Come rimuovere un coniuge da un atto di proprietà

Quando una coppia sposata possiede insieme un pezzo di proprietà, sia il nome del marito che quello della moglie appariranno tipicamente sull'atto di proprietà. Se si verifica l'occasione che il nome di uno dei coniugi debba essere rimosso dall'atto di proprietà, quel coniuge deve partecipare alla transazione. Un proprietario non può assumersi la responsabilità di rimuovere semplicemente un coniuge dall'atto di proprietà.

Passo 1

Ottieni un modulo vuoto per l'atto di rinuncia. Un atto di rinuncia è un modulo che consente a un proprietario di trasferire la proprietà di un immobile a un'altra parte. Questi moduli possono essere acquistati presso i negozi di forniture per ufficio. Assicurati di ottenere un atto di rinuncia applicabile per lo stato in cui si trova la proprietà.

Passo 2

Completa il modulo di atto di rinuncia. Compila l'atto di rinuncia, seguendo le indicazioni del modulo. I nomi sul modulo dovrebbero riflettere gli stessi nomi elencati nell'atto di proprietà. Non firmare l'area che richiede un testimone da un notaio.

Passaggio 3

Autentica l'atto di rinuncia. Quando si autentica un modulo, una terza parte imparziale, chiamato notaio o notaio, dovrà testimoniare le firme sull'atto di rinuncia. Il notaio firmerà quindi, timbrare e registrare nel suo libro notarile le informazioni di firma. Un notaio è autorizzato. Molte banche, società di titoli, gli uffici immobiliari e gli studi legali forniscono servizi pubblici notarili. Potrebbe esserci un costo per il servizio.

Passaggio 4

Visita l'ufficio del tuo registratore di contea. Porta l'atto di rinuncia all'ufficio del registro della contea dove l'atto sarà registrato e il nome del coniuge sarà rimosso dall'atto di proprietà. In genere è richiesta una tariffa nominale.

Consiglio

Se il coniuge è deceduto, portare una copia autenticata del certificato di morte all'ufficio del registro della contea.