Come stimare quanto costeranno le utenze del tuo appartamento

Come regola generale, Zillow stima che le spese per le utenze costeranno tra il 10 e il 20 percento del tuo affitto mensile. Però, le cifre effettive variano in base alle dimensioni del tuo appartamento, le polizze del tuo complesso di appartamenti, la tua area geografica e le tue abitudini di consumo. Per avere una stima più precisa, parla con il tuo padrone di casa e le società di servizi pubblici su cosa aspettarti.

Passaggio 1:determina cosa copre il tuo appartamento

Contatta l'amministratore della proprietà dell'appartamento e chiedi se eventuali utenze sono incluse nell'affitto mensile. spesso, un condominio ha una sola acqua, contatore del gas o dell'energia elettrica anziché contatori individuali per ogni appartamento. In questa situazione, la società di servizi valuta gli oneri al condominio, che passa tale importo insieme agli inquilini da aumento dei costi di affitto piuttosto che fatturare a ciascun inquilino il proprio uso effettivo. Se l'affitto stesso non è interessato, chiedi se sarai valutato a canone mensile fisso invece per alcune utenze.

Passaggio 2:scopri chi sono i tuoi fornitori di servizi di pubblica utilità

Determina quali altre utenze dovrai pagare che non sono coperte dal tuo complesso di appartamenti. Le utenze necessarie possono includere elettricità, gas, acqua, servizi di fognatura e spazzatura. Se prevedi di acquistare l'accesso a Internet, una linea telefonica e una televisione via cavo o satellitare, includere anche questi servizi.

Scopri chi fornisce i servizi di utilità di cui avrai bisogno. Elettricità, gas, acqua, i servizi di fognatura e spazzatura possono essere forniti dalla tua città o possono essere accessibili tramite una società regolamentata privata. Nella maggior parte dei casi, c'è un solo fornitore di servizi nella tua zona che fornirà questi servizi di utilità, sebbene tu possa avere la scelta di alcuni provider per Internet, servizio via cavo o DSL. Tuo gestore di proprietà dovrebbe essere in grado di dirti quali utilità dovrai acquistare e il nome delle organizzazioni nella tua zona che le forniscono.

Passaggio 3:ottenere una stima dei costi delle utenze

Stima il costo medio delle utenze per il tuo appartamento. Il modo più semplice per farlo è chiama il servizio clienti per ogni utenza e chiedi al rappresentante cosa dovresti aspettarti. In alcuni casi, come con il servizio spazzatura, ti potrebbe essere addebitata una tariffa fissa in base al numero di bidoni della spazzatura che usi. Per altri servizi, come l'elettricità, gas e acqua, ti potrebbe essere addebitata sia una tariffa fissa che una tariffa variabile in base all'utilizzo mensile. Le compagnie energetiche e idriche dovrebbero essere in grado di darti una stima media o approssimativa del costo delle utenze in base alle dimensioni del tuo appartamento .

Passaggio 4:perfezionare la stima

Una volta ottenuto un costo medio in base alle dimensioni del tuo appartamento, perfeziona il numero in base alle tue abitudini di consumo personali. Azioni che potrebbero aumento la bolletta dell'energia e dell'acqua includere:

• Tenere le luci accese.
  
• Tenere accesi computer o televisori durante il giorno.
• Frigoriferi inefficienti o vecchi, riscaldatori, condizionatori, lavatrici o asciugatrici.
• Riscaldare l'intera casa o rinfrescarla con un condizionatore d'aria.
• Scarso isolamento e finestre a vetro singolo.
• Una toilette che perde.
• Elevato utilizzo della lavatrice e della lavastoviglie.

Controlla se le tue società di servizi pubblici forniscono energia e guide idriche che forniscono informazioni dettagliate sull'utilizzo e sui costi. Per esempio, San Diego Gas and Electric fornisce una guida stanza per stanza che aiuta i consumatori a stimare quanto costano ogni ora elettrodomestici e attività diverse.