Come individuare una polizza assicurativa per titolo smarrito

Sia che tu abbia una polizza con una delle principali società di titoli o con una più piccola, azienda locale, devi comunque tenere a portata di mano la tua polizza assicurativa del titolo nel caso ne avessi bisogno un giorno. Però, i vecchi documenti tendono ad avere l'abitudine di scomparire. Fortunatamente, puoi ancora ricevere una copia della tua polizza assicurativa del titolo quando necessario.

Che cos'è l'assicurazione del titolo?

Secondo Forbes, il "titolo" in "assicurazione del titolo" si riferisce al diritto legale di possedere e utilizzare la proprietà, nonché i documenti legali che illustrano la storia della proprietà della proprietà, le linee di confine della proprietà e come la proprietà è consentita per l'uso. Per tenere traccia della proprietà, ogni transazione ed evento che possa incidere sulla proprietà è archiviata negli archivi pubblici. Ciò include i registri delle proprietà acquistate e vendute, privilegi e tasse. Questi documenti servono per indicare chiaramente il legittimo proprietario dell'immobile.

Per la maggior parte delle proprietà da vendere, devono possedere un titolo pulito; il titolo deve essere privo di problemi e illustrare chiaramente la storia della proprietà della proprietà. È qui che l'assicurazione del titolo diventa importante. Con l'assicurazione del titolo, l'agente del titolo può verificare che il venditore ha la proprietà della proprietà, proteggendo anche l'assicurato nel caso in cui il suo titolo venga contestato una volta finalizzato l'acquisto.

L'assicurazione del titolo assicura inoltre che tutti i partecipanti alla transazione (compresi i finanziatori, agenti immobiliari, venditori e acquirenti), compilare correttamente, firmare e archiviare tutti i documenti per evitare possibili problemi in futuro. Alcuni stati richiedono anche agli agenti del titolo di garantire che il denaro nella transazione sia trasferito in modo appropriato.

Le migliori società di titoli

Gli agenti del titolo sono generalmente selezionati dai prestatori o dagli agenti immobiliari coinvolti nella transazione. È essenziale scegliere un agente di proprietà affidabile poiché coordina un acquisto importante che deve essere eseguito in modo efficiente senza errori.

Ci sono centinaia di società di titoli negli Stati Uniti che servono sia a livello locale che nazionale. Alcune delle principali società di titoli includono First American Title, Old Republic National Title Insurance Company e la Chicago Title Insurance Company.

Individuazione di una polizza assicurativa per titolo smarrito

Inizia la tua ricerca contattando l'agente del titolo che ha gestito le pratiche burocratiche e la transazione. In alcuni casi, il team di Amrock scrive, questo punto di contatto avrebbe potuto essere con un avvocato immobiliare. A seconda di quando è avvenuta la transazione, l'agente del titolo o l'avvocato potrebbe ancora avere il documento a portata di mano. Però, questo molto probabilmente non è il caso per i documenti più vecchi. Una volta stabilito il contatto con l'agente del titolo o l'avvocato immobiliare, dovrebbero essere in grado di indirizzarti verso la richiesta di una copia della polizza dall'assicuratore del titolo.

Se, per qualsiasi ragione, l'assicuratore del titolo non è in grado di individuare la tua polizza, utilizzare i documenti di chiusura dell'acquisto della proprietà per verificare la polizza, come la dichiarazione di transazione HUD-1 o l'informativa di chiusura. Alcuni assicuratori possono richiedere il rapporto preliminare di ricerca del titolo o il documento di impegno dell'assicurazione del titolo.

Se non riesci a trovare documenti di chiusura per verificare la tua polizza, contatta il tuo prestatore. Tutti gli acquisti di case ipotecate richiedono una polizza assicurativa del titolo di proprietà del prestatore al momento dell'emissione del prestito, il che significa che avranno documenti di chiusura e qualsiasi altro documento utile in archivio. Una volta ottenuti documenti utili dal prestatore, puoi continuare con la tua richiesta di copia dall'assicuratore del titolo.