Ho bisogno di una licenza per essere un gestore di proprietà immobiliari?

I proprietari di una varietà di immobili di investimento utilizzano le competenze dei gestori di proprietà per gestire gli obblighi di gestione di immobili residenziali, immobili commerciali e industriali. I gestori di proprietà sono responsabili della supervisione delle operazioni finanziarie di una proprietà. Alcuni gestori di proprietà gestiscono altri compiti di gestione quotidiana della proprietà, come la manutenzione, commercializzazione e locazione dell'immobile. Secondo il Bureau of Labor Statistics, i gestori di proprietà hanno guadagnato uno stipendio medio annuo di $ 46, 130 nel 2008.

Professione

Ci sono diversi tipi di occupazioni di gestione della proprietà, compresi gestori di proprietà in loco e gestori di patrimoni immobiliari. I gestori di proprietà in loco gestiscono le strutture edilizie, come i condomini. I gestori di proprietà in loco si occupano delle questioni relative agli inquilini e della manutenzione della proprietà in loco e sovrintendono agli obblighi finanziari diretti degli inquilini, come la riscossione degli affitti e la risoluzione dei contratti di locazione. I gestori patrimoniali immobiliari gestiscono l'acquisto, vendita e sviluppo di immobili. Lavorano per conto dei proprietari per supervisionare il budget e le spese operative della proprietà, ma i gestori immobiliari di solito non gestiscono le operazioni quotidiane della proprietà.

Titoli di studio

La maggior parte dei datori di lavoro assume gestori di proprietà con titoli di studio in amministrazione aziendale, immobiliare, pubblica amministrazione o titolo di studio correlato. Il Bureau of Labor Statistics riporta che le opportunità di lavoro nella gestione della proprietà sono favorevoli per le persone che hanno una laurea in amministrazione aziendale o immobiliare. Però, non vi è alcun requisito di laurea specifico per diventare un gestore di proprietà. La maggior parte dei gestori di proprietà acquisisce una formazione sul lavoro, e alcuni datori di lavoro assumono gestori di proprietà o immobiliari con una certa esperienza nella gestione di transazioni immobiliari. Anche, alcuni individui possono avanzare a posizioni di gestione della proprietà risalendo da posizioni inferiori.

licenza

I gestori immobiliari responsabili dell'acquisto e della vendita di proprietà devono essere autorizzati in tutti gli stati. Anche, i gestori di proprietà o le società di gestione immobiliare devono essere intermediari autorizzati nella maggior parte degli stati, e molti gestori di proprietà che lavorano sotto società di gestione immobiliare possono essere agenti di vendita immobiliare.

Licenza di broker

La maggior parte degli stati richiede ai candidati per la licenza di un agente immobiliare di acquisire una certa esperienza come agente di vendita immobiliare; il requisito è di due anni di esperienza in molti stati. Agli individui con una laurea in settore immobiliare potrebbe non essere richiesto di ottenere una certa esperienza nella vendita di immobili. I candidati per la licenza di agente immobiliare devono completare da 60 a 90 ore di formazione in aula e superare un esame statale.