L'attuale mercato immobiliare:affitto o acquisto?

La maggior parte delle persone pensa che la posizione svolga il ruolo più importante quando si considera l'acquisto di una casa e non si sbaglierebbero. Dopotutto, la posizione influisce sui servizi della zona, così come il valore dell'immobile. Ma che dire, oltre alla posizione, in termini di vantaggi in termini di valore della superficie? Ci sono molti altri fattori da considerare.

Il tuo lavoro gioca un ruolo fondamentale nella scelta di dove vuoi acquistare, così come i tassi di sicurezza e criminalità, visioni politiche, accesso all'istruzione, Comunità, le tasse, costi del pendolarismo (compreso il pedaggio psicologico e il tempo trascorso lontano da familiari e amici), e altro ancora. Non è un segreto che ogni stato offre una miriade di prezzi per le case, e all'interno di ogni stato, ci sono ulteriori variazioni nei prezzi delle case regionali.

Mentre spesso pensiamo agli immobili da una posizione speculativa, la proprietà della casa comporta costi come le commissioni dell'agente immobiliare (su entrambi i lati della transazione), interessi ipotecari, assicurazione, assicurazione mutui privata (PMI, se applicabile), Manutenzione, tasse di proprietà, e altro ancora. Anche nei mercati immobiliari più apprezzati, questi possono incidere profondamente su qualsiasi profitto che potresti pensare di realizzare sul tuo acquisto e sulle tue tasche.

Capire il mercato attuale

Molti di noi credono che il settore immobiliare sia una "vittoria" garantita, avendo assistito a quasi un decennio di rapida crescita del mercato. Però, Il 2008 è ancora fresco in molte delle nostre menti, ed è facile prendere decisioni emotive quando si tratta di immobili. Quando si considera l'acquisto di una casa, molte cose al di fuori del tuo controllo possono avere un impatto sul mercato in cui stai cercando:i principali datori di lavoro vanno e vengono, gli eventi meteorologici possono lasciare cambiamenti ambientali duraturi, e le leggi urbanistiche sono sempre soggette a modifiche.

L'ambiente dei tassi di interesse in aumento

La Federal Reserve (Fed) degli Stati Uniti ha recentemente commentato che potrebbero essere all'orizzonte ulteriori aumenti dei tassi di interesse. Certo, nessuno può prevedere il futuro di questi tassi, ma in un contesto di tassi di interesse in aumento, i mutui a tasso variabile (ARM) possono subire cambiamenti significativi che influiscono su ciò che si paga mensilmente. Se sei interessato ad un mutuo ibrido, potresti prendere in considerazione la possibilità di rifinanziare il tuo prestito prima che i tassi aumentino in modo significativo. Parla con il tuo consulente finanziario per saperne di più.

Quindi:affittare o acquistare?

Una grande domanda, specialmente nelle aree in cui l'alloggio è costoso, non importa in che modo lo si divide, è se dovresti affittare o acquistare. La proprietà della casa è completamente diversa dall'affitto. Come con qualsiasi previsione finanziaria, qui c'è molto da guardare alla sfera di cristallo, e puoi manipolare gli scenari di affitto vs acquisto in qualsiasi numero di modi alternativi. Il tempo di solito è amico dei giovani. La proprietà della casa paga i dividendi maggiori a coloro che si godono la casa più a lungo dopo aver estinto i mutui.

Però, i numeri possono essere più amichevoli nelle aree meno costose, ma in locali costosi, possono essere decisamente ostili. D'altra parte, ci sono ricompense finanziarie ed emotive per la proprietà della casa, pure, indipendentemente dal mercato. Dal momento che una casa è probabilmente il più grande acquisto che la maggior parte di noi farà mai, fare ricerche approfondite è un uso saggio del tempo. La scelta "giusta" è diversa per tutti.

Per saperne di più sull'acquisto della prima casa e su come si inserisce nei tuoi piani finanziari generali, scarica la nostra guida gratuita per l'acquisto di una casa per la prima volta sul capitale personale.