Come presentare una mozione per rimanere sfratto in California

Quando sei inadempiente sul contratto di noleggio, ci saranno una serie di alternative per pagare l'affitto o smettere. Riceverai un detentore illegale, che è un riassunto del tribunale che descrive ciò che è dovuto al tuo padrone di casa. Hai cinque giorni per rispondere ai tribunali per non aver pagato l'affitto in tempo. Quindi, se non hai risposto tempestivamente al Detentore Illegittimo, riceverai un atto di possesso da parte dei tribunali che restituirà la proprietà al proprietario. A questo punto hai un certo numero di giorni prima che il vice sceriffo si presenti alla tua porta per farti uscire.

Come presentare una mozione per rimanere sfratto in California

Passo 1

Vai al tribunale che è stato assegnato al tuo sgombero entro cinque giorni dal ricevimento del tuo detenuto illegale. L'indirizzo si troverà sul tuo detentore illegale.

Passo 2

Preparati a completare un modulo chiamato Risposta - Detentore illegale (UD-105). Se il tuo padrone di casa ha commesso degli errori nel presentare un detentore illegale contro di te, allora potresti avere un motivo probabile per presentare un Motion to Quash Service o un Demurrer. Una mozione di annullamento è quando il proprietario non ti ha notificato manualmente l'evocazione e il reclamo (detentore illegale). Un Demurrer è quando il proprietario non ha fornito informazioni accurate al momento della presentazione del suo sfratto contro di te.

Passaggio 3

Prepara correttamente le tue risposte. Assicurati di aver fornito tutte le informazioni pertinenti sul modulo per proteggerti e di aver risposto al reclamo del tuo padrone di casa.

Passaggio 4

Parla con un avvocato o un aiuto legale per un consiglio. Ci sono ausili legali disponibili per aiutarti in tribunale per aiutarti a compilare i moduli.

Passaggio 5

Preparati a pagare le tasse di deposito a un costo stimato di $ 160. Se devi più di $ 10, 000 in affitto, ci può essere un aumento di circa $ 307. Se richiedi una giuria ci sarà un costo di $ 150.

Consiglio

Se non hai abbastanza soldi per pagare le spese processuali, potresti richiedere una rinuncia al pagamento delle spese giudiziarie (modulo FW-001), e un'ordinanza sulla rinuncia alle spese di tribunale (modulo FW-003) da depositare presso la Corte Suprema. Il tribunale potrebbe approvare la tua richiesta una volta valutata una dichiarazione finanziaria scritta da te al momento della richiesta. Tieni presente che il tribunale potrebbe chiederti di pagare le spese processuali in un secondo momento.

Il tribunale fisserà la data del processo 20 giorni dopo aver ricevuto la risposta depositata. Riceverai la data e l'ora per posta dal tribunale.

Se vuoi davvero soggiornare nella struttura, se dichiari bancarotta, lo sfratto si interrompe immediatamente. Quando lo sceriffo arriva alla tua porta per chiuderti fuori, tutto ciò che devi fare è mostrare la tua richiesta di fallimento e questo creerà un "Sospensione automatica" per tutte le azioni giudiziarie statali contro di te come debitore.

Avvertimento

Quando richiedi una giuria, assicurati di avere buone ragioni per combattere il padrone di casa; in caso contrario porterà allo sfratto immediato.

Dichiarare bancarotta per rimanere un po' più a lungo nella proprietà sarà una perdita di tempo e comporterebbe una spesa enorme per te e frustrazione per il tuo padrone di casa. Potrebbe volerci più tempo per sfrattarti, ma il proprietario avrà il suo diritto di presentare una mozione di sollievo contro di te, perché non hai alcuna partecipazione nella proprietà, quindi non farà parte della tua richiesta di fallimento. Quindi devi comunque trasferirti e sostenere più spese legali, più l'affitto scaduto che gli devi.