I 10 posti peggiori per comprare casa nel 2022

Punti chiave

• Se il costo della vita in una zona è così alto che ne risente la qualità della vita, non vale la pena acquistarlo.
• Una città con un'elevata crescita occupazionale attrae nuove persone, il che a sua volta aumenta le tue probabilità di creare equità in una casa.

Non c'è dubbio, individuare i posti peggiori negli Stati Uniti per acquistare una casa nel 2022 è soggettivo. Dopotutto, possiamo considerare fattori come l'accessibilità economica, il tasso di criminalità, le opportunità di lavoro e le attrazioni locali. Quello che non possiamo misurare è dove sarai più felice, dove ti sentirai più supportato e curato. È possibile vivere in paradiso ed essere infelici senza amici o familiari intorno. Oppure potresti trasferirti in una delle città di questo elenco, avere un lavoro che ami ed essere circondato da persone che ti fanno sorridere.

Come accennato, è soggettivo.

Questo elenco si basa su questi fattori:

Abitazioni -- prezzo medio per metro quadrato: In poche parole, alcuni mercati sono surriscaldati e l'acquisto di una casa lì ora ti mette a rischio di essere sottosopra se e quando il mercato si normalizzerà. ("A testa in giù" significa che devi su una proprietà più di quanto valga.)

Crescita di posti di lavoro: Nessuno può prevedere il futuro, ma non è un buon segno se le aziende si trasferiscono e le nuove aziende non si trasferiscono. L'acquisto di una casa economica in una zona in via di estinzione funziona solo se non hai mai intenzione di vendere.

Tasso di criminalità: A parte il pericolo fisico di vivere in una zona ad alta criminalità, è dannoso per i valori domestici.

Crescita della popolazione: Più persone si trasferiscono in un'area, più è probabile che i valori immobiliari crescano e creerai equità.

Per darti un'idea migliore di ciò che costituisce una crescita sana, ecco alcune medie nazionali attuali:

• Alloggio, prezzo medio per metro quadrato: Secondo la St. Louis Federal Reserve, il prezzo medio per piede quadrato a livello nazionale è di $ 198. A livello nazionale, il costo medio di una casa di 2.000 piedi quadrati è di circa $ 396.000.
• Crescita di posti di lavoro: Il tasso medio nazionale di crescita dell'occupazione è dell'1,01%.
• Tasso di criminalità: Il tasso medio di criminalità violenta negli Stati Uniti è 22,7 (su 100). Per i reati contro il patrimonio, la media nazionale è 35,4.
• Crescita della popolazione: Un'area metropolitana sana è un'area metropolitana in crescita. In genere, un tasso di crescita dal 5% al ​​7% significa che una città è attraente sia per le nuove imprese che per i nuovi residenti.

In nessun ordine particolare, ecco 10 dei peggiori posti dove acquistare una casa nel 2022:

1. Corpus Domini, Texas

Alloggio, prezzo medio per metro quadrato: $ 173

Crescita del lavoro: 0,3%

Tasso di criminalità: Il crimine violento è classificato a 35. Il crimine contro il patrimonio è 56.

Crescita della popolazione: 0,57%

È per una buona ragione che la "Città scintillante sul mare" è una destinazione turistica così popolare. È panoramico e pieno di ricca storia. Il problema con l'acquisto di una casa a Corpus Christi si riduce a una crescita del lavoro pericolosamente bassa e al fatto che poche persone sono attualmente interessate a trasferirsi nella zona.

2. San Francisco, California

Alloggio, prezzo medio per metro quadrato: $ 1.231

Crescita di posti di lavoro: 1,3%

Tasso di criminalità: La criminalità violenta è classificata a 39,6. Il crimine contro il patrimonio è valutato a 79,2.

Crescita della popolazione: 0,15%

San Francisco ha molto da offrire, inclusa una crescita di lavoro dignitosa. Quello che sta crescendo a malapena è il numero di nuove persone che si trasferiscono in questa parte della Bay Area. Ciò è probabilmente dovuto al costo della vita proibitivo nella zona.

3. Buffalo, New York

Alloggio, prezzo medio per metro quadrato: $ 277

Crescita di posti di lavoro: 1%

Tasso di criminalità: Il crimine violento è 56.6. Il crimine contro il patrimonio è valutato a 61,4.

