Reddito Airbnb:genera reddito passivo con il tuo spazio

Parliamo molto di fare soldi in più. Molte persone vogliono guadagnare soldi extra ma credono di aver bisogno di competenze specializzate. Per fortuna, non è così. In effetti, uno dei modi migliori per guadagnare denaro extra è utilizzare risorse prontamente disponibili come una stanza in più nella tua casa. Se hai una stanza in più, puoi usarla per guadagnare con Airbnb .

Airbnb è un'azienda che consente alle persone di evitare hotel costosi soggiornando in affitti a breve termine più convenienti. Io e la mia famiglia soggiorniamo spesso nelle proprietà Airbnb quando siamo in vacanza. Questo ci consente di risparmiare denaro, di preparare i pasti da soli e di creare un'atmosfera più familiare rispetto a quella di un soggiorno in hotel.

La parte migliore del guadagnare con Airbnb è che si tratta di un reddito relativamente passivo. Il reddito passivo richiede uno sforzo minimo o nullo e ti consente di creare più flussi di reddito.

Flussi multipli di aiuto al reddito per raggiungere diversi obiettivi finanziari, come ad esempio:

• Pagare i debiti più velocemente
• Integrazione di altri investimenti
• Finanziamento degli obiettivi di viaggio
• Risparmiare per una grande spesa

Se hai una seconda proprietà o una stanza libera che non usi e vuoi sapere come guadagnare con Airbnb senza possedere una proprietà, questo post illustra i passaggi necessari per creare una fonte di reddito tramite cassetta postale .

Come vedremo, è possibile guadagnare più di 1.000 dollari ogni mese pubblicando la tua proprietà su Airbnb. Ciò fornisce un modo eccezionale per guadagnare soldi senza lavoro e integra le tue entrate.

Come diventare un host Airbnb

Abbiamo una famiglia che ha una stanza libera nel loro appartamento e la usa da anni per guadagnare soldi extra. Parlando con loro, ci sono alcuni requisiti per pubblicare la tua proprietà su Airbnb.

Innanzitutto, devi determinare se puoi elencare legalmente la tua proprietà. Vuoi verificare con due sedi per assicurarti che sia legale elencare la tua proprietà:

• La tua città
• I tuoi proprietari di casa o l'associazione di quartiere

Ogni città ha le sue leggi specifiche per quanto riguarda gli affitti a breve termine. Vai sul sito della tua città per leggere la normativa sugli affitti brevi.

Se la tua città consente affitti a breve termine, bene! Dovrai quindi verificare che la tua associazione di quartiere consenta affitti a breve termine. Questo potrebbe essere più problematico, soprattutto se affitti la tua residenza.

Ma se l'associazione di quartiere o dei proprietari di casa non dispone di norme o regolamenti contro gli affitti a breve termine, puoi passare al passaggio successivo.

Ora che hai verificato di essere in grado di pubblicare la tua proprietà su Airbnb, è importante conoscere i requisiti dell'host Airbnb. Di seguito sono riportati i requisiti per pubblicare una proprietà su Airbnb:

• Devi fornire gli elementi essenziali per il soggiorno, tra cui carta igienica, biancheria, sapone e almeno un cuscino e un asciugamano per ospite .
• Devi rispondere alle richieste di prenotazione entro 24 ore.
• Dovresti accettare le prenotazioni quando hai un posto vacante.
• Dovresti cercare di evitare le cancellazioni. La politica di cancellazione dell'host Airbnb è piuttosto rigida, quindi tienilo a mente.
• Dovresti essere in grado di mantenere una valutazione complessiva elevata da parte degli ospiti.

Se puoi pubblicare legalmente la tua proprietà e seguire i requisiti dell'host, è il momento di pubblicare la tua proprietà e iniziare a guadagnare con Airbnb.

Assicurati di controllare la nostra lista di controllo degli host Airbnb per un esame più approfondito su come pubblicare la tua proprietà su Airbnb per massimizzare i guadagni.

Come guadagnare con Airbnb

Se vuoi creare un flusso di entrate pubblicando la tua proprietà, ecco come guadagnare con Airbnb e guadagnare un reddito passivo:

Elenca la tua proprietà

Il primo passo è elencare la tua proprietà su Airbnb . Copriremo le tariffe più avanti nel post, ma pubblicare la tua proprietà su Airbnb è gratuito.

