Come scegliere un geometra

Un geometra prepara un rapporto che definisce i confini di un pezzo di terra. Avere un sondaggio completato è il modo migliore per essere assolutamente sicuri di ciò che si acquista quando si acquista un immobile. Può essere particolarmente importante se stai acquistando una proprietà su cui prevedi di costruire una casa poiché, tra l'altro, il geometra può identificare quali parti del terreno sono legalmente edificabili.

Passo 1

Chiedi consigli alle persone che conosci che hanno esperienza nel settore immobiliare. Alcune persone che possono esserti utili sono il tuo avvocato immobiliare, il tuo agente immobiliare o i rappresentanti del titolo. La tua società di titoli può essere particolarmente utile poiché le polizze assicurative del titolo a volte richiedono sondaggi. Se non ricevi consigli adeguati, molte commissioni statali ti consentono di cercare geometri sul loro sito web.

Passo 2

Controlla lo stato delle licenze di tutti i geometri che trovi. In genere sono autorizzati dalle commissioni statali in modo che tu possa vedere molto rapidamente se la loro licenza è valida e se ci sono reclami in sospeso. Elimina tutti i geometri senza licenza.

Passaggio 3

Intervista il geometra per determinare la sua esperienza con progetti come il tuo. Chiedi referenze con cui puoi parlare. Chiedi al geometra cosa pensa che il progetto richiederà, quanto tempo ci metterà, quanto si aspetta che costi e se c'è qualcosa che potrebbe far salire il prezzo. I sondaggi sono di diversi tipi e solo perché un geometra è specializzato o offre un buon prezzo su uno non significa che sia competitiva su tutti. Uscire e posizionare semplicemente dei picchetti agli angoli del pacco è in genere il tipo di indagine meno costoso. D'altra parte, un'indagine sulla posizione mostra dove si trovano la casa e altri miglioramenti sul pacco. I rilievi di confine sono estremamente accurati e trovano la posizione esatta dei bordi del lotto, mentre il formato di indagine dell'American Land Title Association / American Congress on Surveying and Mapping è un tipo speciale di indagine dei confini comunemente utilizzato nelle transazioni immobiliari commerciali.

Passaggio 4

Richiedi chiarimenti su come i sistemi di fatturazione del geometra gestiscono i costi di viaggio ed eventuali costi orari per i sondaggi che richiedono più tempo a causa delle condizioni meteorologiche. La primavera e l'estate possono portare a condizioni in cui i segni del rilievo sono coperti da fogliame, mentre le nevi invernali possono coprire completamente i punti di riferimento. Il tempo di viaggio è particolarmente importante se la tua proprietà si trova a una certa distanza dall'ufficio del geometra.

Passaggio 5

Parla con i referenti del geometra per vedere se i suoi clienti passati sono contenti di lei.

Passaggio 6

Seleziona il geometra che offre la migliore combinazione di esperienza, reputazione e servizio. Mentre il prezzo è una preoccupazione, il costo di un sondaggio è probabilmente una piccola parte del costo complessivo del tuo progetto immobiliare, quindi fare bene il sondaggio può far risparmiare denaro a lungo termine.