Cosa succede se la mia casa va in preclusione?

Cosa succede se la mia casa va in preclusione?

Praticamente tutti i proprietari di casa, prima o poi, sarà in ritardo con la rata mensile del mutuo. Che sia intenzionale o meno, potresti ritrovarti a preoccuparti delle conseguenze:la banca riprenderà possesso della tua casa? Quanto tempo hai prima che inizi il pignoramento? Fortunatamente, sarai avvisato prima che inizi il processo di preclusione e avrai quindi la possibilità di impedirlo. Inoltre, anche se varia in base allo stato, di solito devi essere quattro mesi o più indietro sul tuo pagamento mensile per il tuo prestatore per iniziare la preclusione. La preclusione non dovrebbe essere una sorpresa, poiché il tuo prestatore ti avviserà senza dubbio ogni mese di un mancato pagamento.

Quando inizia il pignoramento?

La maggior parte dei finanziatori non vuole avviare procedure di preclusione - traggono maggiori benefici dalla tua proprietà - e lavorerà con il proprietario per capire opzioni alternative. Se, però, un accordo non può essere raggiunto o semplicemente eviti il ​​tuo prestatore, il pignoramento potrebbe essere imminente. A quest'ora, il tuo prestatore presenterà una richiesta legale per terminare i tuoi diritti di proprietà sulla proprietà. Riceverai una notifica ordinata dal tribunale in merito, in quel momento puoi pagare l'importo dovuto o provare a prendere accordi alternativi con il tuo prestatore. Se non sei assolutamente in grado di pagare l'importo dovuto, puoi anche provare a vendere la casa da solo. Però, se non si paga al prestatore l'importo totale dovuto entro un determinato periodo di tempo, la tua casa andrà in preclusione.

Cosa succede dopo?

Una volta avviato il processo di pignoramento, hai da sette a 130 giorni (a seconda del tuo stato) per lasciare la casa. Al termine di questo periodo, il creditore riprenderà possesso della proprietà e terrà un'asta pubblica. L'immobile verrà venduto al miglior offerente che subentrerà poi nella proprietà della casa. Se vengono lasciati dei beni sulla proprietà, il nuovo proprietario può presentare uno sfratto, il che significa che manterrà i diritti su tutto ciò che hai lasciato in casa o sulla sua proprietà. Se in questo momento risiedi ancora in casa, un agente delle forze dell'ordine rimuoverà te e tutti gli altri che sono in casa. Anche se potresti prendere in considerazione l'assunzione di un avvocato per aiutarti durante il pignoramento o lo sfratto, dovresti essere consapevole che sei responsabile di tutte le spese legali sostenute durante queste procedure.