Vuoi essere cristallino nella tua inserzione. Airbnb rende tutto questo relativamente semplice chiedendoti di elencare il tipo di proprietà che possiedi:stanza libera, casa, condominio, ecc. È anche utile dare un nome alla tua proprietà.

Pensa a una descrizione che attiri l'attenzione.

Ad esempio, includi qualcosa di attraente nella tua proprietà come la vicinanza a una destinazione popolare, in quanto ciò attirerà più potenziali clienti. Non trascurare l'elenco dei servizi che offri poiché sono importanti per la maggior parte degli ospiti.

Includi altri dettagli di alto livello sulla tua proprietà. Gli ospiti vogliono sapere cosa aspettarsi, quindi se nel tuo annuncio manca qualcosa, potrebbero passare ad altri.

Airbnb ti consente anche di elencare eventuali regole della casa per aiutare i potenziali ospiti a sapere cosa ti aspetti dalla tua struttura. Quando li elenchi, mettiti nei panni dei tuoi ospiti. Cosa ti aspetteresti soggiornando in un Airbnb?

È probabile che i tuoi potenziali ospiti si aspettino cose simili quando prendono in considerazione strutture diverse.

Scatta foto eccellenti

Questa è un'area che trovo trascurata da molti host di Airbnb. È difficile avere un'idea di come sia una proprietà senza buone foto. Questa è un'opportunità per far risplendere la tua proprietà.

Airbnb ti consente di pubblicare 24 foto per proprietà, quindi approfittane. Vuoi scattare foto di ogni stanza, spesso da più angolazioni, nonché foto della parte anteriore della tua proprietà.

*Correlato:Cerchi altre opzioni di investimento immobiliare? Leggi la nostra guida su come iniziare a investire nel settore immobiliare con pochi soldi per le migliori scelte disponibili.*

Ciò consente ai potenziali ospiti di farsi un'idea di come appare la proprietà e se possono sentirsi a proprio agio soggiornando lì.

Quando soggiorniamo in una proprietà Airbnb, evitiamo di proposito le proprietà che elencano poche immagini. Non vogliamo arrivare da qualche parte solo per scoprire che non soddisfa le nostre esigenze.

Se non scatti buone foto, chiedi l'aiuto di un amico o assumi qualcuno che lo faccia. Puoi recuperare la spesa entro pochi soggiorni e ciò può avere un impatto positivo sui guadagni futuri.

Addebita una tariffa competitiva

Il prezzo, indipendentemente dal servizio che offri, è complicato. Vuoi guadagnare il più possibile senza sovraccaricare e allontanare i potenziali ospiti.

Fai qualche ricerca su proprietà simili nella tua zona e usala come guida. I tuoi prezzi dovrebbero riflettere alcuni dei seguenti:

• Posizione
• Servizi offerti
• Soggiorno nei giorni feriali o nel fine settimana

Airbnb offre assistenza sui prezzi tramite la funzione "Prezzi intelligenti". È gratuita e ti guida nella messa in vendita della tua proprietà a una tariffa competitiva.

Non è necessario utilizzarlo, ma è una funzionalità interessante al primo avvio.

Controlla le tue spese

Per guadagnare con Airbnb dovrai sostenere alcune spese. Di seguito sono elencate solo alcune spese da tenere a mente quando inserisci la tua proprietà su Airbnb:

• Spese di pulizia
• Costi per il rifornimento della proprietà:articoli da toeletta, snack di benvenuto, ecc.
• Utilità

È impossibile farcela senza spendere nulla per la tua proprietà. Inoltre, non vuoi spendere troppo. Come per i prezzi, anche tu desideri raggiungere un equilibrio che ti consenta di offrire un soggiorno piacevole senza incidere sui profitti.

Cerca modi per risparmiare denaro, come acquistare forniture all'ingrosso o negoziare tariffe per la pulizia. Tieni presente che potresti anche essere in grado di detrarre le spese ai fini fiscali aziendali, quindi tieni traccia di tutte le tue spese.

