Gli inquilini dell'Oregon potrebbero essere sfrattati quando la moratoria estesa si esaurisce

Punti chiave

• Le protezioni estese contro lo sfratto dell'Oregon sono scadute il 28 febbraio.
• Ora, chi non è in grado di pagare l'affitto o di recuperare l'affitto scaduto rischia di perdere la casa.

Quando l'epidemia di COVID-19 ha colpito per la prima volta gli Stati Uniti, molte attività non essenziali sono state costrette a chiudere dall'oggi al domani. Ciò ha portato a un massiccio aumento della disoccupazione e a una diffusa perdita di reddito a livello nazionale.

Dato che molte persone non avevano soldi da risparmiare prima della pandemia, hanno immediatamente iniziato a rimanere indietro con le bollette essenziali, compreso l'alloggio. Riconoscendo che una massiccia crisi di sfratto potrebbe essere imminente, i legislatori sono intervenuti sotto forma di una moratoria federale sugli sfratti che impediva ai proprietari di rimuovere gli inquilini sulla base del mancato pagamento dell'affitto.

Quel divieto federale di sfratto è rimasto in vigore fino a metà del 2021. A quel punto, è stato stabilito che le condizioni economiche erano sufficientemente migliorate da far decadere il divieto. Inoltre, c'erano miliardi di dollari in fondi di assistenza per l'affitto che erano stati resi disponibili nell'ambito di due pacchetti di incentivi separati. La logica era che gli inquilini che dovevano dei soldi ai loro proprietari non avrebbero necessariamente rischiato di perdere la casa, perché gli aiuti erano disponibili.

Nel frattempo, alcuni stati hanno esteso le proprie protezioni contro lo sfratto oltre la metà del 2021 e l'Oregon è stato uno di questi. Ma ora quell'ancora di salvezza è esaurita.

Gli inquilini dell'Oregon ora rischiano lo sfratto

Sebbene la moratoria di sfratto dell'Oregon fosse inizialmente scaduta durante l'estate 2021, agli inquilini è stata concessa una proroga fino al 28 febbraio 2022 per pagare l'affitto scaduto tra il 1 aprile 2020 e il 30 giugno , 2021. Ma ora quella protezione estesa è esaurita. A partire dal 1 marzo, i proprietari dell'Oregon possono perseguire gli sfratti contro gli inquilini che sono in ritardo con i pagamenti degli alloggi, lasciando molti residenti dello stato in una posizione molto preoccupante.

Finora oltre 289 milioni di dollari in fondi per l'affitto sono andati a oltre 40.000 famiglie dell'Oregon. Ma al momento della stesura di questo documento, ci sono ancora più di 18.000 domande di sgravio per l'affitto in attesa di essere elaborate. E sfortunatamente, una domanda in sospeso non impedirà necessariamente a un padrone di casa di perseguire uno sfratto. La Rental Housing Alliance of Oregon ha confermato che i proprietari lo fanno hanno la possibilità di avviare il processo di sfratto se gli inquilini sono ancora in attesa dell'approvazione per le loro domande di sgravio dell'affitto. Tuttavia, in tal caso, non possono essere sfrattati fino a giugno 2022.

Questo offre ad alcuni inquilini un po' di protezione aggiuntiva. Ma rende anche le cose complicate e stressanti sia per gli inquilini che per i proprietari. Il processo di sfratto può essere costoso per i proprietari e può anche richiedere molto tempo. In una certa misura, non ha senso che i proprietari inizino il processo di sfratto se hanno inquilini che hanno già richiesto lo sgravio dell'affitto.

D'altra parte, la richiesta di sgravio per l'affitto non garantisce l'approvazione del richiedente. E quindi i proprietari potrebbero non voler correre questo rischio, specialmente quelli che, a questo punto, potrebbero passare quasi due anni senza essere pagati.

Non è troppo tardi per presentare domanda

Sebbene l'Oregon abbia già concesso un bel po' di aiuti per l'affitto, gli inquilini in difficoltà possono ancora richiedere assistenza per coprire i mancati pagamenti dell'affitto risalenti al 13 marzo 2020. I candidati potrebbero essere idonei per assistenza per coprire non solo il canone scaduto, ma anche fino a tre mesi di canone futuro.

Detto questo, lo stato ha a disposizione solo fondi limitati per l'affitto. Coloro che necessitano di aiuto dovrebbero quindi presentare domanda prima piuttosto che dopo, soprattutto ora che i proprietari hanno il margine di manovra per iniziare ad andare avanti con gli sfratti.