Come valutare una casa mobile

Case mobili, noto anche come case fabbricate, sono un'opzione abitativa popolare negli Stati Uniti. Sono più comuni nelle aree rurali dove le persone hanno molti posti dove sistemare le loro case senza pagare affitti. Si possono trovare anche in città dove gli affitti dei lotti sono più convenienti. Le case mobili hanno un prezzo relativamente inferiore rispetto alle case normali. Sono anche meno costose da mantenere, rendendo il costo complessivo della vita in una casa mobile più fattibile che in una casa tradizionalmente costruita da un appaltatore. Il prezzo di una casa mobile è determinato dal suo valore NADA Appraisal Guide. Il valore della NADA Appraisal Guide è in realtà un valore suggerito al dettaglio e all'ingrosso e i prezzi forniti dalla NADA (National Automotive Dealers Association), che quota anche le auto, Bici, moto e barche.

Passo 1

Ottieni una guida ai prezzi delle abitazioni prodotte dalla NADA dal sito web della NADA (http://www.nadaappraisalguides.com/). Puoi acquistarlo come CD-ROM o ordinare una versione cartacea (catalogo tascabile). NADA ha un'opzione per un abbonamento mensile o un singolo numero. La guida alla valutazione delle case fabbricate NADA è l'unico libro che fornisce i prezzi per le case fabbricate, mentre in passato c'erano molti altri libri. Questa guida è l'opzione migliore per valutare con precisione una casa mobile, poiché ci sono molti fattori diversi coinvolti nel prezzo, come la data di produzione, condizioni della casa ed eventuali aggiornamenti.

Passo 2

Ottieni un rapporto sul valore degli alloggi fabbricati. Questo è anche ottenuto dal sito web di NADA. Dovrai compilare un modulo di richiesta online. Dopo che è stato elaborato, NADA ti fornirà un rapporto approfondito sul valore al dettaglio. NADA non fornirà il rapporto per telefono.

Passaggio 3

Prova a ottenere una guida NADA, o almeno le sue informazioni, gratuitamente dalla tua banca locale. La maggior parte delle banche ha le attuali guide NADA poiché offrono prestiti per case fabbricate e devono rimanere aggiornate sui prezzi correnti per valutare il vero valore di queste case. Puoi chiedere a una banca che frequenti spesso il libro blu o la guida per scoprire il valore di una casa mobile.

Passaggio 4

Chiedi a un agente immobiliare i prezzi attuali delle case fabbricate. L'agente immobiliare dovrebbe essere in grado di valutare la tua casa in base ai prezzi di mercato correnti. Informa l'agente delle specifiche della casa mobile come la sua posizione, dimensione, condizioni e aggiornamenti. L'agente può confrontare la tua casa mobile con altri annunci di case mobili per determinare ciò che è unico nella tua casa e che potrebbe aumentarne il valore.

Passaggio 5

Cerca in Internet le case mobili in vendita e analizza i loro prezzi. Otterrai una stima migliore su come valutare la tua casa mobile se la confronti con altre case sul mercato, o meglio, alle case mobili vendute di recente. Controlla per vedere le specifiche su queste case, come la loro posizione, aggiornamenti dell'apparecchio e altri articoli.

Passaggio 6

Esamina le case mobili nella tua zona e parla con i proprietari che hanno venduto di recente case mobili o che stanno cercando di vendere. Trova le loro opinioni sui prezzi nella zona. Chiedi loro se hanno fatto degli aggiornamenti alle loro case, come l'aggiunta di un mazzo, per aumentare il valore della casa mobile. Dopo aver parlato con i proprietari di case mobili, sarai più sicuro nel valutare il prezzo della tua casa mobile.

Passaggio 7

Mantieni il prezzo ragionevole. A meno che la tua casa mobile non si trovi in ​​una zona di alto valore, la maggior parte dei potenziali acquirenti sarà più propensa a rispondere a un prezzo ragionevole. Puoi anche fare un accordo per chiudere la vendita, come l'aggiunta di nuova moquette, dipingere le pareti, fissaggio del soffitto o qualche altra regolazione compromettente. Considera anche di offrire una riduzione del prezzo e lasciare che l'acquirente esegua autonomamente le riparazioni o gli aggiornamenti necessari se hai bisogno di risparmiare tempo.

Consiglio

Mantieni la casa pulita e ben tenuta quando ti aspetti che i potenziali acquirenti visitino. Ciò contribuirà ad aumentare il valore percepito della tua casa.

Cose di cui avrai bisogno

• Guide NADA

• Agente immobiliare

• Altri prezzi delle case mobili per il confronto