Come scrivere una proposta di affitto a riscatto a un proprietario di casa?

Chi è interessato all'acquisto di una casa ma non può ancora richiedere un mutuo per la casa può impostare una proposta di affitto a riscatto su una casa disponibile. Le proposte di affitto a riscatto contengono informazioni significativamente diverse dalle normali proposte di acquisto della casa, quindi prepararne uno richiede un'attenta ricerca e pianificazione. La proposta deve coprire elementi essenziali come il prezzo di acquisto finale, quanto dell'affitto sarà accreditato come acconto, e quali sono gli imprevisti nel caso in cui il locatario non sia in grado di completare l'acquisto una volta terminato il periodo di locazione.

Passo 1

Creare una copertina per annunciare la natura della proposta, l'appuntamento, e i nomi dei soggetti coinvolti nella proposta.

Passo 2

Iniziare la prima pagina della proposta con un titolo centrato e le informazioni immediate che riguardano l'immobile:il nome del proprietario dell'immobile in qualità di Locatore, il tuo nome come locatario, l'appuntamento, e la posizione dell'immobile. La posizione dovrebbe includere informazioni come l'indirizzo, la città, la contea, e lo stato.

Puoi presentare queste informazioni in vari modi, come una tradizionale lettera commerciale:"Caro ___ :Il locatario ___** _ apprezza la tua considerazione di questa proposta di affitto a riscatto per l'immobile sito a** ** **__..."

O un formato di promemoria:"Attenzione: ___** , A partire dal:_ ****_ , Data:**__ ** , Il Locatario_ ****_ ** ringrazia il Locatore ___** _ in considerazione della presente proposta di affitto a riscatto sito in** ** **___..."

La formalità e la professionalità sono importanti. Una proposta deve essere dattiloscritta e non contenere assolutamente errori tipografici per garantire la piena legalità.

Passaggio 3

Inizia fornendo i dettagli riguardanti il ​​contratto di noleggio e l'opzione di acquisto. Ancora, il formato può essere una vera e propria lettera commerciale o un promemoria, oppure puoi scegliere di elencare ogni elemento per paragrafo numerato.

Le informazioni necessarie nella proposta includono:(1) la Durata, che è la durata del periodo di locazione e indica quando il locatario avrà la possibilità di acquistare; (2) la Proprietà, spiegando cosa sarà compreso nell'acquisto come annessi, rivestimenti per finestre o elettrodomestici; (3) il Prezzo di Acquisto Finale, e se sei disposto o meno ad accettare una controfferta; (4) gli accordi di pagamento che rifletteranno l'importo dell'affitto mensile che il proprietario della casa sarà disposto a versare come acconto; (5) il finanziamento, che indicherà l'intervallo di tassi di interesse al quale il locatario può prendere accordi per l'acquisto; e (6) la clausola di salvaguardia che spiega cosa accadrà alla fine del periodo di locazione se il locatario non è in grado di completare gli accordi per l'acquisto, o se la casa cambia di valore.

Qualunque sia il formato che scegli per presentare questi dettagli, assicurati di impostare ogni elemento sopra in un paragrafo separato, e considera di assegnare un titolo ai paragrafi in modo che il proprietario della casa possa rivedere gli elementi più facilmente.

Passaggio 4

Includere qualsiasi altra informazione che riguarda le specifiche della proprietà in una sezione finale. Se c'è qualcosa di insolito o potenzialmente problematico, assicurati di menzionarlo.

Passaggio 5

Aggiungi una nota di ringraziamento alla fine, e fornire tutte le informazioni di contatto necessarie. Includere un saluto educato, e poi firma. A meno che la proposta non funzioni anche come l'accordo stesso, non è necessario includere un luogo in cui il proprietario della casa possa firmare e restituire. Però, l'accordo è di solito un documento separato da redigere in seguito.

Consiglio

Uno dei modi migliori per preparare qualsiasi tipo di lettera di proposta è sfogliare lettere di esempio o modello. Anche se dovresti assolutamente provare a costruirne uno tuo, non c'è nulla di male nel controllare i modelli per assicurarsi di fornire il tono giusto. Siti web come docstoc.com hanno una gamma di proposte di esempio e modelli che possono essere utili per scrivere la tua proposta.

Cose di cui avrai bisogno

• Dettagli legali sulle proposte di affitto a riscatto per il tuo stato o zona

• Dettagli del contratto concordato per stabilire la proposta