È un'imposta di bollo Florida Doc deducibile sulle mie tasse federali?

La maggior parte dei governi statali addebita una sorta di commissione per il trasferimento di un titolo su un immobile da una persona all'altra. In Florida, tale tassa è nota come "tassa di bollo doc". L'imposta è riscossa anche sulle obbligazioni, ipoteche e privilegi. A differenza delle tasse sulla proprietà della Florida, l'imposta di bollo doc non è una legittima detrazione dell'imposta federale sul reddito.

Tassa di bollo del documento

Paghi l'imposta di bollo del documento ogni volta che registri un trasferimento di titolo con un registratore di atti della contea. Tipicamente, I trasferimenti di terreni in Florida comportano atti di garanzia o atti di rinuncia, ma paghi anche i bolli sui documenti per i trasferimenti che comportano servitù, contratti per atti e atti sostitutivi del pignoramento. A partire dal 2011, l'aliquota d'imposta era di 70 centesimi per ogni 100 dollari di corrispettivo dato per la proprietà, anche se Miami-Dade stabilisce un tasso diverso. Il corrispettivo può includere contanti, un mutuo, remissione di un debito o permuta di proprietà.

Tasse immobiliari

Puoi detrarre qualsiasi tassa di proprietà che paghi agli organi di governo della Florida dal tuo reddito imponibile federale. In Florida, le autorità fiscali possono includere consigli scolastici, città, contee e distretti antincendio. Valutazioni speciali:un'imposta sulla proprietà destinata a determinati lotti per il pagamento di un vantaggio, come una nuova strada, sono un'eccezione:poiché ottieni qualcosa in cambio dei tuoi pagamenti, non è deducibile. Le tasse sui trasferimenti di titoli - non solo i timbri dei documenti della Florida, ma tasse simili in altri stati - non sono una detrazione approvata dall'Internal Revenue Service.

Guadagni

Potresti essere in grado di ottenere un beneficio fiscale federale dall'imposta di bollo doc quando calcoli le plusvalenze su una vendita di immobili. Il governo federale addebita l'imposta sulle plusvalenze sulla differenza tra la tua "base rettificata" - il prezzo di acquisto più determinate commissioni - e il prezzo di vendita. Le rettifiche al prezzo di acquisto comprendono titolo, assicurazione, spese di perizia e imposte di trasferimento immobiliare. Includendo le spese di bollo del documento nella base rettificata, ridurrai la plusvalenza imponibile sulla vendita.

Richiesta di detrazioni

Se desideri richiedere le tasse sulla proprietà della Florida come detrazione federale, devi elencare le detrazioni nell'Allegato A. Alcuni prestatori di mutui richiedono che tu depositi pagamenti mensili sulla fattura annuale dell'imposta sulla proprietà in un conto di deposito a garanzia, che il creditore utilizza per assicurarsi che l'imposta sia pagata. Se hai un account di questo tipo, non puoi detrarre i soldi che ci paghi. Tutto ciò che puoi reclamare è il denaro che esce dal conto al tuo esattore delle tasse locale.