Come vincere un ricorso per sfratto

È possibile impugnare con successo uno sfratto, ma solo se hai un caso basato sulla legge sugli inquilini nel tuo stato. La ricerca dei diritti legali degli inquilini può essere impegnativa perché le leggi differiscono in modo significativo a seconda della città e dello stato. La tattica principale per vincere un ricorso è dimostrare che il proprietario non ha rispettato i suoi obblighi previsti dal contratto di locazione, o che l'affitto è stato aumentato ingiustamente o contrariamente alle leggi locali.

Passo 1

Raccogli tutta la documentazione relativa al tuo appartamento. Fare copie del contratto di locazione originale. Salva e organizza tutte le lettere che hai ricevuto dal tuo padrone di casa, la società di gestione, o rappresentanti legali. Se hai presentato reclami sull'appartamento alle agenzie governative, tenere a portata di mano copie di quel materiale da mostrare in tribunale.

Passo 2

Fai una ricerca sulle leggi del proprietario-inquilino nel tuo stato. È possibile utilizzare le risorse fornite dal dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD) per trovare collegamenti a informazioni sulle leggi statali e locali. I centri urbani hanno spesso leggi sugli affitti diverse rispetto agli stati che li contengono.

Passaggio 3

Valuta di rivolgerti a un avvocato per i diritti degli inquilini. Evita di lavorare con un servizio di protezione dallo sfratto o una società più grande poiché tali società non sono obbligate per legge a cercare effettivamente i migliori interessi dei clienti. Un avvocato che assumi direttamente avrà maggiori probabilità di assistere il tuo ricorso in modo efficace. Il diritto del proprietario-inquilino può essere estremamente complesso.

Passaggio 4

Partecipa a tutte le date del tribunale per il tuo ricorso. Se non partecipi alle date del tuo tribunale, ci sono buone probabilità che venga raggiunto un giudizio in contumacia contro di te. Sostieni il tuo ricorso in termini di legge sul proprietario inquilino nella tua zona. Le discussioni emotive non ti faranno guadagnare clemenza se la tua posizione non è supportata dalla legge. Esempi comuni di ricorsi di sfratto riusciti includono aumenti ingiusti dell'affitto, avvisi di sfratto indebitamente notificati, prova dell'abitabilità della casa a causa di problemi come infestazioni di parassiti, mancanza di calore, o un tempo di risposta lento per le riparazioni domestiche cruciali. Fornisci al tribunale la documentazione a sostegno delle tue argomentazioni.

Passaggio 5

Proponi tutti gli argomenti appropriati che ritieni pertinenti per il tuo ricorso. In molti casi, i proprietari non sono preparati per la complessità del processo di sfratto e commettono molti errori nel farlo. Un ricorso di successo può proteggere il tuo rapporto di credito e garantire la sicurezza dell'alloggio.