Crescita della popolazione: -0,23%

Buffalo ha un bell'aspetto sotto diversi aspetti, inclusa la crescita dell'occupazione. Due fattori che danneggiano sono il tasso di criminalità e la crescita negativa della popolazione.

4. Anchorage, Alaska

Alloggio, prezzo medio per metro quadrato: $ 260

Crescita di posti di lavoro: -0,8%

Tasso di criminalità: Il crimine violento è 50.9. Il crimine contro il patrimonio è valutato a 61,8.

Crescita della popolazione: -0,13%

Per chi ama gli sport invernali, il fatto che Anchorage riceva 79 pollici di neve all'anno è un'attrazione legittima. Una volta lì, però, potrebbe essere difficile trovare un buon lavoro. Sia l'occupazione che la crescita demografica sono nel seminterrato, mentre i costi degli alloggi e il tasso di criminalità aumentano.

5. New Orleans, Louisiana

Alloggio, prezzo medio per metro quadrato: $ 277

Crescita dell'occupazione: 1,4%

Tasso di criminalità: Il crimine violento è valutato 49,1. Il tasso di criminalità contro il patrimonio è 56,8.

Crescita della popolazione: 0,7%

New Orleans sta andando alla grande in termini di crescita dell'occupazione. Gli svantaggi includono la relativa mancanza di crescita popolare, un alto tasso di criminalità e alloggi costosi.

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6. Honolulu, Hawaii

Alloggio, prezzo medio per metro quadrato: $ 1.284

Crescita di posti di lavoro: 0,2%

Tasso di criminalità: Il crimine violento è alle 17.4. Il crimine contro il patrimonio è 43.4.

Crescita della popolazione: 0,78%

L'idea di trasferirsi a Honolulu è sufficiente per far sentire tutti un po' più calorosi. L'isola è meravigliosa e i tassi di criminalità sono bassi. Il problema è che la crescita dell'occupazione è praticamente ferma e i prezzi delle case sono alle stelle.

7. Chicago, Illinois

Alloggio, prezzo medio per metro quadrato: $ 268

Crescita dell'occupazione: -.02%

Tasso di criminalità: Il crimine violento è 49.9. Il crimine contro il patrimonio è valutato a 46,3.

Crescita della popolazione: 0,27%

Con un tasso di crescita del lavoro negativo e un lento flusso di nuove persone che si trasferiscono nell'area, è comprensibile che Chicago sia uno dei posti peggiori per acquistare una casa in questo momento.

8. Milwaukee, Wisconsin

Alloggio, prezzo medio per metro quadrato: $ 122

Crescita dell'occupazione: 0,3%

Tasso di criminalità: Il crimine violento è 73.1. Il tasso di criminalità contro il patrimonio è 59,5.

Crescita della popolazione: 0,35%

Milwaukee sta attraversando un periodo difficile che include un basso numero di posti di lavoro e crescita demografica e un tasso di criminalità violenta pericolosamente alto.

9. St. Louis, Missouri

Alloggio, prezzo medio per metro quadrato: $ 143

Crescita di posti di lavoro: 0,7%

Tasso di criminalità: Il crimine violento è valutato 86,8 (22,7 è la media degli Stati Uniti). Il crimine contro il patrimonio è 85.1. Crescita della popolazione: 0,23%

Sono il tasso di criminalità e la mancanza di crescita demografica che fanno rientrare St. Louis in questo elenco.

10. Virginia Beach, Virginia

Alloggio, prezzo medio per metro quadrato: $ 192

Crescita di posti di lavoro: 1,4%

Tasso di criminalità: Il crimine violento è valutato 10,5. Il crimine contro il patrimonio è classificato 33.2.

Crescita della popolazione: 0,2%

Virginia Beach è a malapena inserita nella lista quest'anno, ed è esclusivamente a causa della mancanza di crescita della popolazione. Poche persone che vogliono trasferirsi nella zona significano che potrebbe essere difficile vendere una casa quando sarà il momento.

Le circostanze cambiano, le città si adattano ed è probabile che il prossimo anno ci sarà un elenco completamente nuovo di peggiori posti in cui acquistare.