Alcuni Stati stanno estendendo i divieti di sfratto mentre finisce la moratoria federale

Il divieto federale di sfratto scadrà a giugno 30, ma alcuni stati stanno pianificando di mantenere in vigore i divieti locali più a lungo.

Milioni di americani hanno perso il lavoro o hanno visto diminuire il loro reddito nel corso della pandemia, e questo li ha portati a rimanere indietro con i pagamenti del mutuo e dell'affitto. Per i proprietari di case, la concessione del mutuo ha salvato innumerevoli mutuatari dal danno del punteggio di credito e persino dalla preclusione. Nel frattempo, gli affittuari hanno ottenuto protezione dal divieto federale di sfratto.

La cattiva notizia è che la moratoria federale sugli sfratti scadrà il 30 giugno. E data la svolta che ha preso la pandemia, le possibilità che venga nuovamente prorogata sono scarse. La buona notizia, tuttavia, è che alcuni stati stanno pianificando di mantenere in vigore i divieti di sfratto oltre la fine di giugno.

Prevenire una crisi diffusa

Sebbene il tasso di disoccupazione negli Stati Uniti sia molto più basso oggi rispetto a quando è stata colpita per la prima volta dalla pandemia, molte persone devono ancora tornare nel mondo del lavoro. In quanto tali, milioni di americani potrebbero essere in fila per gli sfratti una volta che la moratoria federale si esaurisce. Ciò non solo potrebbe creare una più grande crisi dei senzatetto, ma potrebbe effettivamente alimentare la diffusione del COVID-19 in un momento in cui il paese sembra finalmente fare progressi per combatterlo.

Per fortuna, ci sono già una manciata di stati che stanno pianificando di mantenere in vigore i divieti di sfratto dopo il 30 giugno. New York ha esteso la sua moratoria fino a settembre per gli inquilini che sono stati colpiti dal COVID-19 o per le persone la cui salute potrebbe essere a rischio se devono trasferirsi. Il New Jersey, nel frattempo, non consentirà gli sfratti fino a quando il suo stato di emergenza non sarà revocato. Questo non è ancora successo, quindi gli affittuari nel Garden State dovrebbero essere protetti almeno fino all'inizio di agosto.

Nel Vermont, gli affittuari riceveranno una tregua sul fronte degli sfratti fino a metà luglio. Infine, in Oregon, gli affittuari non possono essere sfrattati per l'affitto dovuto tra aprile 2020 e giugno 2021 e hanno tempo fino alla fine di febbraio per rendere integri i loro proprietari. Quindi, mentre il divieto di sfratto dell'Oregon scadrà contemporaneamente al divieto di sfratto federale, molti affittuari avranno, in pratica, molto più tempo per saldare l'affitto scaduto prima di essere costretti a uscire per strada.

Ma anche gli inquilini di altri stati non sono necessariamente sfortunati. Qualsiasi proprietario che ha ricevuto denaro dal fondo di assistenza per l'affitto di $ 45 miliardi (che le due fatture di stimolo più recenti consentivano) non può sfrattare un inquilino per l'affitto non pagato ricevuto dai fondi statali. E in alcuni casi, non possono nemmeno procedere con uno sfratto per 30-90 giorni dopo.

In quanto tale, mentre la fine del divieto di sfratto federale potrebbe rivelarsi problematica per molti affittuari, alcune persone avranno una tregua, almeno per ora. Nel frattempo, chiunque debba essere sfrattato a causa del divieto in scadenza può cercare assistenza legale a basso costo o gratuita su Lawhelp.org. È un'opzione di gran lunga migliore che non fare nulla e aspettare di essere cacciati da una casa in affitto.