Perito Residenziale Certificato Vs. Perito autorizzato
Nel 1990, è stata approvata una nuova legge che richiede la certificazione statale dei periti immobiliari. La Fondazione per la valutazione stabilisce i requisiti minimi per la quantità di istruzione ed esperienza richiesta per i periti, e questi variano da stato a stato.
Tipi di licenze
Esistono quattro tipi di licenze di valutazione. In ordine, dal basso verso l'alto, in termini di formazione ed esperienza richiesta sono:iscritti/assistenti, autorizzato, certificato residenziale e certificato generale.
Formazione scolastica
Al minimo, un perito abilitato deve avere 150 ore di corsi di valutazione, mentre un perito residenziale certificato deve avere almeno 200 ore di corsi di valutazione e almeno un diploma di laurea. Secondo la Fondazione di valutazione, 21 ore semestrali in composizione, economia, finanza, matematica, diritto commerciale o immobiliare, statistica e informatica possono sostituire la laurea. Ciascuno deve includere nella propria formazione di valutazione immobiliare 15 ore di corsi di studio sugli standard uniformi nazionali di pratica di valutazione professionale.
Formazione continua
La formazione continua richiesta per ciascuna delle licenze di valutazione è di 42 ore ogni tre anni, e USPAP si aggiornano ogni due anni. Le ore USPAP vengono conteggiate per il requisito di 42 ore.
Esperienza
Un perito abilitato deve avere almeno 2, 000 ore di esperienza maturate in non meno di 12 mesi. Un perito residenziale certificato deve avere 2, 500 ore di esperienze guadagnate in non meno di 24 mesi.
Ambito di lavoro
Tipicamente, un perito autorizzato è autorizzato a intraprendere semplici perizie residenziali - unifamiliari fino a quadrilocali - per un valore massimo di $ 1 milione. Un perito residenziale certificato può assumere perizie residenziali di 1-4 unità per le quali il perito è competente, e non vi è alcun limite al valore della proprietà.
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