Comprensione delle abbreviazioni di valutazione della proprietà

Ricevere per posta una nuova valutazione immobiliare può essere una sgradita sorpresa, soprattutto se il risultato sarà un aumento delle tasse. Il rovescio della medaglia, però, una valutazione più alta del valore della tua proprietà significa che l'investimento principale della tua famiglia è stato apprezzato. Poiché la proprietà che possiedi è probabilmente uno dei tuoi beni più preziosi, la tua capacità di comprendere le abbreviazioni sul tuo modulo di valutazione può essere fondamentale per una saggia gestione dei tuoi investimenti.

Abbreviazioni della linea di fondo

Sebbene le dichiarazioni di valutazione possano apparire diverse da contea a contea, è possibile individuare rapidamente i dati primari cercando specifici, abbreviazioni universali per i numeri di fondo. Se possiedi più di un immobile, individuare l'"APN, " o numero di pacco del valutatore, per decifrare a quale proprietà si riferisce la valutazione. L'APN dovrebbe essere lo stesso del numero del pacco sulla mappa della contea, e può anche essere citato nel tuo atto immobiliare, anche se questo non costituisce la descrizione legale della tua proprietà. Per conoscere il valore stimato del tuo immobile, trova la voce sotto "Terra". Il valore di qualsiasi miglioramento apportato dall'uomo alla nuda terra, come casa tua, recinzione o paesaggistica, sarà sotto "Imprv, "significa miglioramenti.

Abbreviazioni delle proprietà

Se la tua nuova valutazione è notevolmente superiore o inferiore al valore precedentemente valutato della tua proprietà, potresti voler verificare alcuni parametri chiave. Se hai un pacco grande, verificare che la valutazione rispecchi la corretta dimensione consultando la voce "Acg" per la superficie. Se la tua proprietà rientra in una categoria fiscale speciale che influisce sulla tua aliquota fiscale, verificarlo cercando abbreviazioni come "Wd Lnd" per bosco o "Ag" per agricolo. Per un investimento immobiliare, controllare che sia correttamente classificato come "Ind" per industriale o "UD" per non sviluppato, a seconda del caso, perché una categorizzazione corretta può influire sull'aliquota fiscale.

Abbreviazioni edilizie

Una valutazione di nuova costruzione conterrà dettagli che aiuteranno il perito della contea a determinare il valore dei miglioramenti della proprietà. Esaminare questo documento per assicurarsi che i fatti siano accurati può essere fondamentale per le valutazioni future basate su questi dati iniziali. Per una residenza esistente, puoi visualizzare la tua scheda di registrazione della proprietà presso l'ufficio del perito per assicurarti che le informazioni siano accurate. Verificare che i materiali da costruzione siano accuratamente elencati, come "Br" per muratura, o "Art br" per una facciata in mattoni artificiali. Se il tuo "Rfg" - copertura - è "Comp, "o composto, assicurati che non sia valutato come "Soddisfatto, " o metallo. Se le fondamenta della tua casa, o "Fdtn, "è cemento armato, "Rein Conc, " controlla che non sia registrato come "CB, " o blocco di cemento. Sebbene questi elementi possano sembrare dettagli poco importanti, ogni voce può aggiungere o sottrarre dal valore stimato della tua casa.

Calcolo delle tasse

Per determinare le tasse annuali sulla proprietà, il tuo perito della contea moltiplica il valore imponibile della proprietà per l'aliquota fiscale della tua località. Inoltre, fattori, come la classe fiscale della proprietà, influenzerà la tua aliquota fiscale. Per esempio, a New York, il valutatore riconosce quattro classi immobiliari:immobili residenziali fino a tre unità; tutti gli altri immobili residenziali, compresi condomini e cooperative; immobile con attrezzature di proprietà di pubblica utilità; proprietà commerciale e industriale. Il documento di valutazione corrispondente elencherà la categoria corretta con i numeri 1-4.