Ottieni un deposito cauzionale

È molto probabile che l’assicurazione del proprietario della tua casa non copra gli affitti a breve termine. Puoi prendere in considerazione una politica aziendale separata, ma consulta prima le normative della tua città.

Airbnb ti consente di addebitare un deposito cauzionale rimborsabile da $ 100 a $ 5.000. Puoi consultare questo utile articolo dal sito Airbnb per vedere come funziona.

Il deposito viene utilizzato solo se l'ospite rompe un oggetto nella tua struttura. Se non si rompe nulla, la cauzione verrà restituita da Airbnb dopo il soggiorno.

Tuttavia, se si rompe qualcosa, i fondi vengono utilizzati per sostituire l'oggetto. È anche utile avere un conto di risparmio separato per coprire gli articoli che devi sostituire a causa della normale usura.

Sii un host attento

Questo è probabilmente il modo migliore per aumentare i guadagni con Airbnb e inizia prima di prenotare rispondendo a qualsiasi domanda dell'ospite.

Questo è solo l'inizio. Vuoi essere attento alle loro esigenze durante tutto il soggiorno. Ciò include alcuni dei seguenti:

• Fornire una proprietà pulita
• Farli sentire a casa
• Fornire articoli sufficienti per la cucina e il bagno
• Rispondere a qualsiasi domanda possano avere durante il loro soggiorno
• Fornire una spiegazione chiara della proprietà e delle regole

Potresti scoprire di dover provvedere ad altre esigenze, ma l'elenco sopra è un buon inizio. Vuoi essere un ospite attento per due motivi principali:

• È una cosa cortese da fare
• Incoraggia le recensioni positive

Un piccolo sforzo e attenzione hanno un impatto diretto sui tuoi guadagni, quindi non trascurarli. Inoltre, approfitta della collaborazione con il tuo coniuge o partner per ottimizzare la tua attività e guadagnare di più.

Leggi la nostra guida su avviare insieme un'attività secondaria per identificare modi simili per aumentare i guadagni lavorando con il tuo partner.

Monitora le tue recensioni

Le recensioni sono la chiave per guadagnare con Airbnb. Le recensioni positive contribuiscono notevolmente a incoraggiare un maggior numero di potenziali ospiti a soggiornare nella tua struttura piuttosto che in un'altra.

Ciò influisce direttamente su quanto puoi guadagnare con Airbnb.

Quando cerchiamo un immobile non prendiamo in considerazione nemmeno gli immobili con meno di dieci recensioni positive. Questo ci aiuta a eliminare le proprietà nuove o quelle con valutazioni meno che positive.

Parlando con altri utenti Airbnb, so che molti utilizzano parametri simili quando prenotano un alloggio.

Puoi anche ricontattare gli ospiti dopo il loro soggiorno facendo loro sapere che hai lasciato loro una recensione e che ne ameresti una in cambio. Questo non solo comunica che tieni alla loro esperienza, ma incoraggia anche recensioni positive.

Non dimenticare le tasse

Che ti piaccia o no, devi pagare le tasse sul tuo reddito Airbnb. Airbnb in genere richiede un W-9 quando pubblica un immobile e ti invierà un 1099 all'inizio dell'anno.

Quale percentuale prende AirBNB?

Ora che sappiamo come guadagnare con Airbnb, è importante sapere come Airbnb guadagna.

Mentre annunci la tua proprietà su Airbnb è gratuito, ogni volta che la tua proprietà viene prenotata, Airbnb ti addebita il tre percento del reddito.

Quel 3% viene prelevato dal tuo compenso complessivo e aiuta la piattaforma Airbnb a realizzare un profitto.

Ricezione del pagamento

Airbnb effettua il pagamento 24 ore dopo il check-in dell'ospite. Secondo il sito Airbnb, questi sono i metodi utilizzati per pagare gli host, insieme al tempo di elaborazione:

• ACH/Deposito diretto:fino a tre giorni lavorativi
• Bonifico bancario o bonifico internazionale:da tre a sette giorni lavorativi
• PayPal:entro un giorno lavorativo
• Western Union:un giorno lavorativo
• Carta di debito prepagata Payoneer:entro un giorno lavorativo

Come puoi vedere, Airbnb rende abbastanza semplice ricevere il pagamento.

