3 Segni che è il momento giusto per rinnovare la tua casa

Punti chiave

• Rinnovare la tua casa può aumentarne il valore e rendere più confortevole il tuo spazio abitativo.
• Potresti voler andare avanti con i lavori di ristrutturazione se hai fatto le tue ricerche, hai un modo economico per pagare i tuoi miglioramenti e pensi che li godrai a lungo tempo.

Non tutti coloro che acquistano una casa finiscono con una proprietà perfetta fin dall'inizio. Potresti finire per acquistare una casa la cui cucina è obsoleta o il cui seminterrato non è finito.

Rinnovare la tua casa è un buon modo per sfruttarla al meglio. In alcuni casi, i miglioramenti che apporti potrebbero portare a un prezzo di vendita più elevato quando decidi di essere pronto per trasferirti da casa. Se questi tre segnali si applicano a te, potrebbe essere un buon momento per andare avanti con i piani di ristrutturazione.

1. Non hai intenzione di trasferirti

Potresti facilmente spendere $ 15.000 per aggiornare la tua cucina o $ 20.000 per trasformare un seminterrato non finito in uno spazio utilizzabile con un bagno integrato. Se hai intenzione di rimanere a casa tua per un certo numero di anni, queste spese potrebbero essere più che giustificabili, in quanto renderanno la tua casa più confortevole e piacevole in cui vivere. Ma se pensi che potresti trasferirti entro un paio d'anni, allora potresti non voler investire in ristrutturazioni di cui non potrai godere a lungo.

2. Hai un sacco di capitale proprio

I valori delle case sono aumentati vertiginosamente a livello nazionale e ora molti proprietari di immobili siedono su una discreta quantità di equità domestica. L'equità è la parte della tua casa che possiedi a titolo definitivo e viene calcolata sottraendo il saldo del tuo mutuo dal valore di mercato della tua proprietà. L'equità domestica è qualcosa contro cui puoi prendere in prestito, quindi se stai pensando di apportare miglioramenti al tuo spazio vitale, potresti avere un mezzo conveniente per finanziarlo.

Ci sono diversi modi per prendere in prestito contro casa tua. Potresti prendere un mutuo per la casa, che è un importo preimpostato che prendi in prestito e restituisci a rate regolari. Oppure potresti stipulare una linea di credito di equità domestica (HELOC), che è una linea di credito da cui attingi secondo necessità.

Con un HELOC, ottieni un po' più di flessibilità, che può essere utile quando prendi in prestito denaro per finanziare lavori di ristrutturazione. In questo modo, se i tuoi costi sono superiori al previsto, potresti avere la possibilità di prendere in prestito di più.

3. Stai rinnovando per le giuste ragioni

Alcuni proprietari di case sono motivati ​​a rinnovare le loro proprietà perché pensano che così facendo li aiuterà a ottenere un prezzo più alto quando andranno a vendere le loro case. Ma in realtà, ci sono poche ristrutturazioni domestiche che offrono un ritorno sull'investimento del 100%.

Certo, potresti recuperare la maggior parte del tuo investimento su un determinato progetto, ma non dovresti aspettarti di ottenerlo tutto. Se hai intenzione di ristrutturare, dovresti davvero farlo almeno in parte a tuo vantaggio.

Diciamo che stai pensando di spendere $ 15.000 per ristrutturare una cucina. Se vendi la tua casa in un anno o due, potresti aggiungere $ 10.000 di valore di rivendita in virtù di quella ristrutturazione. Se ti capita di volere una cucina aggiornata e si divertirà a usarne una, quindi rinnovare ha senso. Ma se cucini raramente e non ti interessa che aspetto abbia la tua cucina, allora potresti non voler fare quell'investimento. Invece, potresti fare meglio a lasciare la tua cucina da sola e ottenere $ 10.000 in meno per la tua casa quando la vendi.

Rinnovare la tua casa potrebbe portarti molta gioia come proprietario di una casa. Assicurati solo di poter selezionare le caselle giuste prima di iniziare il tuo prossimo progetto.