Come aggiungere qualcuno a un titolo di terreno

Puoi legalmente aggiungere il nome di qualcun altro al titolo della tua proprietà in qualsiasi momento. In questo modo si dà all'altra persona la proprietà parziale della terra. L'aggiunta di un nome a un titolo fondiario è nota come "trasferimento" del titolo, anche se il tuo nome rimane anche sull'atto. Questa è una pratica comune per le persone che si sposano e vogliono aggiungere il loro nuovo coniuge al titolo fondiario o vorrebbero dare ai figli adulti un diritto valido sulla proprietà. Sebbene un atto di rinuncia sia spesso utilizzato per rimuovere il nome di un individuo da un titolo fondiario, può anche essere usato per aggiungere un nome.

Passo 1

Discuti la tua decisione con chiunque possieda congiuntamente la proprietà con te. L'aggiunta di un'altra persona al titolo fondiario senza il permesso di un comproprietario potrebbe avere conseguenze legali. Assicurati che tutti i proprietari siano pienamente d'accordo nell'aggiungere qualcun altro al titolo del terreno prima di farlo.

Passo 2

Ottieni un modulo di atto di rinuncia. Puoi scaricare questo modulo online a pagamento, chiedine uno al tuo avvocato, o digitane uno tu stesso se sei sicuro delle informazioni esatte che devi includere.

Passaggio 3

Compilare le informazioni richieste sulla proprietà come l'indirizzo di posizione, dimensione e valore monetario attuale.

Passaggio 4

Elenca il tuo nome e i nomi di eventuali altri proprietari di immobili nella sezione dell'atto contrassegnata come "Concedente".

Passaggio 5

Elenca i nomi di tutti gli attuali proprietari di immobili, oltre al nuovo proprietario, nella sezione contrassegnata come "Assegnatario".

Passaggio 6

Porta l'atto di rinuncia a un notaio per far autenticare il documento. Fornire una copia del nuovo atto a ogni persona che detiene una partecipazione nella proprietà.

Passaggio 7

Presentare l'atto notarile presso l'ufficio del catasto nella contea in cui si trova la proprietà. Questo ufficio è di solito chiamato ufficio del cancelliere della contea, Ufficio di stato civile della contea, Registro degli Atti o Ufficio del Catasto, a seconda della contea e dello stato in cui si trova.

Consiglio

Non tutti gli atti di rinuncia saranno esattamente uguali. Va bene. Finché l'atto contiene le informazioni richieste e le firme valide, può essere considerato giuridicamente vincolante.

Avvertimento

Se stai aggiungendo qualcuno al titolo che non è un parente stretto, questo potrebbe tradursi in tasse di proprietà più elevate. Ogni volta che si verifica un cambiamento nella proprietà di un immobile, attribuisce al perito tributario il diritto di adeguare il valore dell'immobile e di aumentare le imposte fondiarie.

Se aggiungi il nome di qualcuno al tuo titolo fondiario per aiutarlo a qualificarsi per un prestito o un credito, potresti perdere la tua casa se l'individuo non riesce a ripagare il debito.