Chi utilizza Airbnb?

Solitamente utilizziamo Airbnb per le vacanze. Il settore si basa su questo per la maggior parte degli host.

Ci sono molti altri motivi per cui una persona o una famiglia può scegliere di soggiornare in un appartamento in affitto a breve termine piuttosto che in un hotel, come ad esempio:

• Soggiorno prolungato per visitare un amico o un familiare malato
• Visitare la tua città per partecipare a una conferenza d'affari, un concerto o un evento sportivo
• Avere un luogo che includa una cucina
• Avere un posto con lavanderia in loco
• Risparmiare denaro sui viaggi

Come puoi vedere, ci sono molte ragioni per cui qualcuno potrebbe scegliere di soggiornare in un affitto a breve termine piuttosto che in un hotel. Ciò offre ampie opportunità di guadagnare con Airbnb.

Quanti soldi puoi guadagnare su Airbnb?

Potresti chiederti "Quanti soldi posso guadagnare con Airbnb?" e mi chiedo se sia davvero un buon modo per creare reddito passivo. È una domanda giusta, dato che stai elencando una stanza libera nella tua casa o in una seconda proprietà.

Il reddito mensile medio per un host Airbnb è di $ 440 e la media è di oltre $ 900 al mese, secondo Priceonomics . Questo numero può variare notevolmente, a seconda di diversi fattori, come ad esempio:

• Quante proprietà elenchi
• Se stai elencando intere case o solo una stanza libera
• La posizione e i servizi offerti nel tuo annuncio

Non solo è un ottimo modo per guadagnare $ 100 in un giorno , ma con un piccolo sforzo puoi creare un flusso di entrate affidabile.

Se hai abbastanza annunci e sei al massimo della tua capacità su base regolare, è possibile guadagnare a sei cifre all'anno come host Airbnb. Ogni situazione varia, ma come puoi vedere, non è raro guadagnare circa $ 1.000 al mese come host Airbnb.

Questa può essere un'ottima fonte di reddito relativamente passivo che puoi utilizzare per raggiungere altri obiettivi finanziari.

Conclusione

Il reddito passivo è il Santo Graal per guadagnare denaro extra. Guadagnare soldi extra è una cosa fantastica da fare, ma molte attività secondarie richiedono che tu usi il tuo tempo o i tuoi sforzi per renderlo possibile.

Spesso questo non è il caso del guadagno con Airbnb.

In effetti, essere un host Airbnb è una delle migliori idee di reddito passivo perseguire. Il lavoro e il marketing dietro l'acquisizione degli ospiti vengono svolti in gran parte attraverso la piattaforma Airbnb.

Inoltre, non è necessaria molta manutenzione regolare per una proprietà Airbnb. Ovviamente devi pulire la proprietà dopo ogni ospite, ma è anche qualcosa che puoi noleggiare per ridurre ulteriormente la tua necessità di lavorare.

Ciò ti consente di guadagnare denaro con uno sforzo limitato e di integrare le tue entrate. Se vuoi guadagnare con Airbnb , può essere un ottimo modo per utilizzare una stanza libera o una seconda proprietà e creare un flusso di reddito passivo.

Pensi che sia possibile guadagnare con Airbnb? Quali altre fonti di reddito passivo perseguite? Prenderesti mai in considerazione l'idea di affittare una stanza libera della tua casa a uno sconosciuto?

Giovanni Schmoll

Sono John Schmoll, un ex agente di cambio, laureato in MBA, scrittore di finanza e fondatore di Frugal Rules.

In qualità di veterano del settore dei servizi finanziari, ho lavorato come amministratore di fondi comuni di investimento, banchiere e agente di cambio e ho ottenuto le licenze Serie 7 e 63, ma ho lasciato tutto alle spalle nel 2012 per aiutare le persone a imparare a gestire i propri soldi.

Il mio obiettivo è aiutarti ad acquisire le conoscenze necessarie per diventare finanziariamente indipendente con strumenti finanziari testati personalmente e soluzioni per risparmiare denaro.