Regole di prestito VA in materia di divorzio
I titolari di prestiti veterani devono seguire le regole VA quando sono coinvolti in procedimenti di divorzio. Il matrimonio a volte può portare a un divorzio prematuro e sfortunato. Quando un veterano dell'esercito ha un mutuo per la casa garantito da VA e sta per divorziare, si applicano le regole che delineano le opzioni del veterano per l'ipoteca e la proprietà.
Ipotesi di prestito
Ipotesi di prestito, o trasferimenti, consentire che il prestito venga assunto da un acquirente se il veterano vuole vendere la proprietà. Il veterano non ha bisogno dell'approvazione né del prestatore né del VA per farlo. La maggior parte delle volte, il coniuge diventa l'acquirente. Il veterano può iniziare l'assunzione del prestito indipendentemente dalla data del prestito se questo costituisce un trasferimento vincolato come un divorzio. Un avvertimento del presupposto del prestito è che il veterano rimane responsabile per il prestito se il debitore rimane indietro con i pagamenti del mutuo.
Esonero di responsabilità
Un veterano può chiedere l'esonero di responsabilità a fini legali e creditizi. Questo accade quando sia il veterano che il coniuge sono co-mutuatari, e il comutuatario che lascia la casa chiede di non mantenere la responsabilità del prestito garantito da VA. Il VA, non il titolare del prestito, deve elaborare la domanda. Le regole relative all'esonero di responsabilità includono:il divorzio è definitivo, senza ricorsi pendenti; l'intero patrimonio resta intestato all'ex coniuge; e nessuna delle persone è a conoscenza di accordi di proprietà in sospeso che impongono al veterano la responsabilità di effettuare i pagamenti del prestito. Il servicer addebiterà $ 50 per modificare i record per il cambio di proprietà se, per l'esonero di responsabilità, il veterano resta in casa al posto dell'ex coniuge.
Sostituzione del diritto
Un veterano può chiedere la sostituzione del diritto, un altro tipo di ipotesi, nella speranza di ricevere un futuro prestito garantito da VA consentendo il trasferimento dell'attuale prestito VA al veterano acquirente, chi è l'ex coniuge. Le regole del prestito richiedono che l'acquirente abbia un diritto sufficiente per sostituire il diritto dell'ex coniuge e che la proprietà con il prestito garantito sarà occupata da uno di loro.
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