Il mercato immobiliare potrebbe aumentare a causa della forte domanda,

offerta bassa

Le vendite di case negli Stati Uniti sono diminuite dell'1,3% a gennaio rispetto al mese precedente, ma i bassi tassi ipotecari hanno contribuito a consentire un aumento degli acquisti rispetto a un anno fa.

La National Association of Realtors ha dichiarato venerdì che le vendite di case esistenti sono scese il mese scorso a un tasso annuo destagionalizzato di 5,46 milioni. Le vendite sono aumentate del 9,6% negli ultimi 12 mesi poiché i costi di finanziamento sono diminuiti. Ma le vendite potrebbero essere ridotte nei prossimi mesi a causa della carenza di case in vendita.

Ticker Sicurezza Scorso Modificare Modificare % XHB SPDR SERIES TRUST SPDR S&P HOMEBUILDERS ETF 75.03 -0,16 -0,21%

Solo 1,42 milioni di case erano sul mercato a fine gennaio, un calo del 10,7% rispetto a un anno fa. Con meno case in vendita, i potenziali acquirenti hanno meno opzioni e i prezzi aumentano più rapidamente della crescita dei salari.

Il prezzo medio di vendita a gennaio è stato di $ 266, 300, in aumento del 6,8 percento rispetto a un anno fa.

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Cinque milioni di Millennials compiono 30 anni quest'anno, e metà delle case acquistate in America vengono acquistate dai Millennial, quindi la domanda aumenta mentre l'offerta diminuisce. Ma il presidente di Nicholas Wealth Management, David Nicholas, ha detto venerdì a Stuart Varney di FOX Business che questa equazione significa "è davvero una configurazione perfetta per i prezzi delle case più alti".

Un'economia solida e tassi ipotecari bassi stanno stimolando la domanda di abitazioni. I lavoratori hanno un maggiore senso di sicurezza con il tasso di disoccupazione che si aggira intorno al minimo di mezzo secolo al 3,6%.

"Abbiamo salari in aumento, un'economia forte; abbiamo Millennial che stanno comprando, quindi ci sono molti fattori positivi qui, Nicholas ha detto su "Varney &Co."

Uno studio recente ha mostrato che le persone restano nelle loro case più a lungo. Nel 2010, le persone sono rimaste nelle loro case per una media di otto anni, ma ora, rimangono in media 13 anni.

Il tasso di interesse medio applicato su un mutuo di 30 anni è stato del 3,49 percento questa settimana, in calo rispetto al 4,35% di un anno fa, secondo l'acquirente di mutui Freddie Mac. Nicholas ha detto che i tassi di interesse più bassi stanno inducendo le persone a rimanere nelle loro case più a lungo.

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"Molti americani hanno rifinanziato la loro casa molte volte negli ultimi 10 anni, " Nicholas ha detto. "Penso che una volta che vedrai alcuni di quelli che sono rimasti nelle loro case iniziare a vendere o decidere di trasferirsi, Penso che vedremo un altro boom".

Nicholas ha mantenuto nonostante il problema della fornitura, è ancora un ottimo momento per i giovani americani per entrare nel mercato immobiliare a causa della forte economia.

"Dico, "acquista ora" perché, ogni giorno aspetti, secondo me, le tariffe potrebbero aumentare e i prezzi delle case stanno aumentando, quindi penso che questo sia il momento perfetto per comprare, e penso che vedrai un forte inizio a partire da questa primavera, "Spiega Nicola.

L'Associated Press ha contribuito a questo rapporto.

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