affitti. Ecco cosa devono sapere gli inquilini.

Milioni di americani hanno lottato per tenere il passo con i pagamenti per la casa nel corso della pandemia. Per i proprietari di casa, c'è stato un sollievo disponibile sotto forma di tolleranza ipotecaria. Per gli affittuari, per molti mesi era in vigore un divieto di sfratto che impediva ai proprietari di cacciare gli inquilini sulla base del mancato pagamento dell'affitto.

A livello nazionale, quel divieto di sfratto è ufficialmente scaduto. Alcuni stati, Anche se, hanno le proprie protezioni in atto, che fanno guadagnare agli affittuari più tempo prima di doversi preoccupare di diventare un senzatetto.

Allo stesso tempo, c'è un pool di 45 miliardi di dollari di fondi per l'affitto progettato per aiutare gli inquilini che sono in ritardo con i pagamenti per la casa a ricevere il pagamento e rimanere nelle loro case. Sebbene quei soldi siano disponibili da mesi, gli stati sono stati lenti a distribuirlo a coloro che ne hanno diritto, creando una situazione molto stressante sia per gli affittuari che per i proprietari.

Uno stato che è stato estremamente lento a dare il via al suo programma di riduzione degli affitti è stato New York, uno stato che ospita anche un gran numero di affittuari, in particolare dentro e intorno a New York City. Ma ora, lo stato ha fatto un ottimo lavoro di recupero, tanto che guida la nazione nell'importo totale in dollari dei pagamenti di sgravio dell'affitto approvati.

I progressi di New York nella riduzione degli affitti sono un piccolo passo nella giusta direzione

L'implementazione della riduzione dell'affitto di New York non è stata esattamente fluida. Non solo il programma ha subito ritardi, ma molti candidati sono stati scoraggiati da un complicato processo di domanda.

Ma a questo punto, le cose stanno migliorando a livello statale. New York ha ora approvato o erogato 1,2 miliardi di dollari in fondi federali di assistenza agli affitti, che è solo poco meno della metà dei 2,7 miliardi di dollari ricevuti.

Anche se far girare la palla sul fronte dell'agevolazione dell'affitto è uno sviluppo positivo, il fatto che New York sia in testa con 1,2 miliardi di dollari in rilievo è in realtà piuttosto inquietante. Molti stati hanno avuto accesso a fondi di sgravio degli affitti da febbraio (il disegno di legge di stimolo approvato nel dicembre del 2020 ha stanziato fondi per gli sgravi degli affitti, come ha fatto il più recente piano di salvataggio americano a marzo). Eppure da metà settembre solo $ 7,75 miliardi dei primi $ 25 miliardi stanziati per l'affitto sono stati approvati o distribuiti a livello nazionale.

Il Dipartimento del Tesoro degli Stati Uniti ha cercato di apportare modifiche per accelerare l'approvazione e la distribuzione dei fondi di sgravio degli affitti. Uno di questi cambiamenti è stato quello di consentire ai candidati di autocertificare la propria idoneità. Ma molti proprietari hanno sostenuto che agli inquilini non dovrebbe essere permesso di farlo, ma piuttosto, dovrebbero sostenere le loro richieste con documentazione finanziaria. E anche così, molti stati registrano ritardi nonostante le regole allentate.

Tutto detto, gli stati hanno ancora molto lavoro da fare per ottenere i dollari di assistenza per l'affitto nei conti bancari delle persone che hanno bisogno di quei soldi. E mentre New York potrebbe andare meglio di prima, esso, pure, ha ancora molta strada da fare.

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