Come finalizzare un immobile

Quando un individuo muore, l'esecutore testamentario sarà tenuto a liquidare tempestivamente il suo patrimonio. Il processo di rifinitura di una proprietà può essere complicato, a seconda delle sue dimensioni e complessità. Questo processo prevede la gestione dei crediti contro la proprietà e l'assicurazione che a tutti i beneficiari venga data la proprietà loro dovuta. Se sei nominato esecutore testamentario per il patrimonio di qualcuno, dovresti sentirti onorato, ma preparati a lavorare.

Passo 1

Ottieni una copia del testamento originale e del certificato di morte della persona e portalo al tribunale di successione locale. Una volta al tribunale delle successioni, sarà necessario presentare una petizione per l'omologazione. Ti verrà quindi data una data per comparire in tribunale di successione. Una volta che quella data arriva, dovrai comparire in tribunale e fornire il testamento al giudice in modo che possa essere verificato. Se la volontà è legittima, il giudice ti concederà l'autorità per gestire l'eredità.

Passo 2

Pubblica un avviso di morte sul giornale e poi inizia a fare l'inventario dei beni del patrimonio. Potrebbe non essere necessario pubblicare l'avviso di morte in alcuni stati. Dovrai ottenere un inventario accurato di tutti i soldi e i beni della proprietà. Potrebbe essere necessario aprire un conto corrente in cui trasferire tutte le attività liquide in modo da poterle suddividere in un secondo momento.

Passaggio 3

Paga tutti i creditori che avanzano pretese contro l'eredità. Per esempio, se la persona deceduta aveva un debito con carta di credito, prenderesti parte del denaro dal patrimonio immobiliare e lo useresti per pagare il conto. Dovrai anche presentare la tua dichiarazione dei redditi e pagare le tasse ancora dovute dalla proprietà. Se i creditori non presentano reclami durante questo periodo, potresti non dover pagare quei debiti.

Passaggio 4

Distribuire i restanti beni dell'eredità secondo la volontà del defunto. Sulla volontà, il defunto avrebbe dovuto nominare beneficiari specifici e quali proprietà passano attraverso ciascuno di essi. In alcuni casi, potresti aver dovuto attingere al patrimonio per pagare i debiti con i creditori. Se questo è il caso, il contributo a ciascun beneficiario potrebbe essere leggermente inferiore. Una volta che tutta la proprietà è stata distribuita, in genere dovrai andare davanti al giudice per ottenere un avviso di liquidazione finale. A quel punto, i tuoi doveri di esecutore testamentario sono finiti.