Appartamenti senza controllo del credito:come affittare un appartamento senza storia di credito

Al giorno d'oggi, un buon punteggio di credito è un requisito per tutto, dall'acquisto di una casa alla creazione di un contratto di telefonia cellulare. In molti casi è anche una necessità se vuoi affittare un appartamento.

Questo perché una forte storia creditizia dimostra che effettui i tuoi pagamenti in tempo e adempirai ai tuoi obblighi finanziari. Questo è particolarmente importante per i potenziali proprietari.

Quando un padrone di casa sta valutando gli inquilini, esaminerà il tuo rapporto di credito perché sta cercando qualcuno che non rappresenti un rischio finanziario e sarà in grado di pagare l'affitto ogni mese. Quindi cosa dovresti fare se stai cercando di affittare un appartamento ma non hai ancora alcuna storia creditizia?

7 modi per affittare un appartamento senza storia di credito

Fortunatamente, è possibile affittare un appartamento senza storia creditizia. Se ti trovi in ​​questa situazione, diamo un'occhiata ai sette passaggi che puoi fare.

1. Affitto da un singolo proprietario

Se stai cercando di affittare un appartamento da una società di gestione degli affitti, potrebbero essere in atto regole rigorose. Probabilmente sarà necessario un controllo del credito e avrai più persone da convincere.

Invece, prova ad affittare un appartamento da un singolo proprietario. Quella persona potrebbe essere più disposta a lavorare con te se puoi dimostrare di avere un reddito stabile e una riserva di risparmio.

2. Spiega la tua situazione finanziaria

Può aiutare a sedersi con la persona che possiede il complesso di appartamenti e dare a quella persona un retroscena sulla tua situazione finanziaria. Partendo dal presupposto che il tuo ragionamento abbia senso, farlo potrebbe aumentare notevolmente le tue probabilità di ottenere l'approvazione.

Spiega perché non hai alcuna storia creditizia e quali passi stai facendo per migliorare le tue finanze. Ad esempio, forse non hai costruito la tua storia creditizia perché sei libero da debiti. Ciò significa che non hai pagamenti di debiti e avrai più flusso di cassa disponibile per pagare l'affitto ogni mese.

3. Mostra la prova del reddito

Se hai un punteggio di credito basso e nessuna storia creditizia, un proprietario vorrà vedere alcune prove che puoi permetterti di pagare l'affitto mensile. Idealmente, i pagamenti dell'affitto saranno inferiori a un terzo della paga mensile da portare a casa.

Ciò significa che se guadagni $ 4.000 al mese, i pagamenti dell'affitto dovrebbero essere inferiori a $ 1.200. Ma cosa dovresti fare se il tuo reddito mensile è basso e non c'è modo di mantenere i pagamenti dell'affitto sotto un terzo della busta paga?

In questa situazione, sarà utile disporre di un fondo di emergenza. Se hai abbastanza soldi in risparmi per coprire da tre a sei mesi di canone di locazione, questo potrebbe essere sufficiente per placare un padrone di casa.

4. Offriti di trasferirti immediatamente

L'ultima cosa che ogni proprietario vuole è avere proprietà in affitto vuote perché ciò significa che non stanno guadagnando soldi. Quella persona deve ancora pagare le rate del mutuo e pagare le riparazioni, e questo costa molto meno quando guadagna un reddito da locazione.

Quindi il padrone di casa potrebbe essere più disposto a lavorare con te se puoi trasferirti subito. Se quella persona è ancora titubante, potresti offrirti di firmare un contratto di locazione a breve termine come prova. Se le cose vanno bene, potresti estendere il contratto di locazione in futuro.

5. Fornire riferimenti

Uno dei modi migliori per guadagnare la fiducia di un potenziale padrone di casa è fornire referenze. Chiedi a ex datori di lavoro, colleghi o insegnanti di fornirti riferimenti di carattere. Questo mostrerà a un potenziale padrone di casa che sei un gran lavoratore con integrità.

E se hai affittato un appartamento in passato, dovresti chiedere al tuo precedente proprietario un riferimento e una prova dei pagamenti puntuali dell'affitto. Questo farà molto per dimostrare che ti stai impegnando a pagare l'affitto in tempo ogni mese.

