Che cos'è la clausola ammendativa FHA?
La Federal Housing Administration del Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano assicura i mutui per gli acquirenti di case a basso reddito. Questa assicurazione dà al creditore la sicurezza di offrire più condizioni che sono più vantaggioso per l'acquirente, come bassi costi di chiusura e un acconto più piccolo.
La FHA ha un modulo che il prestatore deve fornire al mutuatario che informa il mutuatario del valore stimato della casa che sta acquistando. Se il prestatore non fornisce tale modulo al mutuatario prima di firmare il contratto di vendita, una clausola rettificativa deve essere inserita nel contratto di vendita. Il valore stimato a sua volta determina l'importo massimo del mutuo che HUD assicurerà. L'HUD non richiede una clausola correttiva in alcune circostanze, come quando il venditore o il prestatore è un federale, ente statale o locale.
La clausola prevede che se l'acquirente non riceve una dichiarazione scritta che fissa il valore stimato della casa come almeno lo stesso importo del prezzo di vendita indicato nel contratto, può rescindere il contratto senza penali. L'acquirente ha anche la possibilità di firmare il contratto e portare a termine la vendita indipendentemente dal valore stimato della casa.
Se il valore stimato risulta essere inferiore al prezzo di vendita, l'acquirente e il prestatore possono concordare di abbassare il prezzo di vendita. In questo caso, non è necessaria una nuova clausola rettificativa , ma devono includere il contratto originale nel pacchetto di documenti che accompagnano il contratto modificato.
-
Come scoprire se una casa è in affitto o di proprietà
Se stai cercando un immobile da affittare o acquistare, può essere difficile dire se una casa è già di proprietà di qualcun altro o se è stata affittata. Ci sono diversi modi in cui un individuo può t
-
Come investire:una guida essenziale
Quando ho detto ai lettori che gennaio sarebbe stato il mese del ritorno alle origini per arricchirsi lentamente, la richiesta numero uno che ho ricevuto è stata quella di scrivere su come investire.
-
7 consigli sui soldi per i viaggiatori esperti
Che tu viaggi per lavoro o per piacere, ci sono alcuni ottimi modi per gestire i soldi mentre sei in viaggio. Non importa se sei in giro per il Mediterraneo o sei bloccato in un motel di una piccola c
-
Restrizioni bancarie per la rimozione di denaro dal tuo conto bancario
Quando si deposita denaro su un conto bancario, ci si aspetta di avere un accesso comodo e facile ai fondi. Ci sono volte, però, quando questo non è il caso. In determinate situazioni, le banche posso
finanza domestica
- Cosa significa quando un acquirente ottiene credito alla chiusura?
- Regole e regolamenti per le organizzazioni di inquilini di alloggi HUD
- Contributi per il ricablaggio di una casa
- 3 cose che devi fare quando è il momento di chiudere la tua nuova casa
- Che cos'è un atto di garanzia presunto con un prestito esistente?
- Risoluzione anticipata di un contratto di locazione
-
Investitori pessimisti contro investitori ottimisti La distinzione tra investitori pessimisti e investitori ottimisti è meglio definita dal detto, “Un pessimista è un ottimista con esperienza.” Un ottimista è fiducioso e fiducioso che le cose andranno ...
-
Come calcolare la variazione netta Calcola variazione netta La variazione netta è la differenza tra il prezzo corrente delle attività e il prezzo dellattività in un altro giorno precedente a quello. La data precedente più comunemente ...
-
12 cose che dovresti sapere sulla nuova legge fiscale Le modifiche a lungo dibattute al codice fiscale americano sono ora legge. Il presidente Trump ha chiuso il 2017 firmando il Tax Cuts and Jobs Act, apportando cambiamenti radicali a quanto gli individ...
-
Cos'è la Venture Philanthropy? La filantropia di rischio è una forma di investimento a impatto che combina il finanziamento di capitali di rischio con aspirazioni di beneficenza e umanitarie. La Venture philanthropy è condotta attr...