Che cos'è la dissipazione delle risorse?

dissipazione del patrimonio, a volte chiamato "utilizzo delle risorse, ""esaurimento delle attività" o un "prestito basato su attività, "consente alle persone di finanziare una casa sulla base delle disponibilità liquide che possiedono, come denaro in conti bancari, azioni o addirittura conti pensionistici. La dissipazione del patrimonio può essere utile per i cercatori di mutui con beni significativi che non hanno molto reddito, ma ci sono un paio di inconvenienti.

I beni sono a rischio

Quando un richiedente un mutuo firma un prestito per l'esaurimento dei beni, sta mettendo a rischio il suo patrimonio. Se è inadempiente con le rate del mutuo, un prestatore può prendere possesso dei beni che ha utilizzato per la garanzia, se fossero proprietà come un veicolo o denaro vincolato a investimenti.

Acconti elevati

I finanziatori corrono un rischio sostanziale quando approvano un mutuo ipotecario per un individuo che non ha un alto livello di reddito verificabile nelle sue dichiarazioni dei redditi. Come tale, prestiti di dissipazione di attività richiedono in genere un grande anticipo. Bank of America riferisce che i prestiti ipotecari tipici richiedono un acconto compreso tra il 5 e il 20 percento. Al contrario, Fannie Mae e Freddie Mac richiedono un acconto del 30% sui prestiti ipotecari basati su beni.