6. Chiedi a qualcuno di cofirmare per te

Se la tua storia creditizia limitata si sta rivelando un grosso problema, puoi chiedere a un genitore o un amico di firmare il contratto di locazione per te. Un cofirmatario ideale è qualcuno che ha già un punteggio di credito elevato e può superare facilmente un controllo del credito. In sostanza, puoi trarre vantaggio dalla buona storia creditizia di quella persona.

Tuttavia, dovresti chiedere a qualcuno di farlo solo se sei certo di poterti permettere i pagamenti mensili dell'affitto. Se non puoi, quella persona sarà pronta a fare quei pagamenti per te. E potresti danneggiare il credito per cui hanno lavorato così duramente.

7. Offriti di pagare un deposito cauzionale maggiore

Se tutti gli approcci precedenti falliscono, potresti sempre offrirti di versare un deposito cauzionale più grande. Un deposito cauzionale è una somma di denaro che dai al tuo padrone di casa come polizza assicurativa.

Se salti l'affitto o danneggi l'appartamento, il tuo padrone di casa tratterrà il deposito. Tuttavia, se tutto va bene, la caparra ti verrà restituita al termine del contratto di locazione.

Mettere giù un deposito cauzionale più grande del normale potrebbe aiutare un nuovo proprietario a sentirsi più a suo agio nell'affittare un appartamento a te. Tuttavia, assicurati che i termini del tuo deposito siano chiaramente indicati nel tuo contratto di noleggio.

Inizia a costruire il tuo credito oggi

Si spera che la mancanza di storia creditizia non ti impedisca di affittare l'appartamento di tua scelta. Ma tieni presente che questa è solo una soluzione a breve termine. Andando avanti, dovresti concentrarti sulla creazione di un buon credito in modo da non trovarti limitato finanziariamente.

Un buon punteggio di credito richiede tempo per essere costruito, ma ci sono cose che puoi iniziare a fare ora per andare avanti. Ecco tre modi in cui puoi iniziare a costruire i tuoi punteggi di credito.

1. Diventa un utente autorizzato

Uno dei modi più semplici per iniziare a creare credito è diventare un utente autorizzato sulla carta di credito di qualcun altro. In qualità di utente autorizzato, puoi sfruttare la storia creditizia consolidata di quella persona e iniziare a costruirne una tua.

Tuttavia, prima di diventare un utente autorizzato, dovresti assicurarti che quella persona abbia effettivamente un buon credito. Se smettono di pagare con la carta di credito, potresti farti del male più di quanto non aiuti.

2. Richiedi una carta di credito protetta

Se non hai una storia creditizia, può essere difficile prendere una carta di credito. In tal caso, richiedere una carta di credito protetta potrebbe essere la strada da percorrere.

Con una carta di credito protetta, pagherai un deposito cauzionale una tantum per ottenere l'approvazione per la carta. Questo deposito cauzionale servirà come limite di credito e importo che sei autorizzato a spendere. È meno rischioso per un prestatore poiché tecnicamente non ti stanno prestando denaro.

3. Richiedi un prestito per la creazione di crediti

Un prestito generatore di credito è un altro buon modo per costruire il tuo punteggio di credito. Una volta approvato il prestito, i fondi saranno trattenuti in un conto bancario per te. Da lì, effettuerai i pagamenti del prestito fino al completo pagamento.

E mentre lo stai pagando, il prestatore segnalerà i tuoi pagamenti alle tre principali agenzie di credito. Una volta pagato il prestito, avrai accesso al denaro.

Linea inferiore

Quando stai cercando di affittare un appartamento senza storia creditizia, probabilmente incontrerai alcune sfide lungo la strada. Ma fortunatamente esistono appartamenti senza controllo del credito ed è possibile affittare un appartamento senza alcuna storia creditizia. Applicando i suggerimenti che abbiamo delineato in questo articolo, sarà più facile per te e per il proprietario raggiungere un accordo di cui siete entrambi soddisfatti.

Ma tieni presente che costruire un credito forte dovrebbe essere la tua priorità assoluta in futuro. Un buon punteggio di credito ti renderà più facile acquistare una casa, prendere un prestito e persino ottenere un lavoro in futuro. Quindi inizia a fare piccoli passi oggi per iniziare a migliorare il tuo punteggio di credito.